A. 邢台住房公積金貸款額度
正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不頌掘超過60萬元，單職工不超過40萬元。根據還貸能野侍核力、信用狀況確定的貸款限額。
1、借款人貸款額=夫妻雙方繳存基數之和×個人還貸能力系數×貸款期限×信用系數。其中：個人還貸能力系數為0.5，信用系數為1。
2、借款人公積金貸款月還款額不超過借款人及其配偶公積金月繳存基數之和的50%，等額本金還款方式按首月月還款額計算。
3、借款人夫妻雙方名下有商業貸款、擔保或者其他負債等影響其還貸能力的因素，住房公積金管理機構要根據實際情況綜合考慮，適度減少貸款額度。
4、貸款額度不得超過當前借款人及配偶公積金賬戶余額的20倍。
5、根據談氏房屋總價(不含雙氣、契稅、維修基金及車位)的一定比例、擔保方式及剩餘房款確定的貸款限額。其中，首套房最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例為60%。
B. 住房公積金貸款可以貸多少
您好，貸款額度需要查看您當地住房公積金中心的具體規定。如果您是辦理深圳住房公積金貸款業務，以下信息供您參考：
可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住逗喊御房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低於購房總價款的30%。第三套房不予貸款。（關於公積金貸款房產套數認定以公積金山岩管理中心審核為准）
4.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
5.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高滲游10%，但應符合前款規定的其他要求。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
C. 公積金政策有新變化2023嗎
住房公積金政策歷來備受員工的關注。2022年以來,為了促進房地產行業健康發展,廣東、河北、河南、浙江、山東等多地發布新一輪公積金政策。
但各地政策各有側重。
部分地區放寬了公積金提取限制;部分地區調高提取額度、放寬異地購房提取。與此同時,不少地區降低了公積金貸款利率。
無論對於租房的人還是想要購房的人來說,都無疑是個好消息~
放寬公積金提取限制
一、超20
城
支持提取公積金用作購房首付款
近日,廣東省梅州市住房公積金管理中心發布公告稱,明確即日起可提取住房公積金支付購房首付款。
公告顯示,梅州市繳存職工及其配偶在本市行政區域內購買商品住房,並與房地產企業簽訂購房合同但尚未足額交付首付款的,
可提取公積金作首付款。
同時公告明確了提取額度,未申請個人住房公積金貸款的前提下,可
一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額
(保留十元以上)用於支付購房首付款,合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。
截止目前,青島、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈陽、綿陽、漳州、南平、眉山等超20多個城市提出了可提取住房公積金作為首付款的規定。
梳理各地政策時發現主要形式是公積金余額用於支付買房的首付款,以減輕資金壓力。
大多數城市可直接提取,個別城市規定略有不同。
如:
眉山
支持三孩家庭可提取未納入貸款額度計算的住房公積金用於購房首付;
珠海
規定可以提取公積金賬戶余額的90%用於支付首付款;
海南省
規定可用配偶及直系親屬公積金支付首付款。
二、公積金提取額度提高
除此之外,各地發文明確將提高租房提取公積金的額度,其中:
廣西省柳州市
《關於提高住房公積金租房提取額度的通知(徵求意見稿)》,面向三大租房群體,提升了公積金的租房提取額度。
如為租住商品住房的單身繳存人,租房提取額度從每月800元提高至900元,且每年可提取的住房公積金支付房租額度上限也有提升。
同時,為租住商品住房的已婚繳存人,夫妻雙方的租房總提取額度,從每月1200元調整至1300元,每年可提取的住房公積金支付房租總額度上限提高至15600元。
南昌住房公積金管理中心
發布最新修訂的《南昌住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱「新《辦法》」),將部分業務申請提取時限由1年調整為2年,同時
放寬提取金額,提取金額不可大於實際支付的購房款,且不超過公積金賬戶余額。
四川省成都市
發布了《關於住建行業穩定經濟增長的若干措施》,《措施》中明確加大住房公積金租房提取支持:
已備案的市場性租賃住房,房屋在中心城區和城市新區的,繳存人月提取限額由1340元提高到
1800元
;房屋在郊區新城的,繳存人月提取限額由800元提高到
1200元
。已備案的政策性租賃住房,按實際租金提取。
未備案的租賃住房,全市范圍內月提取限額由700元提高到
1000元。
租房提取既可按月,也可按季。
公積金貸款利率下調貸款額度提高
一、各地下調住房公積金利率
9月30日,中國人民銀行發布了《下調首套個人住房公積金貸款利率》的通知。
通知中明確:
下調首套個人住房公積金貸款利率個百分點,5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率為年以上個人住房公積金貸款利率為第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。
5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率為年以上個人住房公積金貸款利率為近期,北京、天津、武漢等多地近日先後發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的通知。
除了首套個人住房公積金貸款利率下調外,人民銀行、銀保監會日前還
階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限,
濟寧等部分符合條件的城市近日已經調整首套住房貸款利率下限。
以北京為例,北京住房公積金管理中心網站顯示,從10月1日起,北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調了個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了和除此之外,天津、武漢、杭州、南京等多地也已發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的信息。
多地住房公積金管理中心發布的通知明確,對於今年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行;對於今年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調整後的新利率執行。
那麼也就是說,
此前使用個人公積金買房的人,從明年開始,他們的公積金利率會按照新的標准去執行,也就是現在的二、公積金貸款額度提高
2022年以來,甘肅、商丘、東莞、遵義、黑河等多出台公積金新政,明確提高公積金貸款最高額度。
甘肅省
自今年4月6日起,將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調整為 70萬元;單身繳存職工50萬元調整為60萬元。
廣西
直住房公積金管理中心明確,3月15日起,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的,最低首付比例下調為30%。
廣西南寧將於今年6月1日起對公積金貸款最高額度進行調整,首套房公積金貸款最高額度擬調整為80萬元,第二套房貸款最高額度擬調整為70萬元。
浙江麗水
4月6日起提高公積金貸款最高額度,雙
繳存
職工最高限額由50萬元調整為70萬元,單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元;職工首套房最低首付款比例降為20%。
還有地區針對三孩家庭予以政策傾斜。
浙江台州
明確,同一對夫妻在2021年5月31日(含)後生育第三個子女的職工家庭,在該市購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的,最高貸款額度上浮20%,即單方繳存最高貸款36萬,雙方繳存最高貸款60萬。
D. 邢台公積金貸款政策
