① 房價持續領跑，時隔近兩年西安樓市調控政策全面升級
中房網訊 （記者 曲濤）近年來，各地為了引進人才紛紛放開落戶門檻，並出台各種引才舉措，使得目前很多二線城市的落戶門檻屢創新低。這也吸引了不少人口加速向二線城市轉移，並直接導致部分城市購房需求大增，當地樓市持續火爆的新聞屢見報端。
西安就是其中最典型的代表城市之一。時隔近兩年，西安的房地產調控政策再度全面升級。
西安樓市調控政策全面升級
西安市住房保障和房屋管理局網站6月20日消息顯示，為深入貫徹落實中央「房子是用來住的，不是用來炒的」定位精神，堅決遏制投資投機性購房需求，穩定住房市場發展，經西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組審議，對外發布了臘冊《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》。
《通知》顯示，自下發之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）；對於非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
此外，《通知》還將臨潼區納入住房限購范圍，並嚴格執行西安市住房限購政策。
據了解，西安在2017年出台的購房政策是要求本市戶籍限購2套，非本市戶籍限購1套，無房的非本市戶籍家庭提供2年以上個人所得稅或社保證明即可購房。對於新落戶家庭，當時的政策是「經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。」而本次出台的新政，可謂是對此前政策的一個全面升級。
上海易居房地產研究院悉胡副院長楊紅旭表示，西安對外地人的限購政策已全面向一線城市看齊，並達到全國最嚴厲的標准。與此同時，新政還增添了對於人才新政的限購堵漏，可以看出地方政府調控決心很大。
實際上，早在今年4月份，西安就已經收緊了住房公積金政策。4月23日，西安住房公積金管理中心發布了《關於啟動資金流動性風險防控一級響應的通知》，該《通知》稱將暫停西安地區（含西咸新區）以外購房提取公積金，降低公積金貸款最高額度以及提高公積金貸款首付比例等，並將於5月13日起正式執行。
根據《西安住房公積金2018年年度報告解讀》的數據顯示，2018年西安個貸率（個人住房貸款余額占繳存余額比率）為86.4%，截至今年3月份，這一數據為94.14%，已達歷史高點。而出台這一政策的原因，被認為是當地房地產市場持續火爆之下，西安住房公積金余額出現告急。
此外，西安此前也採取了維護房屋交易秩序的相關措施，例如西安房管局發文嚴懲騙取購房資格、當地七部門聯合開展房地產市場集中整治等措施。
西安房價持續領跑，庫存消化周期不足一年
從此前收緊公積金貸款，再到全面升級調控政策，與近期西安樓市的持續火爆有關。
根據國家統計局6月18日發布的《5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，西安除新房價格環比漲幅（2%）領跑70個大中城市外，其已經連續6個月成為新房價格同比漲幅最大的城市。
根據上海易居房地產研究院近日發布的《100城住宅價格報告》顯示，2019年1-5月份，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13937元/平方米，32個二線城市新建商品住宅成交均價為13911元/平方米。其中，有20個城市處於「高房價」區間，西安新建商品住宅以14209元/平方米成交均價位列其中。同時，其新建商品住宅成交均價同比漲幅也處於「房價偏熱」區間。
另外，根據上海易居房地產研究院同日發布的《100城住宅庫存報告》顯示，5月份西安新建商品住宅庫存面積同比下降10%。從100城新建商品住宅存銷比情況來看，西安存銷比為11.9個月，這也意味著西安新建商品住宅消化周期不足一年。而此前自然資源部對商品住房庫存消化周期、供地規則有著明確的區間劃分。其中，對於消化周期在12-6個月的，要增輪陸宏加供地。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍對中房網表示，西安此次政策管控較為及時，符合預期。此前西安也出台了管控房屋交易秩序的政策，應該說此類政策組合拳的施展，有助於促進西安房地產市場的穩定和發展。
常住人口與戶籍人口總量均破千萬
事實上，西安樓市的持續火熱，都被指向於其近年來寬松的引才政策。
2017年3月1日，西安率先開打「搶人」大戰，通過 「三放四降」的方式吸引人才。
所謂「三放」，即放開普通大中專院校畢業生的落戶限制、放寬設立單位集體戶口條件、放寬對「用人單位」的概念界定。「四降」即，降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房入戶條件、降低長期在西安市區就業並具有合法固定住所人員的社保繳費年限。
據中房網不完全統計，在最近的兩年時間，西安先後7次調整戶籍政策。也正是在落戶門檻不斷放低的刺激下，西安人口流入速度明顯在加快。
根據《第一財經》此前對部分城市2018年人口數據統計梳理發現，2018年人口增加最快的10個城市分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙和寧波。其中，深圳、廣州、西安、杭州4個城市人口增量超過30萬。
另據西安市統計局數據顯示，2018年年末西安全市戶籍總人口為986.87萬人，比上一年度增加了81.19萬人。全市常住人口1000.37萬人，比上年末凈增加38.70萬人，常住人口總量首次突破千萬大關。
而從截至2019年4月30日的數據來看，西安戶籍人口已達到1004.9萬人，流動人口317.9萬人，全市共遷入落戶115.1萬人。從遷入人口文化結構看，學歷落戶和人才引進佔比高達64.05%。
人口的大幅增加，直接導致購房需求大增。在「房住不炒」的政策指導思想下，西安樓市的持續火爆顯然引發了監管層的關注。相信在本次政策出台後，西安房價的波動幅度將會有所限制。當然，西安的及時「出手」，也意味著後續可能會有其他熱點城市出台類似收緊政策，進一步打擊並杜絕各類炒房現象，從而穩定當地房地產市場的發展。
