❶ 公積金貸款對徵信要求有哪些
隨著買房的越來越多，由於房價上漲大部分都是通過申請貸款來購房，而很多人都是申請公積金貸款來解決購房資金，公積金貸款對徵信是有要求的，那麼公積金貸款對徵信要求有哪些？
1、 申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象。
2、 2年內，申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次。
3、 申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
4、 5年內累計未按時還款次數不超過6次。
5、 如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼雙方均需滿足以上條件。
以上就是公積金貸款對徵信要求，可以說對徵信要求還是比較嚴格的。
❷ 公積金貸款對徵信有什麼要求
公積金貸款對徵信的要求
住房公積金貸款對徵信的要求：申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。純公積金貸款一般不審核個人的徵信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
❸ 公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求
如您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，借款申請人必須同時具備下列條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；
3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；
4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❹ 公積金貸款徵信審核標准
1.申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象。
2.近2年內，申請人所辦理的貸款（不含助學貸款）連續逾期次數不超過3次。
3.申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
4.近五年內累計未按時還款次數不超過6次。
5.如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼雙方均需滿足以上條件。
拓展資料
1、短期貸款：1年以內(包括1年)是4.35%;
2、中長期貸款：1-5年(包括5年)是4.75%;5年以上是4.90%;
3、個人住房公積金貸款：5年以下(包括五年)是2.75%;5年以上是3.25%。
不同銀行的貸款利率是不同的，但是都是依據央行公布的貸款利率制定，實際執行當中的利率可能會有所上浮。銀行貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。以央行為例具體分析：
1、短期貸款：六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含1年)的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%;三年至五年(含五年)的貸款利為4.75%;五年以上的貸款利率為4.9%。
3、公積金貸款：五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
❺ 濟寧公積金貸款條件及要求
住房公積金是什麼?住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購想要了解更多關於濟寧住房公積金貸款申請條件是什麼的知識,跟著我一起看看吧。住房公積金是什麼?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。那麼住房公積金貸款又是什麼?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
申請條件
1、按時足額連續繳存住房公積金1年以上(包括1年);
2、繳存職工在新調入單位與原單位連續繳存一年以上;
3、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協議及相關證明材料,並且其合同或協議簽訂時間在2年以內;
4、有穩定的職業和收入,信譽良好,有償還住房公積金貸款本息能力;
5、採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式(質押、保證),能夠提供市管理中心認可的有效足額擔保。
6、借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的,套型建築面積在90(含)平方米以下的,住房公積金貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。建造或大修、翻建房屋和購買二手房的,須有不低於30%的自有資金。借款人家庭第二次使用住房公積金貸款購買普通自住房的,購房首付款比例不得低於50%。
7、沒有尚未還清並且數額較大,可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。
8、其他規定。為他人提供住房公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請住房公積金貸款;已付清所購住房全部價款的不得申請住房公積金貸款;住房公積金貸款未還清或有不良還款記錄的,不予辦理住房公積金貸款;職工還清上一筆住房公積金貸款後,符合住房公積金貸款條件的可以申請第二次住房公積金貸款。
9、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。
