長治住房公積金異地貸款額度

1. 公積金貸款額度

住房公積金如今已經成為求職者的應聘的重要參考之一，尤其是異地打拚者，要想在外地買房，公積金是必不可少的。那麼，住房公積金貸款額度標准多少呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊住房公積金的那些事。

一、住房公積金貸款額度標准多少

1、根據還款能力：借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數-借款人貸款月還款總額*貸款月數;

2、根據配偶收入：夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總手飢橋額*貸款月數。其中，還款能力系數為40%。

3、依據房屋價格計：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、依據貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額畢猛40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

二、住房公積金如何計算

1、住房公積金並不是全部由個人承擔，而是由個人和單位共同繳納。其中個人繳存額為本人上年度平均工資總額*職工個人住房公積金繳存比例。

2、單位為職工繳存的公積金比例為：職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。

3、按當地較低工資標准領取工資的職工，個人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。

5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較肢念高比例為12%，不得低於5%。

2. 異地公積金貸款額度

(1)購買首套房公積金貸款額度上限

1、個人最高上限為60萬;

2、夫妻最高上限貸款額度為120萬。

(2)購買第二套房公積金貸款額度上限

1、個人最高上限為50萬;

2、夫妻最高上限貸款額度為100萬。

異地貸款的貸款金額、貸款期限、首付款比例、貸款利率、擔保方式、還款方式等按照上海市繳存職工公積金貸款政策執行。

住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱異地貸款)，是指在外省市繳存住房公積金的職工(以下簡稱外省市繳存職工)，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)，或者在本市繳存住房公積金的職工(以下簡稱本市繳存職工)，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

申請異地貸款的，應當滿足住建部關於公積金貸款差別化信貸政策的規定，其他貸款條件以貸款城市相關規定為准，提取條件以繳存城市相關規定為准。

3. 長治市公積金貸款額度

1.、新增無房戶租房、物業費、進城務工人員提取;
2、提取額度加大，已購房未使用公積金的職工可提取;
3、貸款期限及借款人還款能力核定放寬;
4、最高貸款額度由60萬元調整到了100萬元。
無房戶租房提取方弊御法：
此前，我市出台住房公積金租房提取實施細則，放寬了提取住房公積金支付房租條件，為進一步提高提取審核效率，簡化手續，租房提取不再提供租房協議，只需提供無房證明，即可按年申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金。提取額度不超過每月2000元。首次提取可一次性提取兩年的房租費用。
新增物業費、進城務工人員提取方法租沖岩：
新政又新增了物業費和進城務工人員提取業務。繳存職工每年可憑物業費支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。職工可按年提取，每次提取的額度不超過當年物業費用。
進城務工人員可按年申請提取本人賬戶內的住房公積金(進城務工人員為非城鎮戶口的或戶口不在本市行政區域內、勞動合同在三年以內的繳存職工)。職工可按年提取，每次可提取賬戶內全部余額(賬戶內最低保留10元)。
提取額度加大，已購房未使用公積金的職工可提取。
■值得關注的是，此次我市還出台了相應的惠民性提取政策，發生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及配偶，在年5月4日至年12月30日，可提取夫妻雙方的住房公積金，提取額不超過所購住房當時的價款。
■同時，購房提取額度加大，發生住房消費行為三年之內，包括購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)，或進行償還住房公積金貸款，可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金，提取額含房款和地下室、儲藏室購置費用以及每平方米1000元以內的房屋裝修費用，提取資料仍按原政策提供即可。
■另外，鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房，不需要再提供縣或區級以上規劃、住建局等相關單位的批准文件，只需村委出具建房證明即可。解除勞動合同提取的取消兩年未再就業的限制。
貸款期限及借款人還款能力核定放寬
■此次我市還調整拓展的8項公積金貸款業務，覆蓋了降低購房貸款首付比例，提高住房公積金貸款最高額度，放鬆公積金貸款申請時限、裝修造價認定范圍，調整借款人個人徵信報告的審查范圍及徵信報告的審查范圍等相關政策外，還放寬公積金貸款期限和借款人還款能力的核定。
■其中，貸款期限由原來的最長不超過30年，且不超過借款人法定退休時間後5年，調整為最長不超過30年，且不超過借款人65歲。還款能力由原來的按借款人夫妻雙方收入的50%核定，調整為按包含借款人配偶、父母、子女的月工判則資收入的60%核定。取消了對借款人助學貸款信用的審查，已結清的各類信用卡不再納入審查范圍。住房公積金最高貸款額度由60萬元調整到了100萬元。
除商轉公外，其他貸款品種的住房消費行為在申請貸款之日起三年之內均可申請貸款。其中新房購房消費行為自簽訂《商品房買賣合同》或頒發《房屋所有權證》之日起生效，二手房購房消費行為自過戶的《房屋所有權證》發證之日起生效，裝修消費行為自裝修合同簽訂之日起生效。同時，裝修貸款取消裝修現場照相環節。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

