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公積金買多少才可以貸款 2025-02-02 01:36:16

二次貸款公積金額度

發布時間: 2023-03-02 00:55:53

⑴ 大連公積金第二次貸款額度

最多貸45萬。截止2022年11月15日根據查詢,大連公積金第二次貸款額度最多貸45萬。大連公積金個人最多貸45萬,之前貸過15萬,第二次最多能貸30萬。以官方為准。公積金,專業術語,拼音為gōng jī jīn,通常是指住房公積金,有時也指 公司公積金。

⑵ 公積金第二次貸款額度

公積金第二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件決定,這四個數值中最小的值就是你的最高可貸數額,職工申請住房公積金貸款,第二次貸款額度是申貸人公積金繳納余額的10倍。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑶ 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的,和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款,目前大多地方公積金上限都是60-70萬元,打比方你第一次用了50的話,第二次就只能使用,剩餘的額度了

⑷ 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢

第二次使用公積金貸款首付比例不低於50%。利率上浮1.1倍,家庭至多貸50萬,個人至多貸30萬,可貸額度是賬戶余額之和*6倍。

⑸ 想要購置第二套房時,二套房公積金貸款可以貸多少錢

二套房公積金借款能夠貸多少?

危害二套房公積金貸款額度的因素很多,例如:房子價格、可貸佔比、最高額度要求、地域限購政策、借款人月還貸額度、可貸信用額度計算方法這些,以湖南省直公積金借款為例子,主要表明如下所示:

若借款人家中月薪資收入為5000元,且第一套房的貸款還在按揭貸款還款中,那樣第一套房的月還款額度再加上第二套房的月還款額度,較多不能超過2500元。

5、可貸信用額度計算方法

貸款額度=(借款人公積金余額+配偶公積金余額)×N倍率,在其中N倍率是固定不動永恆不變的,由公積金中心公布出來,對於公積金余額就跟員工的存繳時長、繳費基數及其公積金比例有關了。

若N的賦值為15,借款人及配偶的公積金帳戶為2萬余元,那樣公積金最大可貸信用額度便是30萬余元了。

因此,二套房公積金貸款額度需綜合性每個限制因素之後才能得到結論,具體看資詢本地公積金中心為標准。

申請材料需帶全

申請辦理二手房公積金,申請辦理需要的資料有以下幾種:

1、借款借款人(配偶)的薪資及住宅公積金存繳證實;

2、買賣前《房屋所有權證》原件和復印件;

3、買賣房子(質押物)的分析報告;

4、房屋出售人和借款人簽署的《房地產轉讓合同》;

5、借款人(配偶)住房公積金二手房貸款申請辦理;

6、借款人(配偶)的有效身份證件(身份證件、戶口本、結婚證書或離婚證書、單身證明、離婚判決書、裁決書等);

7、借款人(配偶)的居住證明;

8、賣家(資產共有人)的有效身份證件(身份證件、戶口本、結婚證書或離婚證書、單身證明、離婚判決書、裁決書等);

9、賣家(資產共有人)的居住證明。

⑹ 公積金第二次貸款政策

公積金第二次貸款政策具體如下:
1、提高個人住房貸款最高額度。職工購買自住房,個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元;
2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;首套房已轉讓注銷無其他住房的,執行首套房貸款政策;
3、繳存職工家庭現有1套120平方及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120平方及以下),未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%,貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款尚未結清的,最低首付款比例為40%,貸款利率按基準利率上浮10%;
4、申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房,執行普通自住房政策;
5、單身繳存職工(含未婚或離異未再婚)購買首套普通自住房申請住房公積金貸款,其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時,可按廣州鐵路公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數計算其月還款額;
6、職工家庭現有2套及以上住房或已有3次及以上住房注銷記錄的,不予發放住房公積金貸款。
住房公積金貸款條件具體如下:
1、職工申請使用住房公積金貸款,須正常繳存住房公積金12個月(含)以上;
2、職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的,不予發放住房公積金個人住房貸款;
3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款,須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起1年以內;
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款;
5、借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定;
6、職工住房公積金貸款期限,不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
法律依據法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。