10、市直住房公積金繳存人員在外地(濟寧市行政區域之外)以個人或配偶名義購買商品房,應提供市區住房作為抵押和辦理置業擔保住房公積金貸款手續符合政策規定條件的可申請住房公積金貸款。
11、除市直住房公積金繳存人員在外地(濟寧市行政區域之外)以個人或配偶名義購買商品房申請住房公積金貸款在住房公積金繳存地申請,其餘住房公積金貸款(兗礦除外)在所購房所在地申請。
貸款利率
五年期以上個人住房公積金貸款利率下調個百分點,由下調至五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調個百分點,由下調至額度和期限
住房公積金貸款最高額度和最長期限由市管理中心根據本市房產市場價格情況和職工收入水平核定,報市住房公積金管理委員會批准後執行。
現濟寧市城區和兗礦分中心執行最高住房公積金貸款額度30萬元,兗州、曲阜、鄒城分中心最高住房公積金貸款額度25萬元,泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉縣管理部、魚台縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元。現濟寧市行政區域內執行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。
在濟寧,住房公積金貸款買二手房是可行的,首先在濟寧簽訂購房合同後,交首付款;然後帶上購房合同及相關材料到濟寧公積金管理中心填寫申請表,進行初審;其次初審合格後,憑《抵押物審核評估通知單》、購房合同、身份證等去濟寧評估機構接受評估;然後收到評估報告後,持相關材料到濟寧公積金管理中心做進一步審核,合格後開具貸款審批表;再者持貸款調查通知書到**擔保公司辦理擔保手續;最後三步是:領取擔保材料並去濟寧公積金管理中心簽定《借款合同》;接到銀行通知,帶齊全套資料,到濟寧地區的銀行辦理貸款手續;等待個人貸款經辦濟寧地區銀行通知辦理貸款發放手續。
以上就是為你介紹的關於濟寧住房公積金貸款申請條件是什麼的知識,希望對你有所幫助。
❻ 公積金貸款對徵信的要求有哪些
要求:
1、申請人的准信用卡或信用卡未出現透支超期現象;
2. 申請人在最近2年內辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期不超過3次;
3.申請公積金貸款後半年內，逾期次數不得超過2次;
4、五年內累計逾期不超過六次;
5. 夫妻共同申請貸款的，應符合上述條件。
拓展資料:
1、個人信用報告一般由中央銀行提供，有效期為3個月。個人信用調查是指由公積金中心對貸款申請人的個人信用狀況進行核實和識別。信用調查人員包括貸款申請人及其配偶，以及其他需要聯系的貸款相關人士。因此，如果存在下列任何一種不良信用狀況，將不會發放貸款:
①. 貸款逾期未還的，或者持有借記卡、准借記卡透支、逾期的。
②. 在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已連續逾期3期或累計逾期6期以上。
③.騙取、挪用住房公積金或者騙取貸款的。
④. 被人民法院列入失信被執行人名單的。
2、公積金貸款後的余額可以提取，不過要符合相應條件。一般公積金貸款後，可以在12個月後的房間管理部門備案登記「商行業務合同」，比爾買房子的錢或收據等申請提取公積金中心月提供(不能超過公積金余額)。
1、 這種情況下才可以提取公積金
①、購買、建設、改造、檢修自住住房可提取公積金;
②、退休，退休後可提取公積金;
③、完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系的，可以提取公積金;
④、定居國外的，可以提取公積金;
⑤、償還房貸本息可提取公積金;
⑥、租金超過家庭工資收入比例的可提取公積金；
4、只要個人信用卡超期不非凡嚴重，一般不會影響公積金貸款。貸款機構在申請貸款時，要求借款人提供銀行對賬單、資信調查報告等證明材料。不要低估了一個小的信用調查報告。你應該知道，在徵信報告中反映的一些情況會直接影響申請人貸款申請的審批結果。
❼ 2020年公積金貸款對徵信要求
1、申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象。
2、2年內，申請人所辦理的貸款（不含助學貸款）連續逾期次數不超過3次。
3、申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
4、5年內累計未按時還款次數不超過6次。
5、如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼雙方均需滿足以上條件。
公積金貸款條件：
1、有個人公積金賬戶
要想辦理住房公積金貸款，首要條件就是要有住房公積金賬戶，只有單位繳納了住房公積金，才有機會辦理公積金貸款。
2、公積金貸款有繳存時間夠長
申請住房公積金貸款，對借款人繳納住房公積金的時間有一定要求，通常要求借款人在申請公積金貸款時連續繳納住房公積金的時間達6個月以上。
3、公積金個人賬戶余額影響貸款額度
公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額有關，通常貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的20倍，即個人住房公積金賬戶余額為1萬元，貸款額度為20萬，所以一般如果有公積金貸款需求，建議不要隨便提取住房公積金。
4、公積金貸款有最高限額
不同地區住房公積金最高限額規定不同，例如北京地區個人和夫妻公積金貸款最高限額是120萬，深圳個人公積金貸款限額為50萬，夫妻限額為90萬。這個額度是最高限額，並不是所有用戶都可以貸到最高額度，具體貸款額度還與借款人的還款能力、個人公積金賬戶余額等因素有關。
5、未超過使用次數
住房公積金設立的初衷是為了幫職工解決住房難題，所以對住房公積金貸款的使用次數有限制，如果已經使用過2次住房公積金貸款，就不能再申請。
