① 淮安公積金貸款額度2022
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享核侍歲受公積金貸款。
1、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價談皮成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最改睜高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(2)按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：《天津市住房公積金管理中心關於調整住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
② 淮安公積金貸款政策
借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度由30萬元提高至40萬元,雙方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度不變。根據住房公積金貸款發放結構情況,結合房價水平,提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大,住房公積金支持作用更為明顯。
③ 淮安公積金兩萬五能貸多少錢
可以貸62.5萬。根據查詢公開信息顯示，淮安的公積金以公積金賬戶余額為計沖備野算基礎，一般來說公積金賬戶中有2.5萬滾局元，最高貸款額散喊度不超過公積金賬戶余額的25倍，也就是62.5萬元。
④ 江蘇公積金貸款額度
9月25日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關於進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》(以下簡稱「《意見》」)，對現行住房公積金政策及執行標准進行規范及調整，主要涉及10個方面。
認房又認貸。《意見》將公積金貸款發放對象認定標准由「認貸不認房」調整為「認房又認貸」。「房」是指職工家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)名下在不動產登記中心(包括江陰、宜興)登記的住房;「貸」是指住房公積金貸款。
降低貸款額度，個人最高額度由50萬降至30萬，家庭最高額度由80萬降至60萬。
在此之前，無錫執行的公積金政策為2018年6月公布的，當時的文件規定，首次使用住房公積金貸款購買自住住房的，借款人最高貸款額度為50萬元;借款人及配偶最高貸款額度為80萬元。
調整公積金貸款首付比例。在無錫購買首套自住住房申請公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%;購買第二套，首付比例不低於40%;在江陰、宜興市購買自住住房申請公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%。
實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤。將繳存年限分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度分別為繳存余額的5倍、7倍、10倍。借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一並納入計算。
實行貸款額度與借款人還款能力掛鉤。按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款人及配偶月收入的60%，確定貸款金額和貸款期限。月收入的界定則是，按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。
《意見》同時完善了救濟性條款，
(1)低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存余額的限制。
(2)職工家庭購買建築面積在90平方米(含)以下首套自住住房的，貸款額度可不與其公積金繳存余額掛鉤。繳存年限同樣分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度為最高貸款額度的50%、70%、100%。
公積金貸款額度的確定應同時符合四項規定,並取限額標準的最低值
(1)扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
(2)公積金貸款最高貸款限額;
(3)按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額;
(4)按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額
《關於進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》
為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，根據《住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)等相關文件要求，重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行，參照北京、上海、廣州、南京、成都等全國主要城市的普遍做法，結合我市實際，對現行住房公積金政策及執行標准進行規范及調整。
一、規范住房公積金繳存和提取政策
1.個別職工補繳住房公積金的，公積金繳存單位應與其社會保險繳存單位一致，公積金繳存基數應與其社會保險(養老金)繳費基數基本一致，存在明顯差異的，職工應向住房公積金管理中心提供其他相關證明材料。
2.職工在無錫市行政區域(包括江陰、宜興)以外購買自住住房的，房屋所在地非產權人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地的，不得辦理住房公積金購房提取及還貸提取。
本意見所稱「直系親屬」包括產權人父母、子女及其子女的配偶。
3.同一套住房辦理公積金購房提取後12個月內，如再次發生交易行為的，不得再次辦理公積金購房提取。
4.非配偶、非直系親屬共同購房的，僅限其中一方產權人、配偶及其直系親屬辦理公積金購房提取業務。
二、調整住房公積金貸款發放對象的認定標准
住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
本意見所稱「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。
本意見所稱「第二套自住住房」指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房：
(1)職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房;
(2)職工家庭名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄;
(3)職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。
本意見所稱「職工家庭」包括借款申請人、配偶及其未成年子女。
三、調整住房公積金貸款首付比例規定
職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%;購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的40%;在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%。
四、調整現行公積金貸款額度規定
1.調整現行公積金貸款最高貸款額度
職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元;借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。
2.實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤
(1)職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算;
(2)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算;
(3)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。
3.實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤
加強對借款申請人還款能力的審查，在保證職工家庭基本生活費用的前提下，根據貸款額度、年限計算得出的每月還款額(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過借款申請人及其配偶月收入的60%。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。
4.公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值：
(1)扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
(2)公積金貸款最高貸款限額;
(3)按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額;
(4)按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。
5.低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受上述第4點第
(3)款的限制，但仍應符合其他貸款額度限額標准。
6.職工家庭購買建築面積在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯，但仍應符合其他貸款額度限額標准。
(1)職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算;
(2)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算;
(3)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。
五、本意見自2019年10月1日起施行，意見施行之日《關於調整住房公積金貸款政策的通知》(錫房金〔2017〕35號)廢止。原繳存、提取、貸款相關規定與本意見不一致的，以本意見為准。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 淮安公積金最多能貸款多少
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款額度提高：單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元.可貸額度的計算公式由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的
70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例x12(月)×0.45 （還款能力系數）x貸款期限（最長可貸年限），若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例.
