如何增加公積金的貸款額度

『壹』 提高公積金貸款額度的方法有哪些公積金貸款額度怎麼查詢

對於打算首次貸款購房的人來說，首先想到的就是公積金貸款，畢竟很多公司的福利都很不錯，公積金繳納金額比較高，非常適合辦理公積金貸款。不過公積金的額度是有上限額的，如果銀行給的額度不過用，那麼肯定會對購房者帶來一定影響的。那麼公積金貸款的額度怎麼查呢?提高公積金貸款額度的方法有哪些?

公積金貸款的額度怎麼查?

1. 可以帶著公積金卡與本人的身份證，到公積金辦事大廳，向櫃台人員查詢。

2. 關注當地的住房公積金管理中的微信公眾號查詢，在支付寶上也可以查詢，或者直接選擇撥打當地住房公積金管理中心客服電話咨詢客服人員。

3. 可以參考一下公式計算公積金貸款額度。公積金貸款額度=(借款人月總工資+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還總額*貸款期限。

提高公積金貸款額度的方法

1. 保持良好的個人信用記錄。若想使用公積金貸款購房，用戶首先要確保自己的個人信用良好。按時還款，避免有逾期記錄產生。

2. 公積金賬戶余額越高越好。公積金貸款額度，一般是不超過賬戶余額的20倍的。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，因此，大部分用戶每個月的入賬金額都不高。如果大家日後有準備申請公積金貸款買房，那麼就可以和企業進行協商，來提高個人的公積金繳納比例，從而提高賬戶余額。

3. 提交其它證明。可以提交家庭穩定經濟收入證明以及其他對還款能力有關系的債劵證明、購買住房合同、協議等有效證明、用於擔保的抵押物、權屬證明以及具有債權人同意的抵押的證明等來證實自己的還款能力，對於提高公積金貸款額度也是以幫助的。

『貳』 怎麼提高公積金貸款額度分享幾個不錯的方法！

『叄』 廣州如何提高公積金貸款額度

1、提高繳存基數：可以通過提高繳存基數來提高公積金貸款額度，即在月應繳存額的基礎上，由個人自行決定將其中一部分作為補充繳存，從而提高貸款額度。

2、延長繳存年限：可以通過延長繳存年限來提升公積金貸款的最大可獲得金額。一般情況下，如果你的工作年限超過5年，你就可以申請到最大的公積金貸款。

3、辦理夫妻雙方公積金：夫妻雙方辦理公積金後，可以將兩者的公積金合並在一起申請貸款，從而大大增加了最大可獲得的貸款總金額。

『肆』 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎麼辦，歡迎閱讀與收藏。

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦：

1、夫妻共同貸款。

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款。

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款。

商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度：

1、政策影響。

申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的.住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、賬戶余額影響。

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

3、首付比例。

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。

『伍』 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦 貸款額度不夠有什麼解決方法

公積金貸款因為利息低而成為很多人買房首選的貸款方式，雖然公積金貸款利息低，但它的缺點就是額度不高，很多人買房會遇到公積金貸款額度不夠的情況，那麼公積金貸款額度不夠買房該怎麼辦呢？

公積金貸款額度不夠買房怎麼辦？

1.申請組合貸款

組合貸款就是商業貸款和公積金貸款一起貸，可以用於對公積金貸款額度不夠的一種補充，但組合貸款是比較難申請的，因為組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件才能貸，另外組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長。

2.增加共同貸款人

在自己的公積金貸款額度不足的情況下，如果你是已婚人士，那麼可以用配偶公積金共同貸款，如果是未婚，可以嘗試父母公積金來共同貸款。

3.提高首付款

如果前面兩種方法都行不通，購房者可以嘗試提高首付比例，降低貸款額度。

4.換成商業貸款

如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麼購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行的相關條件，一般都是可以貸到自己期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜。

以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式，這幾種解決方式一般是用在房屋價格高的情形里，如果你購買的房屋價格不高，那麼申請公積金貸款就比較劃算一些，當然如果你是買第二套房，而第一套房用了公積金貸款，而且還在還款中，那麼第二套房就無法申請公積金貸款了。

