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聊城買房住房公積金貸款額度

發布時間: 2023-04-08 18:18:54

❶ 住房公積金最多能貸多少錢

住房公積金最多能貸80%。具體如下:
1、首次貸款買房,支付不低於所購住房價款20%的首付款,額度不高於住房價款的80%;面積超過90平方米,支付不低於住房價款30%的首付款,額度不高於住房價款的70%;
2、二次貸款買房,支付不低於所購住房價款50%的首付款,額度不高於住房價款的50%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

❷ 住房公積金金額達到多少才能貸款

公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:
1、個人公積金高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
拓展資料
1、每月公積金還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%。房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低於購房總價款的60%。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的,單套住房公積金貸款額度為50萬,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。

❸ 住房公積金買房的貸款額度是多少

我們很多人對於題目中提到的問題,其實都不是很清楚,理解的也不是很透徹,但這都是和我們的生活息息相關的,有了解的必要,今天我整理了相關的知識,一起往下面叢森燃看看吧。
住房公積金貸款買房相關公式:
貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
住房公積金貸款買房的額度
1、春賣大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度;
比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
2、其次,住房公積金貸款額度最高滲虛不超過房款總額的70%;
3、住房公積金貸款額度公式:
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例;
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

❹ 聊城住房公積金貸款額度上限是多少

公積金貸款的額度
1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度罩腔,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房物仔衫公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限戚散。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元

公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

❺ 住房公積金能貸多少錢

公積金貸款比商業貸款會更劃算一點,但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢,也不了解公積金貸款的一些限制,那麼住房公積金能貸多少錢呢?用住房公積金買房能省多少錢呢?下面和小編一起來看看吧。
一、住房公積金能貸多少錢
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話,那麼最高可以貸到92萬;假如做信用評級達到AAA級的話,那麼最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度,當這三條存在著差異的時候,是根據住房公積金貸款額度最低的那一個為准。
二、用住房公積金買房能省多少錢
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限,使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬,貸款是28萬為例,如果商業貸款時間年限是25年,那麼每月平均還款是1721元,25年一共要支付的總額是516300元,要支付的利息一共是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話,那麼需要支付的利息總共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額,還款額也是一樣,公積金貸款比商業貸款的還款時間更短,還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬,同樣是每月平均還款1721元/月的話,那麼商業貸款需要支付總利息是232300元,需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候,也就是21年的時候,就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少於「較低還款額」,那麼就可以任意的確定每一個月的還款金額,這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹,使用公積金購買房屋之前,要了解清楚公積金貸款的好處和限制,這樣才可以更好的規劃費用的支出,避免發生一些意料之外的事情。

❻ 公積金貸款可以貸多少

一、正面回答
雖然說借款人在申請公積金貸款時,計算額度的方式有四種左右,但是大部分地區的住房公積金中心,都是根據借款人的公積金賬戶余額來計算可貸款額度的。
二、具體分析
公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍,大多數城市都可以達到15倍,公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金通知簡訊查詢,也可通過支付寶和微信城市服務進行查詢。
只要借款人可以查詢到自己的余額,即可知道自己公積金最高貸款額度。
假設借款人的公積金余額為5萬元,那麼根據計算,可以通過公積金最高可貸750000元。
當然了,以上只是比較理論性的計算方式。
因為根據規定,以個人名義申請公積金貸款的話,最高不能超過60萬元。
如果借款人是以夫妻名義的源枝陪話,最高可申請120萬元的貸款額度。
如果借款人是申請購買第二套房的話,貸款額度又要下降不少。
例如武漢市購買首套房,公積金貸款額度最高為70萬,二套房最高貸款額度為50萬元。
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三、公積金貸款能貸多少年?
公積金貸款最高可貸期限是30年,可以在這個區間裡面根據自己的實際情況來選擇貸款時長,如果自雹蠢己可以承擔較大的還款壓力,選擇期限短一點的貸款可以為自己節省一些利息支出。
在申請公積金貸款的時候,也需要以下條件滿足要求。
1、個人的徵信良好。
2、個人收入穩定。
3、負債率不高。
4、公積金賬戶狀態正常。
5、公積金賬戶余額充足。
6、公積金連續繳費滿了12個月。
7、名下沒有未結清的公積金貸款。
8、按照規定繳納了首付。
公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系,在不超過公積金貸款限額的前提下,公積金賬戶余額越搭凳多,能夠申請的公積金貸款也就越多,所以在平常的時候,還是不要輕易提取公積金賬戶裡面的資金。
不同的地區公積金貸款政策會有一些區別,在貸款的時候,可以先咨詢當地的公積金中心。