溫州工公積金貸款額度

㈠ 2022溫州公積金貸款額度

溫州公積金各地區貸款額度如下：四區樂清、瑞安：單職工20-50萬，雙職工25-70萬；泰順、蒼南、平陽：單職工15-30萬，雙職工20-50萬；文成、永嘉：單職工15-40萬，雙職工20-60萬。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

㈡ 2020年溫州公積金貸款額度

4、文成公積金貸款上限：60萬元。

㈢ 2020年溫州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼溫州地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年溫州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

明確貸款限額

• 據了解，我區現行的貸款最高額度和最低(保底)額度，按借款人職工家庭都是同一最高控制額度和最低保證額度，不管是夫妻雙人繳存還是一人繳存，都是最高可貸款60萬、最低30萬。




• 新政策調整後，按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存兩種情形分別確定貸款最高額度、最低額度。調整後，我區雙人繳存最高貸款60萬、最低20萬，單人繳存最高貸款40萬、最低15萬。





• 住房公積金業務科科長蘇坤：





• 「這次調整主要涉及貸款最高額度和最低額度，分別是雙職工、個人繳稅公積金的最高額度和最低額度、購房首套房和第二套房首付比例調整、二手房的資金劃轉的多樣化規定及控制調整公積金還款的月還款額度。」



調整貸款額計算公式
實行貸款額與繳存時間掛鉤



• 需要注意的是，個人住房公積金貸款額度的計算辦法也有變化。原「以繳存余額乘以倍數計算貸款額度」，調整為「以近一年住房公積金月平均余額乘以繳存時限確定的倍數計算貸款額度」。



實施二套房貸款差別化



• 此外，根據新政，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原來不得低於20%，調整為不得低於30%。第2套自住住房的貸款首付款比例由原來不得低於30%，調整為不得低於50%。

㈣ 溫州公積金貸款額度

法律分析：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(貸款額度計算至千元，取千元整數)。其中，月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額(不足12個月的按實際月數計算)。繳存時限倍數的確定，以繳存時限小於等於12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，最高增至10倍。借款人貸款時確定的每月歸還貸款本息額最高不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、償還購建自住住房貸款本息的。
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4、離休、退休的。
5、出境定居的。
6、職工死亡、被宣告死亡的。
7、享受城鎮最低生活保障的。
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

㈤ 溫州公積金貸款額度怎麼算

溫州公積金貸款額度按以下四項的最低值計算：
1.溫州市住房公積金管理委員會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高額度。
2.以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計算的月還款額，從而按不同還款方式計算的貸款額度。本項規定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。
3.以所購買自住住房的房款總額或建造、翻建、大修自住住房的工程費用總額乘以規定貸款比例計算的貸款最高限額。其中，「二手房」的房款總額以房款申報金額和契稅計稅金額兩者的低值計算。
4.以所購買、建造、翻建、大修的自住住房的評估價值乘以規定貸款比例計算的最高抵押價值。當所購買自住住房的單位價格超過公布的住房平均交易價格的合理區間時，或建造、翻建、大修自住住房的單位建造成本超過建築工程費用定額時，須按照本項規定提供評估報告，並依據評估價值計算出最高抵押價值。
以溫州市住房公積金管理委員會確定的最低貸款額度申請貸款的，可不受以上第2項的限制。
公積金貸款需要的手續
1.管理中心審查申請資料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4.管理中心委託銀行將貸款劃入售房單位賬戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2.償還購建自住住房貸款本息的。
3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4.離休、退休的。
5.出境定居的。
6.職工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城鎮最低生活保障的。
8.完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9.管委會依據相關法規規定的其他情形。

㈥ 溫州公積金貸款額度計算

個人住房貸款最高額度80萬元，其中，單繳存職工最高額度80萬元，雙繳存職工最高額度80萬元。

依據《溫州市住所公積金貸款實施細則》，請求公積金貸款應該滿足在的條件：

(1)請求借款前，個人及其地點單位均連續足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格請求住所公積金貸款。職工地點單位欠繳公積金，但單位現已按照規則補繳並從頭連續足額繳存一年以上的，視同連續繳存。

(2)具有本市的常住城鎮戶口或其他合法居留身份證件。

(3)具有安穩的工作和收入，個人信用良好，有足額償還借款本息的能力。

(4)請求時效：購買新建住所的，從簽定購房合同預付購房款之日起到付清房款後一年以內;購買二手房的，以契稅收據或房屋產權證核發之日起半年以內。

(6)溫州工公積金貸款額度擴展閱讀：

請求溫州公積金貸款需求預備以下材料：

(1)借款人及愛人身份證、戶口本;

(2)借款人及愛人單位出具的收入證明;

(3)借款人婚姻狀況的合法證明(夫妻戶口在同一戶口簿，可不提交結婚證;借款人未婚的由戶口地點轄區的民政部分出具證明;離婚的提交離婚證或法院判決書);

(4)購買商品住所、經濟適用住所的，提交房管部分聯機備案購房合同和已支付占購房款總額30%以上首付款收據;

(5)購買二手房的，提交合法的生意契約合同和房產生意契稅收據及生意房產的產權證;

㈦ 溫州公積金貸款額度2022

法律分析：溫州公積金貸款額度，是根據地區而定的。

1、三區（甌海、龍灣、鹿城）樂清、瑞安、洞頭單職工20-50萬，雙職工25-70萬；

2、泰順、蒼南、平陽：單職工15-30萬，雙職工20-50萬；

3、文成、永嘉：單職工15-40萬，雙職工20-60萬。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，

住房公積金具有兩個特徵：

1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。