為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意嫌物信，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房螞亮政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解芹輪釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。辦理公積金貸款所需條件：
（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。
（3）當前個人賬戶狀態為正常。
（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
E. 公積金2022年新規貸款額度
一、住房公積金貸款額度如何計算?
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度：
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
4.暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度如何計算?
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度：
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
4.暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
法律依據
《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款暫行辦法》
第一條根據《中華人民共和國銀行管理暫行條例》、《借款合同條例》及有關政策、法規，特製定本辦法。第二條單位住房貸款是以支持住房制度改革、提高住房資金使用效益為目的，由房地產信貸部向單位發放、專門用於住房的貸款。
F. 河北公積金貸款額度
法律分析：
河北省公積金貸款政策為提高住房公積金最高貸款額度。將住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高到60萬元。積極推進住房公積金貸款與個人住房商業性貸款組合貸業務和「商轉公」個人住房貸款業務，開展省內非戶籍所在地繳存職工在戶籍所在地購買普通自住枯納住房使用住房公積金貸款業務和住房公積金余額抵沖還貸業務。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定念氏居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無沒高沒繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
G. 邢台商轉公2022年最新政策
商轉公最新旦散政策中要求有哪些？
1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;
2、申請人和參稿賀與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態;
3、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7、申請人同意提供符合《商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);
8、貸款申請符合國家、省模敬氏、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸;另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
H. 個人公積金繳納金額可以提高嗎
可以提高。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額，主要受四個方面的影響，分別是貸款人所在城市公積金貸款的最高限額、公積金賬戶的余額、還款能力以及房價成數。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
提高具體方法有保持良好的信用記錄。但凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。所以無論是大學生還是已經工作的小夥伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用污點，免得以小失大。
賬戶余額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍。一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在很多企業都是最低標准繳納，所以可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。
不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。同時，現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
I. 河北衡水住房公積金貸款額度上調
河北衡水住房公積金貸款額度上調政策具體如下：
1、提高個人住房貸款最高額度。職工購買自住房，個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元；
2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉讓注銷無其他住房的，執行首套房貸款政策；
3、繳存職工家庭現有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注銷記錄）或現無房但有2次住房注銷記錄（每套均在120平方及以下），未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%；相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%；
4、申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策；
5、單身繳存職工（含未婚或離異未再婚）購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時，可按廣州鐵路公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數計算其月還款額；
6、職工家庭現有2套及以上住房或已有3次及以上住房注銷記錄的，不予發放住房公積金貸款。
住房公積金貸款條件具體如下：
1、職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上；
2、職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款；
3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起1年以內；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款；
5、借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定；
6、職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
J. 邢台公積金貸款政策是什麼
法律分析：雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元。貸款限額不得超過原商業住房貸款剩餘金額，貸款額度為5000元的倍數。
(1)正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元漏答。以商業貸款轉公積金貸款的，貸款限額不得超過原商業住房貸款剩餘金額。貸款額度為5000元的倍數。
(2)借款人貸款額=(借款人公積金月繳額/月繳存比例+配偶公積金月繳額/月繳存比例)×個人還貸能力系數(0.5)×貸款期限(月)×信用系數(1)。
其中個人還貸能力系數具體數值和信用系數的計算方法由市中心根據實際情況確定並予以公布。
(3)按照當前借款人及配偶賬戶余額一定倍數(目前暫定為20倍)確定的貸款限額，即：借款人貸款額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×20
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並返稿慧與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資敬春收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。