❶ 買的二手房房主5個月逾期不還款法院會對我買房有什麼影響
從你的描述來看，你買的是二手房，房主五漏櫻個月，逾期不孝山還款，法院會對你買房肯定有影響。影響你購巧搜中房的進度，導致你買房的過程超長，不能很快拿到房子
❷ 房貸過了三天忘了還怎麼辦
去還款。房貸忘還三天已經逾期三天，這種情況下銀行已經把貸款人的房貸逾期記錄上報到央行徵信去了，說不定已經在徵信報告留下不良信用記錄了，所以這個最直接的後果就是影響個人信用記錄，並且還產生了逾期罰息和違約金。
(2)二手房貸款還款逾期了擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
貸款金額
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
❸ 買賣二手房是,他銀行有逾期還沒還完怎麼辦
房子按揭貸款一般是以購買的房屋產權和土地使用權作為抵押的，如果前房主不按時還款和不還款，那麼銀行可以對該套房採取法律規定的處置行為，抵償銀行的欠款。
如果要買的話，要麼是房主把欠款還清，或者把通過前房主、銀行、你三方同意，將所欠貸款轉到你的名下，相應的低減你購買時付前房主的相等的房款。或者銀行同意的話，可以通過合同規定房屋所欠貸款與你和房屋無關，但是這種辦法銀行一般不會同意。
❹ 買二手房貸款信用卡有逾期銀行調查幾天
調查三個工作日。
「今天是信用卡還款日，但我馬上要進隔離病房值班了，能延期還款嗎？」對於抗疫前線的醫護人員提出的申請，各家銀行態度都很熱情。農行寧夏分行表示，可通過客戶經理微信，發送工作證件，銀行會協助其辦理延期還款或逾期調整。
不知道客戶經理聯系方式，也可通過信用卡服務電話進行查詢；對受疫情影響較大的客戶，需要攜帶相關證明，選擇銀行營業網點當面申請，證明材料包括但不限於疫情相關的交通、住宿、病例、定位截圖、隔離通知書、就醫證明等。無法親自前往，還可委託他人代辦。在成功辦理延期還款或逾期調整後，銀行會發送簡訊通知，因特殊原因無法處理，也承諾會在3個工作日內處理並答復客戶。
❺ 房屋抵押貸款還不上怎麼辦
1、房屋抵押貸款還不上的，債務人可以和債權人協商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。
2、如果逾期不還款，債權人可以拍賣抵押的房屋，用拍賣款項優先償還債權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。
(5)二手房貸款還款逾期了擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
辦理房屋抵押貸款步驟：
（一）第一步、提交所需證件。
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);
3、收入證明(需蓋公章)。
（二）第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
（三）第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
（四）第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
（五）第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
依據《民法典》的規定，房屋抵押貸款還不上的，債務人可以和債權人協商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款，如果逾期不還款，債權人可以拍賣抵押的房屋，用拍賣款項優先償還債權。
❻ 二手個人二手房貸款逾期200多元受影響嗎
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標准，又未約定相應損失賠償的，應按中國人民銀行規定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標准計算的數額，當事人對超出部分的損失可要求違約方承擔。
擴展內容:
1、存在爭議的條款
①「到期未付餘款，本合同失效。每拖欠一天罰款500元，以此類推。」該條款關於逾期付款的法律後果系「合同失效」還是「繼續履行，並按每日500元支付罰款」的約定相互矛盾。該約定可能會被法院認定無效。
②「買方逾期15日未付清應付房款的，作悔約處理，本合同即告解除，買方所交定金，賣方不予退回，已付購房款賣方在七日內退回買方;另賠償賣方2萬元違約金」。該條款約定的實際是逾期付款導致合同解除時的違約責任，如逾期付款，合同又未被認定解除，違約責任實際上並不能依此款主張，出現漏洞。
