① 四川樂山公積金貸款政策調整
近日，四川省樂山市住房公積金管理我委員會發布通知稱，自2020年5月1日起，調整「認房認貸」認定標准，同時明確夫妻最高公積金貸款額度為50萬元。
4月7日，樂山市住房公積金管理委員會發布《關於明確和調整我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》（簡稱《通知》），《通知》指出，按照中央「房住不炒」的定位及建立租購並舉住房制度的精神，為支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結合樂山市實際，經市住房公積金管理委員會2020年第一次全體委員會議審議通過，對樂山市住房公積金貸款、提取部分政策進行明確和調整。
此次《通知》提出，調整「認房認貸」認定標准：
（一）認房。以縣級房管部門登記的產權產籍記錄為准。購房人（申請人及共同申請人）在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產權產籍記錄的，納入認定范圍。
（二）認貸。以購房人（申請人及共同申請人）在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為准。住房公積金貸款結清和未結清的，均納入認定范圍；商業性個人住房貸款未結清的，納入認定范圍，商業性個人住房貸款已經結清的，不納入認定范圍。
上述產權產籍記錄及住房貸款記錄，累加達到兩次的（產權產籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算），再次購房認定為第三套住房。
對比2018年8月27日樂山市住房公積金管理委員會發布的《關於規范我市住房公積金貸款有關政策的通知》，在認房方面明確「購房人（夫妻雙方）在購房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地有住房產權產籍記錄的，均納入認定范圍」；在認貸方面提到「無論該住房貸款是否已結清，均納入認定范圍。」
這也意味著，「認房認貸」標准剔除了戶籍所在地和工作所在地的產權記錄內容。在認貸方面，對商業銀行貸款已經結清的，不再納入認貸范圍。
按照2018年發布的《關於規范我市住房公積金貸款有關政策的通知》，市住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。
業內人士認為，樂山市對於過去比較嚴厲的「認房又認貸」政策進行了調整，這使得部分有房產的或有貸款記錄的購房者，或可以享受房貸套數方面的重新認定。
此外，《通知》明確最高貸款額度標准。申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
在職工租房提取標准方面，《通知》明確以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標准提高到10000元/年；已婚繳存職工每年可提取標准提高到15000元/年。
該《通知》自2020年5月1日起施行，有效期為2年。
② 樂山住房公積金上限是多少
公積金貸款是按你每個月的公積金的額度和你工資決定的;
不看余額的;
貸款最高額度是20W~23W之間.
③ 樂山市公積金貸款最高的額度是多少呢
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
④ 樂山住房公積金上限是多少
每個單位都有不同的繳存系數，繳存基數看你工資多少，但是基數不能超過去年樂山市平均工資的3倍以上，好像是這樣！貸款的話就是余額*3+（個人月繳存+單位月繳存）*1.3（今年是這個系數，每年都會有變動）*貸款年限（月數）貸款上限好像就是20萬。如果你能證明你的還款能力的話，估計能稍微多貸款給你一些！
⑤ 公積金首貸最高可以貸多少
公積金首貸最高可以貸多少
公積金首貸最高可以貸多少，房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 公積金首貸最高可以貸多少。
公積金首貸最高可以貸多少1
公積金貸款額度是根據公積金月繳存額和賬戶余額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應的貸款最高額度。
首次住房公積金貸款最高額度為：
1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元;
2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元;
3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的.，住房公積金貸款最高額度為30萬元。
二次住房公積金貸款最高額度為：
1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為15萬元;
2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為20萬元;
3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為25萬元。
具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。
公積金首貸最高可以貸多少2
關於首套房住房公積金貸款利率是多少這個問題，根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。
其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金貸款利率是多少
1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
2、商業貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
公積金首貸最高可以貸多少3
首次公積金貸款的條件：
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；（或連續3年簽訂1年期勞動合同）
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；（多為12個月或6個月，以地區為准）
3、未超過法定退休年齡；
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
首次用公積金貸款需要什麼材料
首次在辦理住房公積金貸款時，你需要准備的資料有這些：在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表，一式三份。
1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑥ 四川樂山公積金貸款政策調整
市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：
按照中央「房住不炒」的定位及建立租購並舉住房制度的精神，為支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結合本市實際，經市住房公積金管理委員會2020年第一次全體委員會議審議通過，現對我市住房公積金貸款、提取部分政策進行明確和調整。
一、調整「認房認貸」認定標准
(一)認房。以縣級房管部門登記的產權產籍記錄為准。購房人(申請人及共同申請人)在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產權產籍記錄的，納入認定范圍。
(二)認貸。以購房人(申請人及共同申請人)在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為准。住房公積金貸款結清和未結清的，均納入認定范圍;商業性個人住房貸款未結清的，納入認定范圍，商業性個人住房貸款已經結清的，不納入認定范圍。
上述產權產籍記錄及住房貸款記錄，累加達到兩次的(產權產籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算)，再次購房認定為第三套住房。
二、明確可貸款額度計算公式中的系數和倍數
《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定貸款額度計算公式為：(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×繳存時間系數×倍數。
「繳存時間系數」：申請公積金貸款時，連續正常繳存時間在12個月以下的，繳存時間系數為0.7;連續正常繳存時間在13個月以上的，繳存時間系數為1。
「倍數」：10倍。
三、明確最高貸款額度標准
(一)申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。
(二)申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
(三)最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過後的金額為准。
四、調整職工租房提取標准
以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標准提高到10000元/年;已婚繳存職工每年可提取標准提高到15000元/年。
本通知自2020年5月1日起施行，有效期2年。在有效期內，法律、法規、規章或上級規范性文件另有規定，或已按程序對本通知內容作出廢止、修改、失效的決定，從其規定。
樂山市住房公積金管理委員會
2020年4月3日