清遠公積金貸款額度不夠

❶ 公積金貸款額度不夠怎麼辦

一、夫妻共同貸款
如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
二、申請組合貸款
組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
三、換成商業貸款
商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。
【拓展資料】
哪些因素影響公積金貸款額度？
1.政策影響
申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
2.賬戶余額影響
公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。
3.首付比例
貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。
以上就是關於公積金貸款額度不夠怎麼辦以及哪些因素影響公積金貸款額度的介紹了，公積金貸款利率低，當然大家都想要申請公積金貸款買房，但現在商業貸款仍是主要的貸款方式，這就可以說明，公積金貸款不是那麼切合購房者的需求，不能使用公積金貸款的情況下，購房者要學會放棄。

❷ 公積金貸款額度不夠怎麼辦

法律分析：公積金貸款額度不夠，有以下幾種解決辦法:1.申請組合貸款。組合貸款，顧名思義，就是公積金貸款和商業貸款組合起來的貸款方式。2.申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸。公積金貸款額度不夠，又急於付房款，可以先選擇商業貸款，提交完申請後一般2周左右就可以放款，並且只要符合銀行相關條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款後，可以向公積金中心申請提取公積金余額用於償還商貸月供，不過這樣房貸利息會比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長的話，還貸壓力相對大些。3.經濟狀況允許的情況下，多付首付款。公積金額度不夠，在經濟狀況允許的情況下，多付一些首付款。4.向親戚借錢補齊差額。如果上面的方法都行不通，又沒錢付尾款，可以向親戚朋友借錢補齊差額款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

❸ 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

1、可以申請組合貸款。例如，在北京買房200萬元，可申請的公積金金額為120萬元，首付需要60萬元。剩餘的200,000可以從銀行申請組合貸款。2、然而，並非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個機構，審批周期相對較長。3、或者，可以申請商業貸款，然後使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業貸款成功後，可以提取公積金以償還商業貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價，貸款限額，建築面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸方年齡決定。

❹ 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎麼辦，歡迎閱讀與收藏。

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦：

1、夫妻共同貸款。

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款。

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款。

商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度：

1、政策影響。

申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的.住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、賬戶余額影響。

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

3、首付比例。

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。

❺ 公積金貸款額度不夠怎麼辦試試這么解決

❻ 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦怎麼解決

有住房公積金的職工在買房時一般都會選擇使用住房公積金貸款，因為不光利率低，對買房的人來說壓力也比較小，但是使用住房公積金貸款的話，並不一定就能夠貸款到足夠的額度來買房，當住房公積金貸款額度不夠的時候，應該怎麼處理呢?

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦?

住房公積金貸款額度不夠，可以採取以下三種方式：

【1】 組合貸款

組合貸款是指將商業貸款與公積金貸款兩種貸款方式結合在一起，這樣既能申請到足夠的額度，又能緩解一部分的壓力。但是買房者需要注意的是，不是所有銀行都能夠接受組合貸款的，在選擇貸款銀行前也要盡可能的多家對比，而且由於該種貸款方式涉及商業銀行、公積金中心的多個機構、部分，要走的流程比較多，所以也比較麻煩。而且，申請組合貸款的人也需要同時滿足住房公積金貸款和商業貸款的准入門檻。

【2】 選擇商業貸款

商業貸款雖然利率高，但是對於買房的來說，能夠貸到的額度也比較高，更好的滿足買房需求，也就是說如果住房公積金貸款的額度遠遠不夠的話，就可以申請商業貸款，而且直接辦理商業貸款的程序也不是很復雜，一般銀行審批時間都在兩周左右。同時，如果申請了按揭貸款買房的話，也是可以提取住房公積金賬戶的資金來償還貸款。

