Ⅰ 公積金貸款額度怎麼算
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(1)收入如何計算貸款額度擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅱ 貸款額度和收入的關系 一招教你怎麼根據收入測算貸款額度
不少朋友都知道收入水平越高，貸款額度就越大。那麼貸款額度和收入的關系真如此簡單嗎？我們如何根據收入測算貸款額度呢？今天來給大家細細解答。
那麼根據收入應該貸款多少合適呢？
首先貸款機構的規定是不能超過收入的50%，這個50%就是申請人的借款上限了，並且從申請人的方面考慮，貸款過多也會使得月供太高，影響生活舒適度。另外一方面，每個月的還款額不能太低，這樣在固定借款周期內所能貸款的額度也會很低。一般每月還款額為收入的30%最佳，這樣既能獲得不錯貸款額度，也不會產生較大的生活壓力。
總而言之，貸款額度和收入的關系為：以個人收入的30%為每月還款額度，再乘以貸款期數就能得出與收入相適宜的貸款額度。
Ⅲ 去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算公式是什麼
1，等額本息貸款計算公式:
每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[（1+月利率）^還款月數]/([（1+月利率）^還款月數]-1)
2。
2，等額本金貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=（貸款本金/還款月數）+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率。後期，金額逐漸減少。
舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比=39715/80000=49.6%。
(3)收入如何計算貸款額度擴展閱讀：
銀行貸款注意事項：
1，申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2，在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金。
3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理延長借款期限申請。
4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。
5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6，不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
Ⅳ 房貸額度和收入比例怎麼算
貸款買房的話，需要有一定的經濟基礎。那房貸額度和收入比例怎麼算？PChouse帶大家一起了解下吧。
根據規定，貸款人每月還款額度不能高於申請人收入的50%，所以總的貸款額度和收入的關系為正相關的。但要注意，收入水平提高並不能確保貸款額度增加，不少貸款機構對申請人的收入水平有一個最低線，但當貸款額度高到一定階段時，貸款機構更加看中申請人的抵押資產或者擔保情況，而不會過多關心收入狀況，貸款額度和收入的關系並不能一直正相關。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
其實個人的還貸能力和個人的月收入、工作性質、家庭狀況以及徵信情況都是存在一定的關系的。通常來說，如果貸款者的收入越高、工作越穩定、徵信情況越好，那麼還貸能力系數就會越大，反之則會越小。
Ⅳ 你的月收入體現了你能貸多少，2019公積金貸款額度要這樣算！
很多人買房准備用公積金的時候會發現，自己跟同事、朋友同時申請公積金 貸款 買房，對方的額度比自己高，這是怎麼回事呢？影響公積金貸款額度主要有哪些原因呢？這很關鍵，一起來看看吧！
一般每個城市都有一個公積金貸款最高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。
比如北京，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667最高貸款額度=（16667-1400）/56.72=269萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元（）有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數50%。
交住房公積金對每個人來說都是一項基本福利，但公積金用時才知道有多麻煩，每每去公積金管理中心排隊辦事時就無比抓狂，我真是深有體會，公積金轉移、公積金貸款、公積金提取等等事情都要親自跑，光是排隊就耗上半天了。
據了解，未來北京公積金不需要通過單位經辦人辦理提取，個人可直接通過手機提取公積金。個人辦理業務也越來越方便，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來，陸續取消9種證明。
交住房公積金對每個人來說都是一項基本福利，但公積金用時才知道有多麻煩，每每去公積金管理中心排隊辦事時就無比抓狂，我真是深有體會，公積金轉移、公積金貸款、公積金提取等等事情都要親自跑，光是排隊就耗上半天了。
