公積金貸款怎麼把額度申請到最大

1. 公積金貸款怎麼才能貸出最高額度

根據您描述的情況：

需要連續繳納6個月，月繳額不低於980元，余額不低於16667元，二套公積金貸款即可貸足40萬。

貸款額度計算方法如下：

1、按月繳額計算：月繳額÷0.14×4.8×貸款年數；

2、按余額計算：余額×30；

3、最高不超過40萬；

4、以上3種計算方法取最低值。

希望我的回答能幫到您。

2. 如何提高公積金貸款額度

一、保持良好的信用記錄
這一點其實不管是辦理商業貸款還是公積金貸款都要注意。想要辦理公積金貸款買房，購房者的信用肯定不能有問題，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麼想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
二、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，所以導致每個月入賬的公積金不高。因此大家如果以後准備申請公積金貸款買房，那麼可以和企業協商提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
【拓展資料】
影響公積金貸款額度的因素有以下幾個：
一、貸款政策
公積金貸款額度與當地的貸款政策有很大關系，和房產政策也有一定的聯系，不同城市和地區的住房公積金貸款額度各不相同。而且以個人的名義或以家庭的名義去申請，能夠拿到的額度也不一樣，甚至購買的是首套房還是二套房，也同樣會影響貸款額度，所以申請公積金貸款的額度，要根據不同地區的貸款、房產政策，以及購房者的情況來決定。
二、公積金賬戶余額
一般公積金的可貸額度都是按照個人公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
三、公積金繳存時間
很多城市的住房公積金貸款額度，會按照貸款額度＝借款人（或夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以一般大家繳納公積金的時間越長，公積金貸款申請人能拿到的額度就會越高。大家在申請用公積金貸款買房前，可以先去查詢一下自己的公積金繳存時長和公積金賬戶余額。
四、首付比例
雖然說貸款買房時首付比例多少是由購房者自由決定的，但這一份自由是有限度的，因為不管是開發商還是銀行方面，都會對最低首付比例有規定。比如有的城市購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上，不同城市對於首付款的規定及個人繳納的具體情況都會影響貸款額度的多少。

3. 公積金貸款最高貸款額度怎麼確定

1、住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
2、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
（1）住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
（2）按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
（3）按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

4. 怎樣獲得公積金貸款最高額度

很多購房者在買房的時候首選公積金貸款，每個地方的公積金貸款政策會有所不同，近來，好多地方都提高了公積金貸款的最高額度，大家肯定都想獲得最高額度，但也是不容易的，那怎樣才能獲得公積金貸款最高額度呢？
一、繳納的是市管公積金還是國管公積金
繳納的是市管公積金還是國管公積金，貸款要求是不一樣的。
市管公積金的貸款額度主要看繳存額等，而國管公積金貸款額度則主要根據余額。具體應考慮當地的公積金貸款政策，單身族申請的最高額度低，而且繳納的公積金多；結婚證可申請的最高額度比較高，每一方繳納的公積金少。
二、千萬別惡意增加公積金繳存額
在貸款申請的面簽環節前，公積金中心會審核申請人此前連續12個月的繳存記錄。如果有人在申請貸款前公積金繳納額度突然升高，而社保繳納基數仍舊維持原樣，公積金中心就會審核其是否存在騙貸可能，並有可能拒貸。
三、個人徵信記錄的影響
公積金貸款的條件由於地域限制，各地都不一樣。有些城市，而有些城市則在申請時就看徵信如何。個人徵信中如果有信用卡、助學貸款逾期，對於公積金購房貸款來說，並不是個好事，必然會影響貸款額度的高低。

5. 在北上廣深公積金貸款如何才能貸到最高額度

在北上廣深貸款買房，公積金貸款一直是購房者們的首選，但是公積金貸款的額度有限，並且公積金貸款能貸多少跟你的工資有很大的關系。那麼，在北上廣深公積金貸款要如何才能貸到最高額度呢？
1、北京公積金貸款如何貸到最高額度？
個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到最高額度120萬元。
夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。
2、上海公積金貸款如何貸到最高額度？
個人貸款：月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低於5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則最高能貸50萬元，
夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，並不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。
3、廣州公積金貸款如何貸到最高額度？
個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。
夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。
4、深圳公積金貸款如何貸到最高額度？
個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。
夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。

6. 怎麼提高公積金貸款額度分享幾個不錯的方法！

7. 公積金貸款怎麼貸最多

公積金貸款如何多借錢:
1.減少你的債務。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會減少公積金貸款的額度。
2.公積金不得提取。公積金貸款金額主要根據公積金余額計算。余額越多，貸款金額越高。
3.保持穩定工作。如果貸款申請人工作穩定，會有穩定的收入，銀行一般會給更高的額度。
4.保持良好的信用。信用對貸款非常重要。申請公積金貸款前，您和配偶應無逾期徵信等不良記錄。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
拓展資料：
1，個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。
2，個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託銀行審批。
3，房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。
4，個人住房公積金置換組合貸款:銀行先用銀行資金向借款人(繳納住房公積金的職工)發放商品房貸款，再由受託銀行代表借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度應控制在其基本公積金貸款額度內，且不得超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短一年以上。