1. 廣東湛江調整住房公積金貸款政策，每戶最高額度60萬元
證券時報網訊，5月23日，廣東湛江市住房公積金管理委員會網站發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。通知明確，一是調整貸款額度。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過25萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過50萬元。二是調整異地貸款政策。在異地繳存住房公積金的職工，在我市購買、建造、翻建、大修自住住房，夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在我市，可以在我市申請住房公積金貸款。
2. 住房貸款額度最高是多少
1.商業貸款貸多少錢與多少年都是根據借款人的購房總價及借款人的實際情況來定的。通常情況下，首套房最多貸總價的七成左右，而二套房最多貸總價的四成左右。
2.發放貸款的額度，各大銀行規定也有一定的差別，總體來說，不高於實際購房費用的百分之八十。
3. 政策性住房貸款與商業性住房貸款區別
買房成家立業已經簡沖耐成為中國人的普遍需求，由於這種需求的關系，導致中國的房地產市場一直比較火爆，房價也在不斷的猛升。老百姓的工資不漲，但房價卻在一直上升，因此老百姓們了解到，越不買房，以後價格肯定會越高，自己肯定買不起。於是就會打算利用貸款來幫助自己實現買房夢。現在貸款可以分為多種，政策性住房貸款與商業性住房貸款都是人們在買房貸款時會選擇的貸款方式，那麼它們有什麼共同點與區別呢?
先來了解下政策性住房貸款與商業性住房貸款的共同點，它們都要求借款的人能夠先付3成的首付(有攔春些城市可能是2.5成首付：它們都需要有擔保，無論是找人擔保還是拿個人的資產擔保，都是可以，它的要求比較寬松。
政策性住房貸款與商業性住房貸款區別：
1.借款主體不同。政策性住房貸款對借款人是有一定的限制，不是所有人都能夠申請政策性住房貸款，要有交納住房公積金的人還有曾經交過住房公積金但現在已經判模退休的職工才能申請;但商業性住房貸款就沒有那麼多限制，只要居民能有合法、穩定的收入都可以進行申請，但申請並不代表就能夠完全的通過。
2.實際貸款的情況不同。政策性住房貸款對於額度是有限制，最高額為30w，貸款期限一般不能超過10年，但個別情況可以放寬到15年，普遍的利率在於4.59%;商業性住房貸款住房額度比較寬，一般交納了3成首付後都可以申請貸款，貸款的期限也能比較長，最高可達30年，但利率也比較高，可為5.58%以上，貸款時間越長，需要交納的利息就會越高，對於借款者而言是一筆不小的壓力。
政策性住房貸款與商業性住房貸款區別主要是這些，在買房的時候如果能夠有政策性住房貸款，那麼最好是選擇這種貸款方式，比較它帶來的利率比較少，每個月月供的錢不會太多，對於城市居民來說生活的壓力也不會太大。無論是選擇哪種貸款，都是需要事先准備好貸款的資料，而且人們也需要了解下自己適不適合選擇這種貸款方式。如果能政策性住房貸款，當然是最好。
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4. 廣西防城港：多子女家庭住房公積金貸款最高額度提高
1月5日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）棗備從廣西防城港住房公積金管理中心網站獲悉，防城港市住房公積金管理委員會印發《關於實施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》。
《通知》顯示，為支持多子女繳存人家庭的住房需求，緩解繳存人購房經濟壓力，充分發揮住房公積金政策性住房保障作用，對多子女家庭使用住房公積金實施支持政策。
按照新政，自2023年2月1日起，生育兩孩及以上子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬元。
對於生育兩孩及以上子女的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取標准在現行防城港市住房公積金提取政策規定的標准基礎上提高200元。
此外，防城港市住房公積金管理委員會還優化調整出台了《防城港市住房公積金歸集業務管理實施細則》、《防城港市住房公積金管理委員會關於加大住房公積金對繳存人租房和既有住宅加裝電梯支卜碰持力度的通知》、《防城港市住房公積金資金流動性風險預案（第三版）》等六項住房公積金管理政策。政策既涵蓋了住房公積金歸集、提取、貸款三大基礎業務的修訂調整，又優化調整了住房公積金資金流動性風險預警調控措施，開展「商轉公」貸款免自籌業務，住宅加裝電梯使用住房公積金等措施。
據《防城港日報》，新政包括以下內容：
修訂後的住房公積金歸集、提取、貸款業務實施細則，使防城港的住房公積金政策更加系統、更加規范、更加惠民、更加便捷、更加符合防城港實際。
放寬繳存職工的第三套自住住房及以上住房的提取業務。當防城港市住房公積金個貸率低於90%時，放寬繳存職工的第三套自住住房及以上住房的提取。
放寬租房提取次數。凳弊毀繳存職工租房提取次數為每月提取一次。
放寬住宅加裝電梯提取條件、額度、次數。繳存職工住宅加裝電梯提取額度採取定額核定，自取得加裝電梯建設工程規劃許可證（或規劃許可意見）之日起三年內，以家庭為單位每年可申請提取三次，所有符合條件的提取人提取總額不超過實際支付的費用或定額核定額度。
住房套數認定更加科學。住房套數以住房公積金業務管理系統內已使用公積金套數來認定。
「商轉公」貸款更加惠民。開展「商轉公」貸款免自籌業務，在防城港及北部灣經濟合作組織成員的湛江市、北海市、欽州市、海口市、儋州市、茂名市、陽江市、玉林市及南寧市等簽訂異地貸款合作協議城市繳存住房公積金滿兩年及以上的繳存職工，房屋在防城港市內的自住住房並已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證書》，可申請「商轉公」貸款免自籌業務。
