1. 公積金2022年新規貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享核侍歲受公積金貸款。
1、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價談皮成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最改睜高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(2)按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
法律依據:《天津市住房公積金管理中心關於調整住房公積金有關政策的通知》(津公積金委〔2022〕3號),自2022年5月27日起施行,2027年5月26日廢止。
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃我市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。
2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的,貸款最高限額80萬元。
2. 三門峽1萬公積金能貸款
三門峽市住房公積金能貸款1萬元,可以用於住房購置或建設,也可以用於購買二譽物則手房,但二手房必須首次貸款在三門峽。入學完成以後,繳費者可以提取最高1萬元的住房公積金,支付購房貸款。全市繳存住房公積金2年以上的本地社會保障基金,可以提取1萬元公積金;5年以上的社會保障基金用戶,可以提取2萬元的住房公積金,最高2.6萬元的住房公積金,最高可以提取3萬元的住房公積金。
三門峽住房公積金可以提取的上限是每年的1萬元,也就是說繳存住房公積金的期限不低於2年的用戶可以提取全部的1萬元螞瞎,繳存時間超過2年且5年以下的慶棚用戶可以提取1.5萬元,繳存時間超過5年以上用戶可以提取2.6萬元。
住房公積金貸款1萬可以用於住房購置或建設,也可以用於購買和翻修二手住宅,只要滿足受助申請者在家庭在本市連續繳存5年以上的住房公積金,且建築面積不超過現行政策規定的面積限制,貸款期限不超過30年的要求,即可貸取。
3. 公積金貸款額度
住房公積金如今已經成為求職者的應聘的重要參考之一,尤其是異地打拚者,要想在外地買房,公積金是必不可少的。那麼,住房公積金貸款額度標准多少呢?今天,小編就來和大家好好聊一聊住房公積金的那些事。
一、住房公積金貸款額度標准多少
1、根據還款能力:借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數-借款人貸款月還款總額*貸款月數;
2、根據配偶收入:夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額*貸款月數。其中,還款能力系數為40%。
3、依據房屋價格計:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、依據貸款最高限額:使用本人納埋住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬纖讓元。
二、住房公積金如何計算
1、住房公積猛銷金並不是全部由個人承擔,而是由個人和單位共同繳納。其中個人繳存額為毀知局本人上年度平均工資總額*職工個人住房公積金繳存比例。
2、梁茄攔單位為職工繳橡胡存的公積金比例為:職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。
3、按當地較低工資標准領取工資的職工,個人繳存部分可以免繳,單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%,較高比例為12%,不得低於5%。
4. 公積金2022年新規貸款額度
一、住房公積金貸款額度如何計算?
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度:
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
4.暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度如何計算?
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度:
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
4.暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
法律依據
《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款暫行辦法》
第一條根據《中華人民共和國銀行管理暫行條例》、《借款合同條例》及有關政策、法規,特製定本辦法。第二條單位住房貸款是以支持住房制度改革、提高住房資金使用效益為目的,由房地產信貸部向單位發放、專門用於住房的貸款。
5. 三門峽住房公積金4000塊錢能貸多少
三門峽住房公積金4000塊錢能貸多少?使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%。
2、對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭,為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
6. 公積金最大貸款額度是多少
公積金最多貸款視情況而定:
1、按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款;
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款;
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
提取住房公積金的要求如下:
1、採取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;
2、採取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的,每年3、4月辦理支取。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。