西安公積金首套貸款最高額度

㈠ 2019年西安公積金貸款最大額度

西安公積金貸款最大額度最多可以貸款多少錢

1月1日起，西安個人住房公積金貸款額度將做進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。而此前的貸款最高額的規定是不超過70萬元，沒有對單人和夫妻進行細分。

也就是說元旦起，西安市公積金貸款政策將調整，婚否成為申請公積金貸款額度的決定因素之一，調整後的政策規定單身申請住房公積金貸款的額度最高不超過50萬，已婚者則可以達到70萬。

西安公積金貸款額度調整最高可貸款70萬元

1月1日起，西安個人住房公積金貸款額度將做進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。而此前的貸款最高額的規定是不超過70萬元，沒有對單人和夫妻進行細分。

>>最高貸款額度首套房不超過房價70%

首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額，如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：符合西安市個人貸款政策相關規定條件;連續足額繳存住房公積金24個月以上;按程序逐級進行特別預審批。

注意：>>斷繳公積金2個月以上賬戶視為不正常

此外，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。如果繳存賬戶不正常，則無法通過審批。

因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。

貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。

西安公積金貸款額度調整圖文解讀

㈡ 西安市住房公積金貸款最新政策

法律主觀：

西安 公積金貸款 需要具備哪些條件? 貸款 額度是多少?以下小編為大家整理了西安 住房公積金貸款 指南,歡迎閱讀! 西安 住房公積金 貸款指南 貸款條件 最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相高敏亂應簡化 個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。 職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件： (一)具有有效 身份證 件; (二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供 公積金 中心認可的評估機構出具的評估報告; (四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金; (五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保; (六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息; (七)法律、法規、規章規定的其他條件。 貸款流程 1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程 (1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料 (2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。 (3)由擔保 公司 提供貸款擔保的，受託銀行應當將 借款合同 及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和 反擔保 有關手續。 (4)以有價證券 質押 的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。 (5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。 2、西安二手房公積金貸款流程 貸款材料 (一)借款人及配偶身份證( 居民身份證 或其他有效證件)原件及復印件; (二)借款人 婚姻證明 原件及復印件(若為單身，需提供單身聲明); (三)合法的 購房合同 、協議原件; (四)購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明; (五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明; (六)借款人 徵信 報告; (七)借款人及配偶印章; (八)其他相關資料。 貸款額度 (一)貸款額度 1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。 2.精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。 3.第 二套房 使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同戚檔總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。 4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 溫馨提示： 公積金貸款額度 計算公式 相關閱讀：西安放寬住房公積金貸款額度7月10日起最高可貸75萬元 注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。 (二)貸款期限 1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年; 2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內); 3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。 借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。 (三)貸款利率 2016年度西安市貸款基準利率為： 首套住房： (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%; (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。 註：二套房貸款利率在 首套房 的基礎上上浮10%。 貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款拿攜人年齡不得超過規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。 貸款還貸 (一)正常還貸： 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。 貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息： 1. 等額本息 還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。 2.等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。 相關閱讀：西安公積金沖還貸辦理指南 (二)提前還貸： 借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應當向受委託銀行提出申請。 1.提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。 2.提前部分還款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額。 還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。 註：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。

法律客觀：

《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。 精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。 公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

㈢ 住房公積金貸款最多能貸多少錢

一、住房公積金貸款最多能貸多少錢
1、住房公積金貸款最多能貸多少錢，要根據具體地區確定：
（1）借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元；
（2）首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，；
（3）貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款的流程
1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜；
2、提出貸款申請，購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗；
3、簽約，貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等；
4、辦理購房交易和抵押登記手續；
5、銀行放款。

㈣ 2019年西安調整公積金貸款額度

西安調整公積金貸款額度夫妻雙方最高可貸70萬

單人貸款最高限額50萬元

余額不足5000元只能貸20萬

12月30 日記 者從西安住房公積金管理中心獲悉，從明年元月1日起，個人住房公積金貸款額度將做進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。

單人公積金貸款最高限額50萬元

為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險，近日西安住房公積金管理中心對西安地區個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善。

借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。

首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

賬戶余額不足5000元只能貸20萬

根據規定，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：符合西安市個人貸款政策相關規定條件;連續足額繳存住房公積金24個月以上;按程序逐級進行特別預審批。

每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%(繳存基數=月繳額÷繳存比例)，超過部分按程序逐級進行預審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

斷繳2個月以上賬戶視為不正常

西安住房公積金管理中心有關工作人員解釋說，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月(含)以上，且繳存賬戶狀態正常;因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。

貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。

貸款期限是如何規定的?