② 公積金交一年能貸現金多少錢
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上所述，銀行會根據最低值給貸款。
③ 2018住房公積金貸款政策是什麼
目前很多單位和公司都有五險一金的福利，其中一金是公積金。用公積金貸款比較實惠，因為它的利率比較低，所以很多人都會選擇用公積金買房。那麼住房公積金貸款政策是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、住房公積金貸款政策
1.職工家庭第一次用公積金貸款，貸款結清一年內不能再用公積金貸款；2.職工家庭二次以上用住房公積金貸款，貸款結清三年內不能再申請住房公積金貸款；3.夫妻雙方用公積金貸款的最高限額為50萬；4.如夫妻雙方只有一方交公積金，那麼貸款數額最高為25萬。
二、用公積金貸款買房注意事項有哪些
1. 公積金貸款之夫妻貸款
如果是夫妻兩房貸款買房，那麼不管是在結婚前還是結婚後辦理貸款，只要任意一方已經辦理過公積金貸款的話，那麼在辦理時記錄都會顯示出，就意味著不能再用公積金貸款。
2. 公積金貸款之二套房
如果貸款人購買第一套房已經使用了公積金，那麼第一套貸款沒有還清時，就不能再申請用公積金貸款買第二套房。因為只要把第一套房的貸款還清，並間隔一年後才能再申請貸款。
3. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在申請公積金貸款之前不能動用裡面的余額，如果動用了，那麼公積金上的賬戶就會清零，同時也說明其貸款的額度也清零，就不能再申請到公積金。
4. 在借款最初一年內不要提前還款
公積金貸款有明確規定，如果想要提前還一部分貸款，那麼要貸滿一年後才能進行，其次歸還的金額不能超過六個月的還款額度。
5. 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
如還貸能力遇到困難時，可以向銀行申請延長借款的期限。銀行經過調查核實後，在沒有出現拖欠還款利息的情況下，銀行會受理延長借款期限的申請。
④ 2018年西安樓市有哪些限購政策
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
大家都知道大部分城市都有推行買房政策，西安也不例外，那麼，2018年西安買房政策有哪些呢？2018年西安限購區域有哪些呢？2018年西安不限購區域又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、2018年西安買房政策有哪些
1、限購政策
本市戶籍居民家庭，名下已有1套住房的，可以購房;名下有2套及以上住房的,禁止購房。
非本市戶籍居民家庭，在西安市無住房，且有連續繳納2年及以上的社保或者個稅，可以購房;名下已有1套住房的,禁止購房。
2、限售政策
無論在新城區、高新區、蓮湖區、未央區、碑林區、灞橋區、長安區 、雁塔區、經開區范圍內購買的是新房還是二手住房，房屋所有人都需取得房產證滿2年後，才可出售、轉讓或者贈與。
3、限貸政策
商業貸款：首套房首付比例不得低於30%，第二套房首付比例不得低於40%，第三套房禁止貸款。
公積金貸款：首套房首付比例不得低於25%，貸款已結清的，第二套房首付比例不得低於30%，且家庭貸款總額度不得超過65萬。
二、2018年西安限購區域有哪些
碑林區、高新區、、新城區、、未央區、、長安區 、蓮湖區、管理區、雁塔區、經開區，灞橋區，曲江新區。
三、2018年西安不限購區域有哪些
高陵區、西咸新區的灃西新城、空港新城、秦漢新城、藍田縣、周至縣，涇河新城。
小編總結：有關2018年西安買房政策有哪些，2018年西安限購區域有哪些，2018年西安不限購區域有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
【算一算你家裝修要花多少錢】
⑤ 住房公積金 住房公積金最多可以貸多少錢
住房公積金的貸款額度，每個地方要求不一樣，貸款額度也會不一樣，具體需要看所在的城市的要求。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額...想要了解更多關於住房公積金最多可以貸多少錢的知識，跟著我一起看看吧。一、公積金貸款額度
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。
二、具備條件
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬於正常繳存狀態塵兄昌;(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公塵好積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
三、公積金貸款首付款比例:
1、職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低於20%;
2、購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於30%;
3、購買二套房的首付款比例不低於60%;
4、如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
四、說明
貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
五、貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期(30年)，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
很多網友都在單位繳納公積金，可是好多的人都不知道自己如果使用公派扒積金貸款到底能貸多少錢?上述內容是我來給大家做一個公積金貸款的知識普及。
⑥ 2018西安房貸利率是多少
2018西安房貸利率是多少?西安限購政策有哪些?下面我們就一起來了解下吧!
2018西安房貸利率是多少?