4. 2022長治公積金貸款額度和貸款比例多少長治公積金怎麼提取

很多長治的小夥伴想要知道長治公積金的貸款額度是如何計算，我幫大家整理了關於長治公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、長治公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。

3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即台州市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。

8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。

二、長治公積金貸款方法和途徑

一、 長治公積金業務電話進行咨詢了解。

二、去到去到住房公積金中心窗口辦理

三、通過長治公積金網上辦事大廳網址線上操作

三、長治公積金貸款材料

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明；

5. 長治公積金貸款新政策2023年

法律主觀：

2015年9月1日起開始實施新的 住房公積金 政策，對 二套房 公積金貸款 買房 降低首付款比例。住建部、財政部、央行發出通知，對擁有1套住房並已結清相應購房 貸款 的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京 、 上海 、 廣州 、 深圳 可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。 公積金 貸款新政怎樣調整? 調整後，二套房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%。此外， 首套房 認定全面執行「認房不認貸」、二套房貸不審現有住房面積、貸款最高額度為120萬元。 誰是公積金貸款新政最大受益者? 主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。 例如：借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款，但通過查詢名下無住房，購買首套自住住房的，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元;借款申請人名下有一套住房，為改善住房條件再次購房的，不再設定現有住房人均住房建臘搏築面積低於人均住宅建築面積的限制。 降息+二套房公積金新政，能省多少錢? 2015年8月25日，央行剛剛宣布了降息和降准。降息後，房貸基準利率從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力再次減輕。

法律客觀：

《關於調整住房公積金個人住房貸款和提輪老祥取政策的通知
》
第一條
（一）申請公積金含好貸款的，應當具備連續、足額繳存住房公積金12個月（含）以上的貸款條件；
（二）公積金貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；
第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍；
（三）第2次申請公積金貸款的，首付款比例不得低於購房款總額的50%；
（四）停止3次及以上公積金貸款；
（五）暫停公積金貸款的異地貸款政策，不再受理繳存地不在長春市住房公積金管理中心的人員的申請。

6. 2022年長治公積金貸款額度

-12-30 21:21黃河新聞網長治頻道官方帳號
12月29日，長治市住房公積金管理中心發布公告，調整2022年第一季度住房公積金個人貸款最高額度，單正常繳存職工最高貸款額度56萬元，雙正常繳存職工最高貸款額度84萬元，以下是公告全文。

公告

2021年第四季度末，我市住伏悄房公積金個消雹貸率不達80%。

根據《長治市住房公積金管理中心關於進一步完善和優化住房公積金使用政策的通知》（長房金發〔2020〕41號）規定，

2022年第一季度住房公積金個人最高貸款額度為：單正常繳存職工最高貸款額度缺橋渣56萬元，雙正常繳存職工最高貸款額度84萬元。

7. 長治公積金貸款額度怎麼算

長治公積金貸顫棚款額度和繳存基數有關系。
長治公積金貸款額度和繳存基數有關系。
長治公積金貸款和繳存基數計算說明
一、關系說明
長治市住房公積金管理中心最高貸款額度與借款申請人(含共同申請人)的繳存年限和茄檔則公積金賬戶繳存余額同時掛鉤
二、計算蠢襲方法
1、貸款額度=(借款申請人公積金賬戶繳存余額+共同申請人公積金賬戶繳存余額)×20倍×繳存時間系數
2、繳存時間系數:
實際繳存月數小於12個月的,繳存時間系數為實際繳存月數大於等於12個月且小於24個月的,繳存時間系數為實際繳存月數大於等於24個月且小於36個月的,繳存時間系數為實際繳存月數大於等於36個月的,可貸額度直接按最高貸款額度認定。
3、償還能力的認定
1、償還能力的認定以月收入住房公積金繳存基數為依據,有異議的可提供近六個月的銀行工資流水並加蓋銀行業務章。
2、有其他貸款、擔保等情況的從償貸能力中核減。
4、月還款額度不超過借款申請人(含共同申請人)月收入的60%。
特別提醒:具體可貸金額要根據借款申請人住房公積金繳存情況、償貸能力、信用狀況、房屋套數認定結果、可貸額度標准、所購住房的狀況和價格等因素綜合確定。
三、咨詢電話
0355-12329

8. 公積金貸款額度最新政策2021

公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

9. 公積金異地買房可以貸款嗎一萬公積金能貸多少錢