❶ 鄭州公積金貸款額度
鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條首腔例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理悔春中心應當自受理申請之日起15日碧芹耐內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❷ 在鄭州，你的公積金可以貸款多少呢
一、住房公積金貸款條件1、鄭州市屬公卜念扒積金中心繳存;異地市公積金繳存，須戶口在鄭州;(異地繳存本市貸款的，要求是本市戶口且遵循貸款地市的公積金政策)
2、連續繳費12個月、賬戶正常且近期未出現4個月內欠費補繳;(不包含復轉軍，以及高級技術人才)
3、個人徵信良好
4、家庭名下無未結清的住房公積金貸款和其他債務
二、住房公積金貸款額度
前提是已滿足住房公積金貸款條件
1、首套房首次貸:
(1)個人首次貸最高限額60萬，雙方最高限額80萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%(雙方則按照雙方近12個月內繳費基數最低值之和)
公積金貸款額度 vs 公積金繳存基數推算
公積金貸款總額貸款期限及利率月還款額(等息還款)理論上公積金繳費基數
至少超()元60萬30年(3.25%)2611.24元5222.48元30萬30年(3.25%)2176.03元4352.06元20萬30年(3.25%)1740.83元3481.66元10萬30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-鄭州為例
結論:
(1)用公積金貸款個人最高限額60萬，理論上公積金的繳費基數5223元以上就可以啦，想用公積金買房的小夥伴，動起來。
(2)在最高貸款額度內，還需綜合高爛考慮貸款人還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
那我們再來看看最高貸款限額80萬和60萬公積金貸款與商業貸款利息
公積金貸款額對應月還款額及利息表
公積金貸款商業貸款貸款總額80萬80萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)3481.65元4860.88元利息總額(等息還款)45.3萬左右95萬左右利息總額(等額還款)39.0萬左右73.7萬左右
公積金貸款商業貸款貸款總額60萬60萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)2611.24元3645.66元利息總額(等息還款)34.0萬左右71.2萬左右利息總額(等額還款)29.3萬左右55.2萬左右 表2-
從以上兩個表中可以看出:
貸款80萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少50萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右34.7萬左右貸款60萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少37.2萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右25.9萬左右即便是個人申請公積金貸，貸最高60萬，利息至少能節省25.9萬。
你有沒很心動 ?
2、二套房或者二次使用公積金貸款
(1)貸最高限額60萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%
(4) 貸款金額≤賬戶余額*15
在最高貸款額度內，綜合考慮家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
重點來型昌了!
1、首套房首次公積金貸，不看公積金個人賬戶余額的，你只要把握以上公積金繳費基數就好，繳費比例是最低也沒所謂的。
2、申請公積金貸款，必須確保社保、公積金、工資發放單位(總公司與子公司、總公司與分公司的也可以)三者一致。
三、住房公積金貸款期限
1、新房
最長貸款期限30年(男不超65歲，女不超60歲)
2、二手房
房屋建成20年內的，最長20年
房屋建成20年以上的，最長15年
❸ 鄭州市住房公積金貸款額度
鄭州市住房公積金貸款額度計算方式如下：
1、按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍；
2、按照房屋本身價格計算：購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%；
3、按貸款申請人的還貸能力計算：申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住凱弊悶房公積金月繳存額乘40%-借款人現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）乘40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額除以（單位繳存比例+個人繳存比例）。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者卜鄭不準貸款的決定，並通知盯彎申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❹ 鄭州個人公積金貸款額度
鄭州公積金貸款上限最高70萬。借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。
貸款額度及計算方法:
鄭州住房公積金貸款額度
(1)、購買家庭首友散套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定;
(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金基告嘩的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。公積金貸款額度的計算方法
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照搏行房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❺ 鄭州市直公積金能貸多少
法律主觀：在鄭州地區要辦理公積金貸款手續需要准備好有效身份證明文件，向公積金管理局申報貸款的額備沖改度和借款人的繳存額度，以及繳存年數有相應的聯系。關於鄭州市3萬公積金貸款金額的問題，下面來為你詳細解答。一、鄭州市3萬公積金可以貸款多少貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)二、鄭州市公積金貸款條件1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶後判哪已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。三、鄭州市公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由仿判受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。在鄭州地區辦理公積金貸款手續，可以直接向住房公積金管理局提出申請，符合條件規定的在三天之內就可以辦理完成，申請的人員需要連續6個月以上繳納住房公積金。
❻ 2萬公積金能貸款多少錢
通常來講，2萬公積金可以貸款20萬，即公積金賬戶余額的10倍。
但實際上公積金貸款額度需要參考還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、按公積金的賬戶余額計算
值得注意的是，不同的城市，公積金賬戶2萬余額可以貸款的額度也不同，以杭州為例，其公積金貸款個人可貸額度=申請貸款時近12個月（不含申請當月）的公積金賬戶月均余額×15倍。
假設貸款人正常連續繳存住房公積金已經3年，當前月工資8000元，目前公積金賬戶余額為20000元，月繳存額近12個月一直為800元。
按照公積金貸款額度公式計算=（20000+19200+18400+......+10400）÷12×15=247000元。
那麼，該申請人可以申請公積金貸款264000元。
2、按貸款人還款能力計算
[(貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註：不同的貸款期限還貸能力系數不同，一般來說，貸款10年還貸能力系數是35%，10-20年還貸能力系數是是40%，20年-30年還貸能力系數是45%。
3、房屋價格計算：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按貸款最高額度計算：
以北京為例，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度為120萬元。該貸款額度還有公積金繳納年限限制，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。
❼ 鄭州公積金貸款額度
鄭州公積金貸款額度是：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上滑核住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
《住房公積棚基金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請信和掘住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
❽ 鄭州公積金貸款額度
【法律分析】：一、最高貸款額度60萬
首次申請購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬，其他貸款不超過40萬。
二、按照個人公積金余額規定倍數發放貸款
1.單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積;
2.夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和;
3.此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定;
4.貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定;
5.繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1;
6.異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
三、每月還款額不超過家庭收入的60%。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
❾ 我的住房公積金只有2.2萬可以貸40萬不
不能，員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不能高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。由此也可以知道，2萬公積金余額不能貸40萬。
公積金貸款最高額度也是有限制，不同的地區，規定也不一樣。其中北京市個人購買首套房時公積金貸款最高可貸120萬元，其他地區則按照借貸人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定其最高貸款額度。
至於公積金貸款額度計算方式
也跟所在地的相關政策有關，例如廣州，公積金貸款額度=賬戶余額*8+月繳金額*退休前剩餘月數，所以如果借款人有2萬公積金，每月繳納400元，離退休還剩餘360個月的話，那麼預計能貸款的數額為20000*8+400*360=304000元，但因為廣州個人的貸款額度上限為60萬，所以可能只能貸款60萬元。
而如果想要進行公積金貸款，可以先提交申請資料，等經過審核後，簽訂相關借款及抵押擔保合同，再經過相關機構、公司的復核，然後辦理抵押手續，等待放款即可。
❿ 公積金2萬可貸款多少
你好！公積金賬戶中有2萬元，具體能夠貸多少錢，主要看申請人所在地區的公積金貸款規定。想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
有地區是以賬戶余額為計算基礎，也有地區是以公積金繳存年限為計算基礎，部分地區根據申請人是個人申請還是家庭申請、申請人的還款能力、房屋總價等因素提供不同的貸款額度。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設30歲的小李在廣州上班，每個月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據廣州的計算公式：
可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數：
6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
所以說，各地政策不同，貸款前建議撥打當地公積金中心熱線12329詳細咨詢下。
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