❽ 公積金貸款徵信有問題怎麼辦，公積金貸款徵信要求
要知道現在是很重視信用的社會，個人信用是非常重要的，特別是在買房貸款的時候，會擔心徵信不通過影響貸款。那公積金貸款徵信有問題怎麼辦？
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公積金貸款徵信要求
一般來說，住房公積金貸款對個人徵信要求有以下具體規定：
一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
3、近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；
4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。
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公積金貸款徵信查幾年
一般是近兩年。
申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。
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公積金貸款徵信有問題怎麼辦
產生不良信用記錄主要的原因：按揭貸款沒有按期還款、信用卡透支消費沒有按時還款、貸款預期年化利率上調後仍按照原金額還款導致還款金額不足、部分法院裁決的經濟類判決等多種情況都可能導致個人信用污點。
及時還清款項
無論申請哪種貸款，只要有不良記錄，就會影響貸款申請的，雖然各地的公積金管理中心規定有所出入，但是基本都會要求用戶的個人信用良好，如果逾期金額比較小，而且及時還清了所有欠款，雖然有逾期記錄，但是一般還是可以成功申請公積金貸款的。
如果兩年內個人貸款最高逾期期數超過3期(含)、累計逾期次數超過6次(含)。那麼基本上是不可能申請公積金貸款了。更有的公積金管理中心要求更嚴苛，看的是近5年的個人信用報告情況，所以公積金貸款是會查徵信的，但具體情況要以當地公積金管理中心規定為准。
提供收入流水證明
如果個人徵信不好的話，但是自身經濟條件比較好，擁有還款能力，可以向銀行提供收入流水證明，證明自己有還款能力，即使是徵信不好也是可以申請房貸的。
擔保公司擔保
如果不能提供流水證明的話，可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介提交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
減少貸款金額
如果徵信不好的話，可以增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款，一般能提高房貸通過率。
換一家銀行申請
不同銀行對徵信不好的規定不同，如果在同一家銀行被拒，那麼可以試試多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。
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公積金貸款徵信不好怎麼消除
個人徵信出現不良徵信是無法主動消除的，只能等徵信機構自動消除。個人徵信不良可以用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，一般金融機構只會查詢最近兩年的個人徵信，所以兩年後不良徵信就不會有太大的影響，如果繼續保持良好的還款記錄的話，在5年後將會自動消除逾期記錄，所以以想要消除逾期記錄，一定要按時還款，保證自己良好的徵信。
另外，需要注意的是，在此期間一定不要產生新的不良信用，否則又得重新開始計算期限。
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公積金貸款會查配偶徵信嗎
查。
已婚人士申請貸款，金融機構調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的，夫妻任何一方信用記錄不良，貸款機構都會拒絕放貸。即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，貸款機構也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款機構都會拒發貸款。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
❾ 2021年公積金貸款對徵信要求 有以下五點要求
1 、申請人的准貸記卡或貸記卡沒有透支逾期沒有歸還的情況 ；
2 、近 2 年之內，申請人所申辦的貸款（ 不包含 助學金貸款）持續貸款逾期頻次不超過 3 次；
3 、申請公積金貸款的 最近 幾個月內，貸款逾期的次數不能超過 2 次；
4 、近五年內總計未及時還貸 的 頻次不超過 6 次；
5 、假如夫婦兩方一同申請貸款， 那麼雙方均需達到以上標准。
以上就是2021年公積金貸款對徵信要求相關內容。
徵信不好怎麼恢復
1 、自然修復：如果用戶有未償還欠款的記錄，按照《徵信業管理條例》第 16 條的規定，會在 5 年後自動刪除不良的信用記錄，即 「自然修復」個人徵信；
2 、申請修復：如非故意貸款逾期，用戶可以向當地的信用管理機構，出示個人為改進個人信用的 證明，那麼也是可以申請撤銷有關行政處罰法進而修復個人徵信。
本文主要寫的是2021年公積金貸款對徵信要求有關知識點，內容僅作參考。
❿ 公積金貸款徵信審核標准
公積金貸款徵信審核標准：
1.申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象;
2.近2年內，申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次;
3.申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。