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公積金轉園區貸款額度

發布時間: 2023-03-29 21:07:22

1. 蘇州園區公積金貸款額度

法律分析:不超過貸款最高限額。 首次辦理公積金貸款,借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

2. 公積金貸款能貸多少

公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

公積金可貸額度計算方法如下:

1、按賬戶余額計算。第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶余額的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算;

2、按最高限額。如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬;

3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)。

個人住房公積金個人能貸多少,取決於借款人的還貸能力、綜合資質,還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值,以及當地的市場情況等多方面的因素。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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3. 蘇州工業園區人才公積金貸款額度

蘇鋒空州工業園區人才公積金貸款額度一般為每人每年最高可貸款20萬元,最長貸款期限為5年,最高可貸款總信頃額100萬元。蘇州工業園區人才公積金貸款額度一銀坦瞎般為每人每年最高可貸款20萬元,最長貸款期限為5年,最高可貸款總額100萬元。

4. 蘇州工業園區公積金貸款額度計算

如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,首次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍);第二次辦理公積金貸款的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×6(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的,其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

5. 大連公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼大連公積金貸款額度是如何計算的,大連公積金貸款最低標準是如何的呢?本文我為你介紹關於大連公積金貸款額度計算發放的相關知識。

中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算,並取最低值。

不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。

計算公式為:純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。

不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。

中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。

金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元,雙職工最高貸款額度為58萬元;

普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元,雙職工最高貸款額度為47萬元。

不超過規定的貸款成數。

申請公積金貸款購買首套房的,貸款成數按以下情況區分確定:

購買商品房的,純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%,建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。

購買二手房的,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%,建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。

購買現住房的,純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。

購買無房屋所有權房,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。

轉公積金貸款A不超過房屋原購買價、房屋轉讓交易價、現評估價低者的六成,轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60%。

申請公積金貸款購買二套房的,貸款成數不得超過房款總額的40%(二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%)。

申請公積金貸款購買三套以上(含三套)房屋的,暫停貸款。

友情提示:

還貸能力系數A暫為0.15。

雙人貸款的,借款人間需滿足配偶、父母、子女關系。

申請第二次貸款,必須前次貸款全部還清,且所貸額度為本人所能享受地區最高公積金貸款額度與前些次累計貸款金額的差額。

組合貸款指具備貸款條件的借款人在購買住房時,若個人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要,在償還能力允許的情況下,以總貸款額度不超過規定貸款比例為前提,向與中心有合作協議的商業銀行申請部分商業貸款的貸款方式。

轉公積金A是已辦理個人住房公積金貸款的原借款人將抵押房屋轉讓給擬辦理個人住房公積金貸款的新借款人,並由新借款人向中心申請將原借款人的貸款轉為新借款人的個人住房公積金貸款;轉公積金B是指已辦理個人住房商業貸款的借款人向中心申請將原商業貸款轉為個人住房公積金貸款;轉公積金C是指已辦理個人住房組合貸款的借款人向中心申請將原組合貸款中的商業貸款轉為個人住房公積金貸款。

目前的公積金貸款額度有三種計算方法,取其低值為批准貸款額。

1、按照還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),由於你沒有提供工資金額,無法計算具體數值;

2、按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;一般規定90平方米以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。

3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

請樓主依照以上三種方法代入數值進行計算,得出最低的金額就是你的公積金貸款限額。

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6. 廣西區直公積金商轉公貸款額度是多少

廣西區直公積金商轉公貸款額度是多少

職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。下面是我分享的廣西區直公積金商轉公貸款額度是多少,希望能夠幫助到大家。

貸款額度

申請公積金貸款的首套房最高貸款額度不超過原房屋成交價的80%或完稅憑證購房價值的80%,和原商業貸款剩餘本金的最低值,且最高額度不超過60萬元。購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度不超過原房屋成交價的60%或完稅憑證購房價值的60%,和原商業貸款剩餘本金的最低值,且最高額度不超過60萬元。

借款人每月還款額一般不超過借款人家庭月收入的50%,如無其他未結清貸款和擔保債務可放寬至60%,但家庭收入扣除月供後剩餘的40%不能低於本地當年基本生活費標准。

貸款年限

購房合同簽訂至今年限+貸款期限不超過30年,且不超過借款人法定的退休年齡延長5年減現有年齡,同時男性不能超過65歲,女性不能超過60歲。

辦理條件:

(一)申請貸款時在南寧住房公積金管理中心區直分中心須正常連續匯繳住房公積金6個月以上,當前繳存狀態為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月內。

(二)所購房屋在南寧市所轄城區內,具有穩定職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的'能力。

(三)自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證並同意抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為准)在南寧市轄區內居住的,並對該房屋擁有所有權的住房。

(四)借款人為原商業貸款的借款人或不動產權證書(房屋所有權證)上登記作為共有人的配偶,且原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

(五)經中心審批同意辦理後,借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清,並辦理注銷房屋抵押手續。

(六)職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款(原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。借款人家庭(以夫妻為單位)第二次申請住房公積金貸款,須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。

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7. 蘇州園區公積金貸款額度怎麼計算

我們在貸款買房子的時候,是可以申請住房公積金貸款買房的,這個時候對額度會有一定的限制,那麼蘇州園區的公積金貸款額度是怎樣進行規定的?我們可以貸款多少錢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
蘇州園區公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
以上內容就是相關的回答,通常情況下,如果我們要在住房公積金貸款的話,是需要先了解好貸款的額度,再進行貸款的,而這個貸款的額度會根據不同的情形會有一定的區別,如果同時使用配偶住房公積金申請貸款的話,貸款的最高額度應該為60萬。

8. 蘇州工業園區公積金貸款額度計算

如您在蘇州地區辦理個人住房公積金貸款,貸款額度如下: 1、不超過貸款最高限額。 首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元。 第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為30萬元。 首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價的80%。 2、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。 3、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息),應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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9. 公積金貸款怎麼計算

公積金貸款有兩種方式:

1、園區公積金貸款額=住房公積金繳存基數*12個月*貸款年限*35%,(貸款年限不得長於借款人距法定退休年齡時間,且最長年限是30年,貸款額度不超過70萬)

2、公積金貸款額=公積金余額*10,(但個人名義貸款不超過45萬,家庭名義不超過70萬)

註:蘇州園區:新房90平以下、110萬以內,首付二成,貸款八成。

現在公積金貸款利率為3.25%。

公積金余額不足一萬元按一萬元算。