住房公積金貸款還款額度如何更改

⑴ 公積金貸款的還款額度怎麼樣提高滿足什麼條件可以調整嗎

公積金貸款的還款額度怎麼樣提高?滿足什麼條件可以調整嗎?下面同我來看看。

1、增加公積金繳存數，增加公積金賬戶余額，公積金的貸款額度都是根據用戶的公積金繳存數及賬戶余額計算的。

2、保持良好的個人信用記錄。若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保自己的信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，大家還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大。

3、申請夫妻組合貸款，額度會比一個人申請的高，但是夫妻雙方合貸的話，需要兩個人都有公積金，而且都是在繳狀態。

4、盡量不提取公積金，這樣既能證明申請人經濟沒有問題，而且能夠增加公積金賬戶余額。

5、提供較強的還款能力，比如提供個人資產證明、不錯的收入證明等等，這樣能夠讓放款方覺得你的還款能力足。

公積金貸款相對商業貸款來說，利率低一些，若是能夠多申請到公積金貸款額度，就能省掉不少的利息，但若是最終公積金貸款的額度不能滿足貸款人需要的額度，可以再申請商業貸款。

具的抵押物估價證明。提交這些證明來證實自己的還款能力，對於提高公積金貸款額度也是有幫助的。

公積金貸款的還款額是可以進行調整的，需要滿足以下條件：

1、借款人正常歸還公積金貸款一年以上，並且還款信譽良好，申請的時候沒有逾期還款記錄;

2、如果申請縮短貸款期限，那麼借款人應該沒有不良還款記錄，提供的收入證明應該擁有期限縮短以後的償貸能力;

3、如果申請延長貸款期限，那麼借款人應該提供導致不可以按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料。

⑵ 公積金中途變更還款方式

這個要看各地住房公積金管理中心政策，有的地方可以更改，有的地方不可以改，但是可以提前還款。不過就算可以變更公積金貸款還款方式，也是要滿足一定的條件的。
借款人在貸款合同期內，可以申請辦理1次變更還款方式，即變更為等額本金或等額本息還款方式。住房公積金貸款已正常還貸12個月（含）以上；需提供《住房公積金貸款還款信息變更申請表》1份，本人及共同借款人的身份證原件；變更還款方式的生效時間為申請辦理後的次月。
自由還款的這種方式是指購買房屋的人在申請住房公積金銀行貸款時,個人公積金管理中心在與購買住房的人協商並確定好住房公積金的貸款金額、期限後,確定貸款每期的標准還款額度,購買房屋的人可在不低於標准還款額度的情況下由自己自由選擇每個月的還款額度進行公積金貸款償還的還款方式選擇。
自由還款方式的主要特點:
1、只要不低於標準的還款額,購買房屋的人可以自由選擇每月的還款金額,極大程度的方便了貸款人。
2、借款人可以通過公積金管理中心客戶服務電話調整每月的還款額,操作省時省力,避免了辦理提前還款等操作手續。
3、目前設定的還款額與等額還款方式比較,還款數額有一定程度的降低,有利於借款人的債務安排。
4、除最後一期外,每月先按照借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照還款額進行二次扣款,減少借款人貸款逾期的可能性。
目前的還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。可以根據個人情況選擇。
1、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
2、等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑶ 公積金貸款的還款額度可以調整嗎

可以調整，但是要根據自己的收入最高額度還款，不能超過工資的30%。

⑷ 住房公積金貸款還款額度可以變更嗎

住房貸款的還款*是可以改的，包括公積金貸款；要你自己本人到銀行提出申請（帶上身份證、借款合同等），然後銀行審批同意後就可以了。
目前社會上絕大部分人（包括銀行職員）都認為：用等額本息還款，要提前還咐櫻款，就多交利息，不劃算。
等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個還款劃算？實際上不存在劃不劃算的問題，貸款利息計算，只要利率固定了，那就根據*使用時間長短來確定的，貸款用量越多、計息就多，用多*就計*息。
所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據你使用的*、時間來計算，不存在銀行多計的問題。現在電腦已普及了，只要自己（或叫他人純歲）用excel算算，計息就出來。費用的東東，是可以明明白白計算出來的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時可要衡褲叢求退回的。
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⑸ 公積金怎麼調整月還款額可以在網上操作了！

⑹ 北京住房公積金貸款如何調整月還款額

1、借款人可通過96155電話語音系統調整其月還款額。借款人應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。借款人只能在當期還款日後通過96155電話語音系統變更還款額的操作。

2、借款人可以到貸款業務部門櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額業務。借款人同樣應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。

辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調整月還款額通知書》。貸款業務部門在接到借款人調整其月還款額的申請後進行審核，核准後予以通過。借款人每期只能到貸款業務部門調整一次月還款額。

公積金貸款提前還款辦理流程

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

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公積金貸款提前還貸申請材料

1、填寫並加蓋單位公章的《XX市住房公積金支取(轉移)證明》;

2、本人身份證原件、復印件一份;

3、《住房公積金借款合同》原件;

4、加蓋委貸銀行「個貸中心」業務公章的《住房公積金貸款余額單》(在借貸銀行「個貸中心」辦理);

5、在委貸銀行開戶的個人活期還貸存摺;

6、如需提取配偶的公積金余額還需結婚證和配偶身份證原件及復印件一份。

⑺ 公積金貸款調整每月還款額度的方式

➤北京公積金貸款調整月還款額

（一）通過個人網上業務平台調整月還款額

1.登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側“個人網上業務平台”—“個人網上業務平台（北京中心）”，認真閱讀登錄提示，並點擊“北京市統一身份認證平台登錄”後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇“賬號登錄”或“簡訊登錄”，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。

☞提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

2.調整金額：登錄成功後，點擊“我的貸款”--“我要還款”，再點擊“調整月還款額”，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

（二）通過北京公積金APP調整月還款額

1.登錄：除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，認真閱讀登錄提示後，點擊“請登錄”，登錄方式可選擇“密碼登錄”或“驗證碼登錄”，進入北京市統一身份認證平台登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。

☞提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

2.調整金額：登錄成功後，在頁面下方點擊“服務”，再點擊“調整月還款額”，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

（三）通過北京通APP調整月還款額

對於已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP，選擇“公積金”—“調整月還款額”功能，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

（四）通過12329客服電話調整月還款額

☞未進行實名認證的用戶查詢

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：

①聽到“請輸入身份證號碼”後，輸入身份證號碼;

②聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”;

⑻ 住房公積金貸款還款額度可以變更嗎

如果公拆模積金貸款貸款審批後就不能更改了。
公積金貸款還款*是：
住房公積金個人購房貸款的還款*有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加旅鎮緩，貸款利息逐月減少的還款*。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款*。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按旅爛月償還貸款本息。
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⑼ 買房公積金貸款下來以後還可以調整每月的還款額度嗎

如果是普通的銀行房貸，這個是可以調整的，但是公積金不行，公積金沒那麼靈活。

⑽ 公積金貸款還款金額可以變嗎

每月的還款金額是可以改變的。 公積金 自由還款是指在申請 住房公積金貸款 買房時， 住房公積金 管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。