㈠ 婚後貸款買房是否需要雙方徵信
婚後房貸買房需要考察夫妻雙方徵信。
銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響。
婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
(1)婚後買房貸款需要徵信報告么擴展閱讀：
按徵信范圍可分為區域徵信、國內徵信、跨國徵信等
區域徵信一般規模較小，只在某一特定區域內提供徵信服務，這種模式一般在徵信業剛起步的國家存在較多，徵信業發展到一定階段後，大都走向兼並或專業細分，真正意義上的區域徵信隨之逐步消失；
國內徵信是目前世界范圍內最多的機構形式之一，尤其是近年來開設徵信機構的國家普遍採取這種形式；跨國徵信這幾年正在迅速崛起，此類徵信之所以能夠得以快速發展，主要有內在和外在兩方面原因：
內在原因是西方國家一些老牌徵信機構為了拓展自己的業務，採用多種形式(如設立子公司、合作、參股、提供技術支持、設立辦事處等)向其他國家滲透；外在原因主要是由於世界經濟一體化進程的加快，各國經濟互相滲透，互相融合。
㈡ 老公買房子貸款老婆也要查徵信嗎19111
老公貸款買房是會查老婆徵信的，在婚姻中夫妻二人是一個整體，婚後貸款買房是以家庭為單位的，所以夫妻二人的徵信是都會查的。
如果在貸款過程中，老公個人徵信良好，但是老婆徵信不良或者有信用污點，貸款的申請可能會被拒絕，在婚後貸款買房時，一定要確保夫妻兩人沒有不良信用記錄，這樣就會避免了因為信用問題導致無法申請房貸。
以夫妻一方名義貸款買房，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或者累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
當然銀行查夫妻雙方徵信的原因還有另外一個，就是要查看夫妻名下已經擁有多少房產。
如果想要申請房貸，需要借款人提供的材料有，夫妻雙方身份證、戶口本。外地人需暫住證和戶口本，銀行指定格式的收入證明，結婚證等。
還需要所在單位的營業執照副本復印件，學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
如果用戶想查自身信用，但又擔心查詢太多會影響徵信的話，可以到鷹心快查獲取自身的大數據信用報告，其查詢記錄不會在徵信上顯示，不影響查詢者申請貸款，同時還能查詢自身的綜合信用評分，及時排查風險。
(2)婚後買房貸款需要徵信報告么擴展閱讀：
夫妻貸款買房有一方徵信不好怎麼辦？
1、搞清楚一方徵信不好的原因，及時改正。比如是產生了逾期記錄，就趕緊還上，還清後5年逾期記錄是可以消失的，又或者是一方的個人名下負債太多，全是信貸機構的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負債，便能改善徵信。
2、選擇另一方作為主貸人，提升貸款成功率。有一方徵信已經不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨貸款買房，雖然會有影響，但至少是降低影響的一種方法，只要另一方的工作收入水平較高且穩定，比如是具有職稱的醫生、國企職工、公務員等等，便可以加大申貸成功的可能性。
㈢ 買房是不是要夫妻雙方的徵信呢
買房需要夫妻雙方的徵信。如果雙方已經結婚了並且領取了結婚證，那麼在貸款買房的時候是需要夫妻雙方的徵信的，通常說婚後辦理房貸，銀行會對夫妻雙方的信用度都做於參考，所以已婚的人士購買房子的時候，雙方都要還貸的話，要求兩方的信譽都必須要良好，如果其中一方的信譽不良，那麼銀行也會以此為由拒絕放貸。
婚後夫妻共同買房需要注意的事項
1、雙方需要親自到場進行簽約
夫妻在婚後共同購買房子，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那麼在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
2、主貸人、次貸人的選擇要合理
夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
3、提前定好房產份額
夫妻共同購買，那麼就會涉及到一個各自所佔份額多少的一個問題。為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣能夠在日後婚姻出現問題時按照定好的房產份額進行分割。
夫妻共同貸款買房的優點是什麼
1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力
銀行對於借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
㈣ 買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎
買房貸款，按照金融機構的標准流程，信貸員都是會查詢夫妻雙方到徵信的。
㈤ 買房貸款需要查夫妻雙方的徵信嗎
買房貸款需要查夫妻雙方的徵信。婚後買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸減低貸款成數，提高貸款利率。
拓展資料：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款?
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
㈥ 買房需要徵信報告嗎
一、買房需要查徵信報告嗎
1、買房是否需要查徵信報告根據情況而定，具體如下：
（1）全款買房是不需要查徵信報告的；
（2）向銀行按揭貸款買房是需要查徵信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。同時需要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的徵信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行一般會以家庭為單位查看徵信，一旦任何一鬧則方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十八條
向徵信機構查詢個人信息的，應當取得信息主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人信息。
二、買房夫妻可以只查一人徵信嗎
夫妻買房一般需要查看兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。申請房貸是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有蘆掘逾期情況，都會影響房貸的申請。每家銀行的對於徵信的要液嘩棚求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
㈦ 夫妻貸款買房徵信要求
夫妻貸款買房需要查看夫妻二人的徵信報告，夫妻不可同時出現不良信用記錄，銀行會根據個人徵信報告提供的信息選出主貸人和次貸人。如果主貸人因特殊情況無法償還貸款，將由次貸人繼續償還貸款。
夫妻聯合買房，買的房子屬於夫妻共同財產，夫妻二人是一個整體。如果男方為主貸人，女方為次貸人。但是男方的信用記錄不良，女方的信用記錄良好，銀行會根據情況決定是否放貸。
如果女方為次貸人，男方為主貸人。但是女方的信用記錄不良，男方的信用記錄良好。這種情況下，銀行是會放貸的，只是放貸的金額並不會太高，因為貸款需要兩人共同歸還。
銀行會根據收入證明、首付證明、銀行流水等信息，選出主貸人和次貸人。一般來說，銀行會選年輕、有良好經濟能力的一方作為主貸人，主貸人的資質越好，貸款年限越長。
如果夫妻二人的徵信報告中同時存在不良記錄，銀行一定會拒絕申請人的貸款申請。而且辦理房貸的時候，需要夫妻二人同時當場才能辦理，夫妻一人逾期，需要向銀行說明情況。