2、相關法律風險提示
①在約定先交房後付款情況下，交房義務的未完全履行有可能成為買方拖欠付款的抗辯理由，故房屋買賣合同應盡可能約定將買方的主要付款義務履行作為賣方交房的基礎。
②在一方逾期付款，另一方接受的，則可能認為是對逾期付款違約責任的放棄。在不接受時，若被法院認定買方逾期有合理理由，相反，賣方拒絕接收構成違約。故，以對方違約並提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和證據。
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❼ 我買了套二手房，貸款沒有按照合同上下來那麼多，所以剩餘部分就逾期了，對方要違約金。應該採取什麼方式呢
你要是通過中介來購買的可以找中前慧埋介讓他們出面協商解決，
如果你是自己購買的，可以先找對方碧歷諒解一下，如果不諒解，你也可以不賠付他，因為合同上肯定寫的是 那筆款項是什麼時候給出賣方，肯定沒有寫你說的這個情況，所以你的情況也屬於合同未盡事宜，如沒有補充協議的話，還是和業主講明白道理積極給付業主剩餘部分，要慧螞鬧太僵了他不配合你過戶 打起官司 你也不佔優勢。
❽ 購買二手房，因信用卡有過逾期一次會影響貸款嗎
購買二手房，信用卡有過逾期一次逾期，不是當前逾期是可以申請辦理的，逾期會對貸款有影響。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
二手房貸款辦理流程如下：
1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；
2、買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
3、貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
4、貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
5、貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
辦理二手房按揭貸款的基本條件如下：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%；
5、銀行規定的其他條件。
❾ 買二手房貸款的時候因為建行信用卡逾期，貸款不批怎麼辦如果我把信用卡還齊注銷了可以嗎
因為建行信用卡逾期，不批貸款，把信用卡還齊注銷了，更是錯誤的做法。
信用卡逾期且沒還清，不管去哪個銀行貸款都不會批，如果逾期不嚴重，可以立即將信用卡還清，如果申請人其他資質滿足銀行規定的條件，銀行還有可能批准貸款。
1、貸款（或信用卡）申請人逾期情節較輕，但其他資質滿足銀行規定的條件，銀行放貸或批准信用卡申請可能性比較大。但如果逾期情節較重，無論其他資質多麼優異，銀行都會將拒批。這樣做的原因很簡單，借款人擁有良好的信用是放貸、批准信用卡申請前提，因此銀行擔心這筆借款恐怕是有借無還。
2、如果個人信用記錄里，近2年有逾期，且達到了連續3次或者累計6次，那麼申請人通常會被拒貸、拒批。
3、所謂連續三次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續3個月沒有還款。而累計六次未還款，其是指某次貸款有逾期後，借款人還貸款，而後又有逾期，後又還貸款，這樣累計達六次。
信用卡嚴重逾期後，要先將欠款還清，信用卡一定不能注銷，一定要按時還款（最少堅持2年，銀行一般參照近2年個人信用記錄），用好的信用記錄覆蓋不良記錄，這樣過一段時間再去申請貸款（或信用卡），獲批的可能性會大大增加。
❿ 二手房貸款14號還款日16號算逾期嗎
房屋貸款怎樣算逾期是根據銀行的規定的來確定的，每個銀行對貸款逾期的規定是不同的。有的銀行貸款是有三天時間的寬限日，但是有的銀行是沒有寬限時間的，哪怕過了還款日之後1秒，也會被算逾期，需要支付相應的利息。房屋貸款要按時還款，否則會上徵信，珍惜自己的良好信用。
屆時不僅會產生逾期罰息，導致客戶要還的更多；逾期情況還會被上報到央行徵信上去，在個人信用報告里留下不良記錄，從而導致個人信用受損。
因此，客戶務必要保持按時還款的好習慣，確保還款銀行卡里資金充足，以及卡片狀態保持正常，好讓銀行系統能夠在還款日當天順利進行批扣。而如果發現卡片里余額不足，那一定要趕在還款日之前及時充錢進去，以免錯過系統扣款時間導致還款失敗、造成逾期；以及若發現卡片狀態有異，也需要立馬聯系銀行處理。