據了解，未來北京公積金不需要通過單位經辦人辦理提取，今年底，個人可直接通過手機提取公積金。個人辦理業務也越來越方便，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來，陸續取消9種證明。
Ⅵ 申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎
1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：
1）家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。
2）一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
3、具體貸款額度的確定方法：
1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
Ⅶ 貸款額度怎麼算自我估算方法在這里！
當今社會，越來越多的人需要通過各種貸款來滿足自己的生活需求。不過，每個人的實際情況不同，可以獲得的貸款額度也有很大的差異。很多人想要在貸款之前，了解一下自己的貸款額度是多少。今天就為大家介紹一下有關貸款額度的內容。
一般情況下，大家可以根據自己的收入、還款月數來粗略估算一下自己的貸款額度。計算公式為：每月收入的50%×還款月數。
例如，大家的月收入在10000元左右，還款期限為60個月，那麼貸款額度可以大致估算為50%×10000×60=300000元。
因為每月還款額當中涵蓋了貸款利息，所以大家獲得的貸款額度會比估算額度少一些，且還款期限越長偏離度就會越大。
如果大家想要獲得不錯的貸款額度，那麼就需要注意很多細節。例如：
1、個人信用
大家在申請貸款之前，一定要注意保護自己的個人信用，千萬不要出現信用卡逾期或者刷卡記錄有異常的情況。
2、當前負債
因為金融機構會認真核算大家的實際還款能力，所以已有貸款對額度的影響很大。如果大家可以等到已有貸款還清後，再申請新的貸款，那麼額度會提高很多。
3、抵押物的價值
如果大家辦理的是抵押貸款，那麼抵押物的價值對貸款額度有十分重要的影響。銀行的貸款抵押率一般在60%-95%之間。
Ⅷ 北京公積金貸款額度怎麼算 月收入高也不一定能貸到高額度
想要了解北京公積金貸款額的朋友，大多是不知道公積金貸款額度怎麼計算，今天來給大家細細說一說北京公積金貸款額度的方方面面。
2017北京公積金貸款額度上限都已經確定，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：
1、對於在北京市無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。
2、對於在北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的70%。
因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
二、北京公積金貸款額度怎麼算
2017北京公積金貸款額度的確定方法是：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
三、北京公積金貸款額度受哪些因素影響
1、個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。
2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。
3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。
以上就是關於北京公積金貸款額度的介紹，需要了解更多信息的朋友可以登錄北京公積金中心查詢。
Ⅸ 如何計算個人貸款額度
一般貸款機構計算個人貸款額度主要依據個人財產、個人月工資打卡收入、所在單位規模、是否有擔保人擔保、貸款用途等信息，碧薯綜合分析借款人的各項還款能力、違約風險，然後確定的一豎慧春個額度。余耐
Ⅹ 購房貸款額度怎麼算 收入影響單月還款額度
貸款很難，尤其想要貸到足額的款項就更難了。越來越多的人貸款買房，而房屋貸款額度一直是大家最關心的問題，那麼購房貸款額度怎麼算呢？
貸款額度首先受到收入的影響，且是主要影響。對於同樣條件的申請者，收入水平更高的申請人通常就能獲得更高的貸款，貸款額度和收入的關系為正相關。具體的關系為：銀行要求貸款人每月還款額不能超過收入的50%，這個50%就是申請人的借款上限。由此確定的每月還款額最大值再乘以貸款期限就能得到貸款的最高額度。
另外，每個月的購房貸款還款額不能太低，這樣在固定借款周期內所能貸款的額度也會很低。一般每月還款額為收入的30%最佳，這樣既能獲得不錯貸款額度，也不會產生較大的生活壓力。
所以，每月還款額一般是收入的30%-50%之間，由此就可確定貸款的總額度。
二、購房貸款額度還受哪些因素影響
1、資產證明。當房屋貸款額度過高時，貸款機構更加看中申請人的抵押資產或者擔保情況，而不會過多關心收入狀況，貸款額度和收入的關系並不能一直正相關。
2、信用記錄。大家都知道對於信用資質良好的客戶，銀行貸款都會提供優惠，例如提高貸款額度。但是對於信用資質不好的客戶，貸款額度往往較低。
3、 保障能力。購房貸款額度較大的時候，還款周期數往往也較長，這個時候貸款機構也會考慮貸款人的保障能力。如果申請人的年齡較大，那麼貸款機構會認為貸款額度較大會存在較大的風險，一般會降低貸款額度。
以上就是關於購房貸款額度相關問題的介紹，希望可以幫助到需要買房的朋友。