購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;

購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定 1 2

㈤ 西安公積金繳存基數6000能貸款多少

法律解析：

西安 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為3.25%，借款人單人連續足額繳存 住房公積金 的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。關於西安 公積金 貸款利息多少的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、西安公積金貸款利息多少 1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%; 2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 二、西安 公積金貸款額度 根據西安住房公積金管理中心公告，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。如配偶公積金繳存不正常(連續足額繳存不滿規定期限、斷交90天以上、封存)的，配偶公積金不參與計算。 三、西安公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證 住房公積金提取 和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 以上就是對西安公積金貸款利息多少的回答，企業為員工建立住房公積金制度，既能增強員工對企業的認同感、歸屬感及凝聚力，也有利於形成和諧的企業文化和有益的工作氛圍，有利於提高員工工作的積極性。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律依據：

《 西安 住房公積金管理中心關於進一步規范個人 住房公積金貸款 額度的通知》 一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元； 二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修 房屋貸款 額度不超過所購房屋總價的60%； 三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

㈥ 西安公積金貸款額度這里有詳細說明

㈦ 公積金首貸最高可以貸多少

公積金首貸最高可以貸多少

公積金首貸最高可以貸多少，房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 公積金首貸最高可以貸多少。

公積金首貸最高可以貸多少1

公積金貸款額度是根據公積金月繳存額和賬戶余額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應的貸款最高額度。

首次住房公積金貸款最高額度為：

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的.，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

二次住房公積金貸款最高額度為：

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為15萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為20萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為25萬元。

具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

公積金首貸最高可以貸多少2

關於首套房住房公積金貸款利率是多少這個問題，根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。

其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

公積金貸款利率是多少

1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

2、商業貸款：

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

公積金首貸最高可以貸多少3

首次公積金貸款的條件：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；（或連續3年簽訂1年期勞動合同）

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；（多為12個月或6個月，以地區為准）

3、未超過法定退休年齡；

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

首次用公積金貸款需要什麼材料

首次在辦理住房公積金貸款時，你需要准備的資料有這些：在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表，一式三份。

1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

㈧ 公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下：

1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2，按使用配偶額度，計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數

4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(8)西安公積金首套貸款最高額度擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款利率：

利率水平

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

參考資料：網路-公積金貸款額度

㈨ 西安公積金貸款額度2022，分以下五種情況

1 、借款人及另一半繳存余額總計不夠 5000 人民幣的，貸款額度 做 高不超過 25 萬；

2 、借款人及另一半繳存余額總計超出 5000 人民幣不夠 1 萬的，貸款額度 最 高不超過 30 萬；

3 、借款人及另一半繳存余額總計超出 1 萬不夠 2 萬的，貸款額度 最 高不超過 35 萬；

4 、異地轉 入的公積金，異地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累積，發生斷交的，只累積賬戶余額。職工出示遷移單影印件，個人公積金繳存系統里異地轉入 的余額表明需要是 「 外部轉入」；

5 、余額超過 2 萬 以上：貸款額度 = 2 萬 * 倍數 * 繳存時間系數。

以上就是西安公積金貸款額度 2022 相關內容。

個人公積金貸款怎麼辦理

一個家庭中（含單身男女）只能 使用 2 次住房公積金貸款用以選購自住住宅。家庭在其中一人和另一半無論結婚前或結婚後以前使用過住房公積金貸款，兩個人總計使用頻次或一人使用次數已到 了 2 次的，第三次貸款將不予以審理。在申請住房公積金個人住宅貸款的時候，貸款申請人中的 任何一個人都沒 有住房公積金住宅貸款記錄的叫做首套貸款。貸款申請人中只有一次住房公積金貸款記錄的，叫做第二套房貸款。貸款申請人中已經有 2 次及以上住房公積金貸款申請記錄的叫做第三套及以上住房公積金貸款 。本文主要寫的是西安公積金貸款額度 2022 有關知識點，內容僅作參考。

㈩ 陝西公積金貸款最高能貸多少

公積金買房可以貸多少？

一、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

二、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。

四、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

五、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

公積金能貸款多少？

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；

二、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；

三、公積金貸款額度＝｛【公積金月繳存額度／（個人繳存比例＋單位繳存比例）＋公積金月繳存額度／2】＊40％－其他月還款｝＊貸款年限。

公積金買房可以貸多少呢，公積金買房的話金額是需要查看本地的公積金具體規定而定的，而且也需要符合相關的要求，這些內容大家需要多了解一些。公積金能貸款多少，個人最高可以貸款四十萬，但是也需要根據具體的情況而定的，而且每個月還款的金額和年限也是成正比的。