㈠ 晉城公積金貸款額度
不需要有人擔保
㈡ 公積金貸款能貸多少
公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
公積金可貸額度計算方法如下:
1、按賬戶余額計算。第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶余額的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算;
2、按最高限額。如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬;
3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)。
個人住房公積金個人能貸多少,取決於借款人的還貸能力、綜合資質,還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值,以及當地的市場情況等多方面的因素。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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㈢ 晉城公積金貸款買房最多可以貸多少
夫妻雙方僅一方繳存公積金,貸款最高額度提高到60萬元,雙方繳存公積金仍然為60萬元。購買首套普通自住住房首付比例最低執行20%,實際核定貸款額度按照購買首套房不得超過購買房屋總價的80%、二套房不得超過購買房屋總價的70%核定。裝修貸款最高額度提高到20萬元。
㈣ 晉城公積金怎麼提取2022晉城公積金貸款額度和貸款比例多少
很多晉城的小夥伴想要知道晉城公積金的貸款額度是如何計算,我幫大家整理了關於晉城公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、晉城公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態,留存不少於6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍),補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人(及其配偶)的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外),按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員(包括申請人、配偶及未成年子女,下同)的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即台州市區域內的住房套數,“認貸”即住房公積金貸款次數(包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄)。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的,應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
二、晉城公積金貸款方法和途徑
一、 晉城公積金業務電話進行咨詢了解。
二、去到去到住房公積金中心窗口辦理
三、通過晉城公積金網上辦事大廳網址線上操作
三、晉城公積金貸款額度
㈤ 晉城市公積金貸款新規定有什麼
法律分析:晉城市公積金貸款新規定有晉城市住房公積金管理中心個人住房公積金貸款實施細則,為進一步提高職工購房能力,改善居住條件,根據國務院《住房公積金管理條例》及相關法律法規,結合我市實際情況,特製定本辦法。
法律依據:《晉城市住房公積金管理中心個人住房公積金貸款實施細則》第一條 為進一步提高職工購房能力,改善居住條件,根據國務院《住房公積金管理條例》及相關法律法規,結合我市實際情況,特製定本辦法。
㈥ 山西公積金沒交滿一年最高可貸多少
貸款最高限額40萬元
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
㈦ 住房公積金的貸款額度是多少
公積金貸款額度:申請貸款額度可參照以下因素計算確定,取最小值:1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時,按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的,可同時向受委託銀行申請商業性貸款(即個人住房組合貸款)。三、貸款期限1.貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。2.貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。四、申報材料1.《住房公積金個人借款申請表》一式兩份;2.借款人身份證明原件及復印件三份;3.借款人配偶身份證明(已婚)原件及復印件三份;4.借款人戶口證明原件及復印件兩份;5.借款人配偶戶口證明(已婚)原件及復印件兩份;6.借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份;7.房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份(自簽發之日起三年內);8.所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份(自簽發之日起一年內);9.預付購房款票據原件及復印件兩份;10.契稅完稅證原件及復印件兩份(自簽發之日起一年內);11.售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
㈧ 公積金貸款能貸多少
公積金貸款最高限額40萬元,若使用配偶的公積金申請公積金貸款則最高限額為60萬元。
公積金貸款額度有以下三種計算方法:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
(8)住房公積金貸款額度山西晉城擴展閱讀:
公積金貸款上限:
國管公積金中心在通知中指出,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元,購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。
參考資料:網路-公積金貸款額度
㈨ 在晉城用住房公積金貸款,一次性最高可貸款多少
從晉城市住房公積金管理中心獲悉,如有正式單位,用住房公積金貸款一次性最高可貸20萬,但是貸款人必須是在工作期間內才可貸款。申請辦理貸款必須先去住房公積金管理中心填一份《審批表》,待工作人員核查之後,條件符合的貸款人才可辦理貸款手續。
㈩ 晉城公積金貸款多少是看余額還是看每月繳存多少跟賬戶余額有多大關系求助……
晉城公積金貸款額度多少主要是看每月繳存額多少?跟賬戶余額也有關系。
月繳存額越多,說明工資越高,貸款額度就高,單職工最高能貸35萬。
目前部分城市採用以下公式計算額度:供你參考
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2