⑴ 濟南市住房公積金貸款額度
對於繳存濟南市住房公積金的職工而言,若打算申請公積金貸款,首要關注的就是貸款額度。據調查得知,濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。不過,該市對異地買房有一定的優待政策,貸款額度最高可達60萬元。目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬想要了解更多關於濟南公積金貸款額度是多少的知識,跟著我一起看看吧。對於繳存濟南市住房公積金的職工而言,若打算申請公積金灶空貸款,首要關注的就是貸款額度。據調查得知,濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。不過,該市對異地買房有一定的優待政策,貸款額度最高可達60萬元。
目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時,濟南市出台了不得超過住房公積金貸款限額的規定:(1)貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。
借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的,如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人,可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度,在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。另外,異地貸款最高可達60萬。
提示:濟南笑辯賀公積金貸款額度是多少?通碰派常情況下,濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元,且每次貸款的金額不高於抵押房屋總價款規定的比例。若是家中只有一人繳存公積金,那麼最高貸款額度為20萬元。若您還不清楚濟南市公積金的貸款額度,可通過上文所述的公式計算。
如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
⑵ 山東濟南公積金貸款能貸多少
1、購買家庭首套自住住房的，夫妻最高可貸80萬元，個人最高50萬，二套房保持原有個人最高可貸30萬，夫妻雙方60萬。2、一人繳存住房公積金的二孩及三孩職工家庭最高可貸額度提高至60萬元;兩人及以上繳存住房公積金的二孩職工家庭最高可貸額度提高至90萬元。兩人及以上繳存住房公積金的三孩職工家庭最高可貸額度提高至100萬元。
濟南公積金最新政策
一、公積金貸款申請繳存條件
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標准為職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額_存住房公積金6個月(含)以上的，可申請個人住房公積金貸款。
二、公積金貸款利率
自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貨款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
三、公積金首付
1、首套房認定標准由本市戶籍職工家庭在本市無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄的，調整為本市戶籍家庭在本市無住房的。2、購買首套住房的首付款比例不低於30%購買二套住房首付款比例不低於40%。
四、其他要求
1、二手房公積金貸款與房齡有關規定：貸款期限與房齡之和最長不滑喊超過50年。2、二手房公積金貸款與貸款人年齡有關規定：貸款期限與女性貸款人年齡之和最長不超過60年，貸款期限與男性貸款人年齡之和最長不超過65年。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存斗爛比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作信銷野的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
⑶ 濟南住房公積金貸款額度
對於工作在濟南的朋友來說，擁有一套房子可謂人生樂事。但高房價的壓力對於大家來說買房變得困難，選擇公積金貸款買房不失為一種好方法。公積金貸款也是有額度的，濟南住房公積金貸款額度決定著每個人能夠貸到多少款。下面我就給大家詳細介紹下貸款額度的內容。一、濟南住房公積金貸款額度
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近日，濟南再次上調公積金貸款額度:兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭含雹在市內六區購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高可貸額度由60萬元提高至70萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為60萬元)。
另外，一人繳存住慧沖房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高可貸額度由30萬元提高至40萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為35萬元)。
二、濟南公積金貸款的條件是什麼
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
濟南住房公積金貸款額度是在國家規定公積金貸款的條件下，很據本地的實際情況對貸款的額度進行了明確的規定，不同的繳存對應著不同的貸款額度，因此，談碧帆有條件的可以多繳納公積金。但是公積的最高額度也是有上限的。清楚計算自己的貸款額度，准備好首付款，合理的購房。
⑷ 濟南市公積金貸款額度2022年
在濟南市區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
可貸款額度計算公式為：
公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)12貸款年限60%本人繳存時間系數
繳存時間系數：
繳存時間繳存時間系數
半年連續繳存時間1年0.3
1年<連續繳存時間3年0.4
3年<連續繳存時間5年0.6
5年<連續繳存時間7年0.8
繳存時間7年1
貸款條件
1.連續六個月以上足額繳存住房公積金且無欠繳、未負有住房公積金貸款債務的、具有完全民事行為能力的繳存人;
2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;
4.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批准文件;
5.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批准文件。
6.同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。
7.管理中心規定的其他條件。
積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
⑸ 濟南公積金貸款額度2022
1、住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。
2、住房公積金貸款額度不高於購房首付款後所剩購房款。同時，不高於貸款公式計算額度。
另外，還不高於借款人還款能力。
3、可貸的最高額度。目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。
首付款的比例。目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。
4、《住房公積金管理條例》第二十六條規定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑹ 濟南公積金個人最多貸多少
濟南公積金貸款額度:
單筆貸款最枯畢兄高額度:50萬
1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%。
2、對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭,為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通數老自住商品沒襲住房的,最低首付款比例30%,貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
另:異地貸款最高可達60萬。
⑺ 濟南公積金貸款額度是多少
根據有關規定，濟南公積金貸款的最高限額，濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。首套房首付比例最低為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。
個人公積金貸款實際可貸額度的計算公式為：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15，或住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
⑻ 濟南公積金貸款額度
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。
2.按房屋總價進行計算：貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。
3.按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4.按還款能力進行計算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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⑼ 濟南公積金能貸多少
濟南公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審冊握批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當鄭帶月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工州叢慶本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。