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
⑥ 江蘇公積金貸款額度
江蘇公積金貸款額度：
1、個人最高可貸50萬元，家庭最高可貸100萬元；
2、如若購買第二套房則按原先規定執行，個人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元；
3、如果購買第三套房，不得申請公積金貸款。
4、江蘇省公積金貸款規定只要申請人沒有使用過公積金貸款，都可按個人較高50萬元申請公積金貸款。
江蘇公積金貸款條件如下：
1、申請人在行政區域內繳納住房公積金購買住房的，可以申請公積金貸款；
2、申請人與配偶、父母、子女共同購買住房的，可申請公積金貸款；
3、申請人的配偶應作為共同借款的申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人；
4、申請人和共同借款申請人申請公積金貸款；
5、公積金貸款的首付款不低於首付款的20%；
6、借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在公積金管理中心的公積金繳納和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳納和公積金貸款記錄。
蘇州公積金貸款流程
1、借貸人到銀行的網點領取「住房公積金商品房貸款須知」。
2、借貸人憑《商品房買賣契約》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請。
3、借款人填寫住房貸款文本，按照要求提供相應的資料。
4、借款人將填寫的文本拿去蓋擔保章，並付清剩餘尾款。
5、公積金中心審查貸款資料後，銀行通知申請人辦理公證、抵押手續。
6、申請人在銀行開設用於還款的賬戶。
7、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入守房單位在銀行開設的資金監管賬戶。
8、申請人每月按照規定的日期進行還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑦ 江蘇公積金貸款額度
居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。商業貸款利率下限執行全國最低標准，首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標准。首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶；
融資方面，加大對優質項目的金融支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵金融機構開展並購金融服務，穩妥有序開展並購貸款業務，加大並購債權融資支持力度。在風險可控的基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
為提升商品住房品質，意見提出全面推行綠色建築，發展裝配式建築，對有開發高品質住房經驗、社會評價良好的優質房地產開發企業，在原有價格備案體系基礎上，按照「優質優價」的原則進行價格備案，鼓勵開發企業應用節能環保的新技術、新工藝、新材料，促進建築工業化、數字化、智能化升級，打造精品工程。對綠色建築項目在稅收、信貸、銷售等方面給予政策扶持。
一、利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
法律依據：
《個人住房公積金貸款實行辦法》相關規定，申請這種的貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在相關的公積金中心正常去繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的相關經濟適用住房;具有相關城鎮常住戶口或有效居留身份;
⑧ 淮安異地公積金貸款政策
法律主觀：
淮安的公積金貸款政策為：如果借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元，如果雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度不變。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳團耐罩存住房公積金的職工，在購買、建畝雹造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承塌鬧擔。
⑨ 淮安公積金貸款條件有哪些
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
⑩ 淮安公積金貸款額度2022
2022淮安公積金貸款額度如下：
依據《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》（淮房委_2022_3號）規定，市公積金中心對我市住房公積金貸款最高額度進行動態調整。
一、調整後，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為72萬元。
二、繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
公積金貸款材料如下：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
法律依據：
《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》（淮房委_2022_3號）
規定，市公積金中心對我市住房公積金貸款最高額度進行動態調整。
調整後，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為72萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。