1、使用公積金貸款5年及以下購買首套住房貸款基準利率為2.75%，貸款五年以上基準利率為3.25%，額度上限為70萬，144平方米以下首付比例2成，144平方米以上首付比例3成;2、使用公積金貸款購買二套住房，貸款年限五年以下基準利率為3.03%，貸款五年以上基準利率為3.58%，首套住房貸款結清，二套住房面積在90平方米以下首付2成，90-144平方米首付3成，144平方米以上5成。
2018西安限購政策有哪些?
1、限購區域
西安限購區域包括行政管理區和開發規劃區，行政管理區域有新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區;開發規劃區有高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等。
2、限購對象
對一擁有2套以及2套以上住房的西安本地戶籍家庭執行限購;對已在西安城區內擁有1套及一套以上住房的外地戶籍家庭執行限購，以上包含新建商品房和二手住房。
3、購房限制
非西安本地戶籍家庭要購房，需要提供連續繳存兩年以上的社保或個人所得稅證明，使用補繳的方式無效。首次貸款購房首付比例不能低於30%，再次申請貸款購買二套住房的，首付比例不能低於40%，貸款購買非普通住房的，首付比例不能低於50%，購買三套及以上住房的不能給予貸款。
4、限售房產
商鋪房上市交易需滿五年以上，以買賣合同的網簽備案時間為准，不滿五年的不得上市交易。
小編總結：以上就是關於2018西安房貸利率是多少以及西安限購政策有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
⑦ 住房公積金貸款的額度比例是多少
一、住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
二、計算方法如下：
1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），
使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，
貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(7)2018西安公積金貸款額度擴展閱讀：
1、首付成數
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
2、利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
3、與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。
而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
4、貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：
使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
5、貸款上限
繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。
與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。
國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。
⑧ 2018西安戶籍買房新政策是什麼
一、2018西安買房政策是什麼
在西安買房，購房者都需要了解當地的買房政策，那麼，2018西安買房新政策有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、2018西安買房政策是什麼
1、限購政策
本市戶籍居民家庭，在新城區、雁塔區、蓮湖區、未央區、碑林區、灞橋區、長安區等限購區域內，限購2套住房；在西安市擁有1套住房的，限購1套;在西安市擁有2套及以上住房的,禁止購房。
非本市戶籍居民家庭，在限購區域內無住房，且有連續交納2年及以上的社保或個稅，限購1套告游桐住房;在西安市擁有有1套住房的,禁止購房。
2、限售政策
在新城區、雁塔區、蓮湖區、未央區、高新區、灞橋區、碑林區、長安區、經開區等限購區域內，所購的住房無論是新房還是二手房，房產證必須滿2年後，方可辦理出售、轉讓或者贈與手續。
3、限貸政策
商業貸款：首套房最低首付為30%，第二套房最低首付為40%，第三套及以上住房的，禁止貸款。
公積金貸款：首套房最低首付為25%，第二套房，且貸款已結清的，首付最低為30%，家庭總貸款額度不得高於65萬。
二、西安買房流程有哪磨陵些
1、查詢相關房產信息
購房者可到西安市物價局官網查詢公示價格，到房管局官網查詢預售證。襪坦
2、意向登記
購房者到房管局官網填寫商品房意向登記。
3、開發商現場審核資料
4、線上搖號
意向登記人數少於房源的，不用搖號可以直接開盤
5、搖號結果進行公示
在西安市司法局官網公證處公示意向購房人名單，且公示時間不少於3天。
6、選房
7、選房結果進行公示
8、選上房和未搖中號的，進行簽約。
小編總結：有關2018西安買房新政策是什麼以及西安買房流程有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
⑨ 2018年1萬公積金可以貸款多少（附計算方法）
隨著商貸利率的上浮，公積金貸款仍舊採用基準利率，因此使用公積金貸款買房還是非常劃算的。那麼2018年1萬公積金可以貸款多少？由於計算公積金貸款額度的方法非常復雜，因此這里會將詳細的計算方法告訴大家，大家可以根據該計算方法，預估自己的公積金余額可以貸款多少。
1、已經斷交：個人最高可貸40萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
2、正常繳存狀態：個人最高可貸50萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也是正常存繳的狀態，那麼最多可貸70萬。
2018年1萬公積金可以貸款多少
1、舉例：某女性，年齡25歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為500元，處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。(女性退休年齡為55歲)
個人公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2
因此，1萬公積金貸款額度=(500*30*12+10000)×2=38萬。
2、舉例：某男性，年齡30歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為700元，處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。(男性退休年齡為60歲)
個人公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2
因此，1萬公積金貸款額度=(700*30*12+10000)×2=52萬4000，但實際由於公積金正常繳存狀態個人最高只能貸50萬元，因此這里該男性最多隻能貸50萬元。
2018年1萬公積金可貸款的額度是由公式計算得出，因此該結果並不能代表申請人最終可貸款的金額。各地區對於公積金貸款的政策有所不同，1萬公積金可以貸款多少要以當地公積金中心計算的額度為准。
⑩ 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(10)2018西安公積金貸款額度擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款條件：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。