貸款額度測算更加合理。取消以市場均價測算住房公積金貸款額度，採用以市場交易價格測算貸款額度。
5. 二套房公積金貸款政策介紹 （2017最新二套房政策）
大家都知道購買首套房的時候是可以使用公積金的。公積金是由單位給你存儲的，每個月定時繳納公積金，會有不菲的利息，等到你買房的時候就可以取出來，作為部分買房經費，省掉你很多精力。那麼如果是購買二套房還可以使用公積金嗎?二套房的貸款政策和首套房有什麼區別嗎?今天小編就給大家詳細的講解一下，希望對大家有幫助。
二套房是什麼
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房公積金政策
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?答案是可以的。
可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
二套房貸款政策
第二套房貸款政策對於被認定的「首套房」貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮-個人信用等級為aaa級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;個人信用等級為aa級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於二套房公積金貸款政策的全部內容，相信大家看完之後對於二套伏運脊房公積金貸款有了一定的了解。很多人可能心中就默認二套房是不能使用公積金貸款的，所以購買二套房的時候往往會全部自己掏錢，這就很虧。所以大家平時在這種時候，對於不是百分百悄祥肯缺滲定的，還是要上網查一查，說不定能省下大筆費用。
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6. 買房子貸款分幾種
貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
一、住房公積金貸款
住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
二、個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款
三、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
(6)政策性住房貸款額度會高嗎擴展閱讀：
一、辦理住房公積金貸款手續
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
二、申請銀行個人住房貸款手續
1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約
2、支付30%以上的房款
3、前往房管部門辦理預售登記
4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同
三、申請個人住房組合貸款手續
1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料
2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等
3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批
4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單
5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶
7. 廣東清遠：年底前住房公積金最高貸款額度提高至60萬元
6月5日，澎湃新聞從廣東省清遠市住房公積金管理中心獲悉，近日清遠市出台《關於對住房公積金貸款政策階段性調整的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，為促進房地產市場平穩健康發展，支持剛性和改善性住房需求，自2022年7月1日起至2022年12月31日，個人最高貸款額度由40萬元提高至50萬元，夫妻雙方最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。
《通知》明確，以房屋買賣合同網簽日期為執行空此槐新政策認定時間。已審核未發放的住房公積金個人住房扒禪貸款按原額度執行。2023年1月1日起，恢復住房公積金個人最高貸款額度40萬元、夫妻雙方最高貸款額度50萬元的政策。
此外，清遠市住房公積金管理中心近日還印發了《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，《通知》提到，受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳2022年6月至2022年12月的住房公積金，到期後進行補繳。經批准緩繳的企業，緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。
對於受新冠肺炎斗友疫情影響的繳存人，在2022年12月31日前不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不進行罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。
按照新政，2022年6月至2022年12月期間，提高住房公積金租房提取限額。租房所在地為高新區、清城區、清新區的，提取限額由1800元/月提高到2300元/月；租房所在地為英德市、連州市、連南縣、連山縣、佛岡縣及陽山縣，提取限額由1000元/月提高到1300元/月。
8. 公務員公積金貸款買房額度會更高嗎，能貸多少
公積金貸款的額度是根據綜合資質來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。