【3】 夫妻共同貸款

如果是購房者已經結婚了的話，夫妻雙方也有穩定的工作和各自的住房公積金賬戶，就可以申請夫妻共同貸款了，這樣能夠申請的額度比一個人申請的也要多一些，不過貸款額度也是有上限的，需要根據當地的住房公積金中心要求來申請夫妻共同貸款。

如果購房者發現住房公積金的貸款額度不夠的話，可以考慮以上三種方式來解決。

❼ 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦 貸款額度不夠有什麼解決方法

公積金貸款因為利息低而成為很多人買房首選的貸款方式，雖然公積金貸款利息低，但它的缺點就是額度不高，很多人買房會遇到公積金貸款額度不夠的情況，那麼公積金貸款額度不夠買房該怎麼辦呢？

公積金貸款額度不夠買房怎麼辦？

1.申請組合貸款

組合貸款就是商業貸款和公積金貸款一起貸，可以用於對公積金貸款額度不夠的一種補充，但組合貸款是比較難申請的，因為組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件才能貸，另外組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長。

2.增加共同貸款人

在自己的公積金貸款額度不足的情況下，如果你是已婚人士，那麼可以用配偶公積金共同貸款，如果是未婚，可以嘗試父母公積金來共同貸款。

3.提高首付款

如果前面兩種方法都行不通，購房者可以嘗試提高首付比例，降低貸款額度。

4.換成商業貸款

如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麼購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行的相關條件，一般都是可以貸到自己期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜。

以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式，這幾種解決方式一般是用在房屋價格高的情形里，如果你購買的房屋價格不高，那麼申請公積金貸款就比較劃算一些，當然如果你是買第二套房，而第一套房用了公積金貸款，而且還在還款中，那麼第二套房就無法申請公積金貸款了。

❽ 公積金貸款額度不夠是什麼原因公積金貸款額度不夠怎麼辦

對於絕大多數人來說，現在的房價還是比較高的，想要全款買房是一件可望而不可即的事情。所以很多人都會選擇辦理購房貸款，先把房子拿到手，日後再慢慢還清欠款。目前房貸的辦理方式主要有兩種，一種是申請公積金貸款，還有一種就是銀行的商業貸款。公積金貸款的利率要比商業貸款低很多，但是它的申請門檻也要更高一點，那麼公積金貸款額度不夠是什麼原因?

1、徵信不佳：個人徵信是申請銀行信用貸款的基礎，如果大家在近兩年內有過逾期，都有可能導致公積金貸款被拒，就算勉強批下來貸款額度也不會太高。

2、工資收入：銀行在審核貸款的時候，最看重的就是借款人的還款能力與還款意願了，如果借款人工作不是很穩定，或者工資收入比較低的話，也會導致貸款額度過低。

3、其它要求：其實公積金貸款也是有年齡要求的，最大不能超過法定退休年齡後5年，但是申請時的年齡會影響貸款期限，一般用公式“法定退休年齡+5-申請時的年齡”來計算貸款期限。如果借款人年紀偏大，就會導致額度不夠。

那麼公積金額度不夠應該怎麼解決呢?其實大家可以試著選擇組合貸款，即商業貸款與公積金貸款的組合，這樣可以貸到更多額度的同時，又能夠享受到公積金貸款帶來的低息優惠。當然了，組合貸款利率肯定會比純公積金貸款要高一些，不過也會低於正常的商業貸款。

❾ 公積金貸款不夠怎麼辦

用繳存的住房公積金申請貸款買房，但貸款額度不夠房屋總價的話，客戶可以採取以下幾種方法：
1、在申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分。
2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。
3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人參與能貸到的額度高。
4、直接放棄公積金貸款，改為申請商業貸款，然後住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。
客戶要是不急於辦理房貸的話，其實也可以再多繳存幾個月的住房公積金，然後再去申辦公積金貸款，發獎金賬戶里的余額越多，能貸到的額度自然有可能越高。
除此之外，貸款額度還與客戶資信水平有關，客戶可以多准備一些財力收入方面的資料。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。