商業貸款佔用公積金額度

A. 有商業貸款是否會影響公積金貸款額度

只要按時還款則不會影響。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

B. 有商業貸款是否會影響公積金貸款額度

沒有的。
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款襲納的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所吵數有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權升禪首的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。

C. 商業貸款會影響公積金貸款嗎

商業貸款不影響公積金貸款。您的情況，使用公積金貸款還可以按照首套的政策來執行。商業貸款是不影響公積金貸款的，但是公積金貸款有可能會影響到商貸。

公積金首次貸款，購買一手房最低首付20%。購買二手房最低首付30%。

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D. 公積金貸款額度不夠可以加部分商貸嗎

可以。公積金貸款額度，可以申請組合貸款，組合貸款就是同時申請公積金貸款與商業貸款。由於公積金貸款的額度有一定的限制，因此很多用戶公積金貸款額度不足時，都會選擇申請商業貸款來補足這部分不足的額度。申請組合貸款的難點主要是用戶必須同時滿足公積金貸款條件與商業貸款條件。


(4)商業貸款佔用公積金額度擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。.當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。

公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。

房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

E. 商業貸款的比例，公積金貸款額度的計算標準是什麼

商業貸款

上海首套首貸：首付35%，商業貸款最高可貸65%。

上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

公積金貸款額度有兩種計算方式：按公積金月繳額計算、按公積金賬戶總額計算。首次貸款個人最高可貸50萬（如繳納補充公積金，補充公積金部分最高可貸10萬。）

F. 商業貸款轉住房公積金貸款的額度有什麼要求和標准

商業貸款轉住房
公積金貸款額度
有以下要求：
「轉貸」額度應同時符合下列限額標准，1、貸款額度不得超過申請「轉貸」時商業性個人住房貸款剩餘借款本金；
2、貸款額度不得超過所購住房應付房價的70%；
3、貸款額度不得超過所在地住房公積金貸款最高限額，一人繳存公積金的為30萬，夫妻雙方繳存公積金的為50萬。

G. 商業貸款可以提取公積金嗎公積金最高貸款額是多少

我們大家都知道，商業貸款和公積金貸款是當下 買房貸款 裡面常用的兩種方式，對於很多人來說，公積金貸款是首要考慮去選擇的，但是，公積金貸款的額度有限，所以有時候需要結合商業貸款一起來辦理，那麼，商業貸款可以 提取公積金 嗎？公積金貸款額是多少？

商業貸款可以提取公積金嗎？

商業貸款買房 是可以提取公積金的，員工購房是滿足 公積金提取 的條件，是可以在當地公積金管理中心申請提取。

1、 購房合同 或 購房協議 的原件及復印件；

2、 購房發票 的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

公積金貸款額是多少？

1、住房 公積金貸款額度 一般由申請人（及其配偶） 住房公積金繳存 額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的額度，一般不超過 房屋 總價款的80％。

2、目前，北京購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款額度為80萬元。上海住房公積金個人貸款額度為60萬元，家庭貸款額度為120萬元。

3、廣州住房公積金個人貸款額度為60萬元，家庭貸款額度為100萬元。 深圳住房 公積金個人貸款額度50萬元，家庭貸款額度為90萬元。

4、有城市會以 建築面積 作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，貸款比例不超過房屋總價的80％；建築面積在144平方米以上的，貸款比例不超過所購房屋總價的70％。

上述文章即是我給大家介紹的關於商業貸款可以提取公積金嗎以及公積金貸款額是多少的相關知識，希望能夠幫到大家。其實，公積金貸款和商業貸款只是兩種不同的貸款模式，公積金貸款的利率較低，所以比較受歡迎，但是審批的額度是有限的。

H. 公積金貸款額度和商業貸款額度分開算嗎

公積金貸款額度和商業貸款額度是分開算的。在組合貸款中，公積金貸款額度和商業貸款額度是分開計算的，公積金貸款政策計算出來的最高貸款額度，再加上銀行商業貸款政策計算出來的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。

I. 組合貸款商貸額度大於公積金貸款額度可不可以

若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定（如：組合貸款比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

J. 商貸會影響公積金貸款額度嗎

商業貸款不影響公積金貸款。您的情況，使用公積金貸款還可以按照首套的政策來執行。商業貸款是不影響公積金貸款的，但是公積金貸款有可能會影響到商貸。

公積金首次貸款，購買一手房最低首付20%。購買二手房最低首付30%。

公積金最近有新政策，如果想要了解更多，可以點擊下列鏈接進行查看：

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