60萬貸款額度

1. 廣州公積金多少才能貸款60萬

廣州市住房公積金管理委員會日前發出通知,決定從10月26日起實施《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》。根據該辦法,符合公積金貸款條件和受託銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。
「貼息貸款」是指:商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款,借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息,貼息貸款與公積金貸款的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人。
據了解,目前,中國建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業銀行可受理住房公積金貼息貸款業務,且只限組合貸款。
26日起,住房公積金個人住房貸款最高額度也將提高。一人申請住房公積金個人住房貸款的,最高額度由現行的50萬元調整至60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的,最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。
廣州市住房公積金管理中心還宣布,在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,符合廣州市購房條件的,可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。

2. 多少公積金能貸60萬

.具備何種條件可以申請住房公積金個人住房貸款？ 借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：

（1）借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

（2）借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

（4）借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

公積金繳存基數4300以上可以貸60萬。公積金貸款額度的計算，要按照還貸能力、房價成數和住房公積金賬戶余額，以及貸款最高限額這4個條件來確定，4個條件算出的最小值，便是借款人最高可貸數額。使用自己住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額是四十萬元;要是同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額是六十萬元。

3. 公積金貸款60萬要滿足哪些條件

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

• 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

• 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

• 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

• 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

4. 價值60萬的房子做抵押貸款可以貸多少錢

價值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內，一般最高可貸金額是房屋價值的70％之內。
辦理房屋抵押貸款的手續：
1.提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就准備好，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
2.貸款機構審核：如果已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
3.評估：房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
4.簽房產抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過後，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
5.辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之後，借款人就可以等著放款了。
拓展資料：房產抵押貸款的條件是什麼?
（1）需要擁有合法的身份;
（2）需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
（3）需要有合法有效的購房合同;
（4）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;;
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
（6）貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

5. 杭州個人公積金貸款額度最高是60萬

杭州個人公積金貸款額度最高是60萬？

是的。

職工單人繳存住房公積金的，杭州市區、桐廬縣、建德市為60萬元，淳安縣為48萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區為120萬元，桐廬縣為96萬元，淳安縣、建德市為84萬元。具體職工個人可貸額度根據職工申請貸款時近12個月住房公積金賬戶月均余額的法規倍數計算確定，且不超過上述額度標准。

杭州建德市個人公積金貸款額度最高是多少？

職工單人繳存住房公積金的，建德市最高貸款額度為60萬元。

職工單人繳存住房公積金的，杭州市區、桐廬縣、建德市為60萬元，淳安縣為48萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區為120萬元，桐廬縣為96萬元，淳安縣、建德市為84萬元。具體職工個人可貸額度根據職工申請貸款時近12個月住房公積金賬戶月均余額的法規倍數計算確定，且不超過上述額度標准。

【相關法規】

本通告自2022年6月10日起實施，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為准，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為准。2022年6月10日前已完成合同簽訂的，按原有貸款額度執行。

6. 2022年上海公積金貸款額度，個人額度上限為60萬

2022 年上海公積金首套房公積金貸款個人額度上限為 60 萬，夫妻公積金貸款額上限為 120 萬，第二套房個人公積金貸款額上限為 50 萬，夫妻公積金貸款額上限為 100 萬。以上就是 2022 年上海公積金貸款額度相關內容。

公積金貸款辦理流程

1 、利率不同；

2 、額度不同：公積金的貸款額受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；

3 、條件不同：商貸的要求是沒有不良徵信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商貸。採用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月。公積金貸款僅適用於購買普通住宅的家庭。此外，如果個人沒有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購限貸因素外，還可以使用商業貸款買房。

本文主要寫的是 2022 年上海公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

7. 滿足哪些條件公積金才能貸款60萬

公積金貸款60萬需要滿足銀行對貸款人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限度的條件。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(7)60萬貸款額度擴展閱讀：

公積金貸款需要滿足哪些條件

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

6、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款還有其他的限制

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

8. 北京二套房可以用公積金貸款嗎最高額度60萬！