『陸』 公積金貸款額度不夠怎麼辦

法律分析：公積金貸款額度不夠，有以下幾種解決辦法:1.申請組合貸款。組合貸款，顧名思義，就是公積金貸款和商業貸款組合起來的貸款方式。2.申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸。公積金貸款額度不夠，又急於付房款，可以先選擇商業貸款，提交完申請後一般2周左右就可以放款，並且只要符合銀行相關條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款後，可以向公積金中心申請提取公積金余額用於償還商貸月供，不過這樣房貸利息會比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長的話，還貸壓力相對大些。3.經濟狀況允許的情況下，多付首付款。公積金額度不夠，在經濟狀況允許的情況下，多付一些首付款。4.向親戚借錢補齊差額。如果上面的方法都行不通，又沒錢付尾款，可以向親戚朋友借錢補齊差額款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

『柒』 提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄

公積金同商貸一樣，十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請，輕則降低額度，重則貸款申請被拒。

一般來說，如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄，貸款申請將被拒絕。

2、收入高更容易申請到高額度

公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的，月收入越高、繳存時間越長，則賬戶余額越多，也就越能申到大額貸款。

3、如有貸款計劃不要提取余額

在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想，如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄，那麼將減少賬戶余額，從而影響貸款額度的提高

4、有債務則難獲高額

公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力，所以如果申請人有債務在身，公積金中心將認為其還款能力值得懷疑，那麼高額度自然是不可能得到的。

5、還款期不退休

公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡，如果在還貸期面臨退休，養老金通常低於工資，那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大，就讓更年輕的一方申貸。

《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『捌』 怎樣才能獲得高額公積金貸款

住房公積金是在職員工享受的一項福利，有公積金說明借款人有相對穩定的工作，那麼相應償還貸款的能力也是比較強的。所以銀行和貸款機構都願意放貸給這些人，那麼有了公積金，怎樣才可以獲得高額的公積金貸款呢？
1、有穩定的工作——背景夠硬才能談錢
工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很「硬」工作的人更容易獲得最高額度。
2、有較高的還貸能力——有錢就是任性
所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。
一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
3、房價成數要高——申請到最高額度可能性大些，但也不能超過限定最高額度
這里說的房價成數指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額，買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那麼剩下的80%，240萬元就是房價成數，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
4、公積金賬戶余額足夠高——底子厚才有資本
我們都知道，公積金賬戶內的余額是職工個人和單位每月共同繳納的，而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的，借款人在貸款之前支取過公積金，到買房子的時候卻還想著能申請到最高額度，那些一直沒有提取過公積金的人會同意嗎？這么有失公平的事情公積金管理中心也不會做。

『玖』 提高公積金貸款額度的方法有哪些 公積金貸款提升額度技巧

對於 首次 打算貸款購房的用戶來說，首先想到的肯定是公積金貸款，畢竟很多公司的福利待遇不錯，公積金繳納金額也比較高，非常適合辦理公積金貸款。不過，公積金貸款也是有額度上限的，如果銀行給的額度不夠，那麼肯定是無法購房成功的。那麼，怎麼提高公積金貸款額度？

1、保持良好的個人信用記錄。若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保自己的信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，大家還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大。

2、賬戶余額越高越好。公積金貸款額度，一般是不超過賬戶余額的20倍的。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納的，因此，大部分用戶每個月的入賬公積金都不高。如果大家日後准備申請公積金貸款買房，那麼就可以和企業進行協商，來提高個人的公積金繳納比例，從而提高賬戶內的余額。

3、提交其他證明。家庭穩定經濟收入證明及其他對還款能力有關系的債券債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。提交這些證明來證實自己的還款能力，對於提高公積金貸款額度也是有幫助的。

此外，提醒大家，如果不是已婚人士，在申請公積金貸款時，可以增加父母為共同還款人，不過，主貸人次貸人的收入必須要在每月還款額的2倍以上。