1. 銀行貸款額度怎麼算的
信用貸款額度：
信用貸款是基於個人的信用、資產等資質而發放的貸款，其可貸額度主要受徵信報告、工作收入、名下財產等因素的影響。那麼，信用貸款一般可以貸多少錢呢?
1、用收入來衡量：如果工作和收入都很穩定，只要提供銀行流水、工資證明等材料，就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度，如果其他條件比較優質，貸款額度會更高。
2、用月供來衡量：如果按揭購買了房屋、汽車等，可以通過按揭放大貸款來申請信用貸款，一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當然，放大的倍數是跟月供繳納的期數成正比的，按揭繳納的次數越多，放款的額度就更高。
3、用資產來衡量：如果擁有房產、汽車或商業壽險等，可以憑借這些資產來辦理無抵押信用貸款。在不超過資產自身評估價值7成的情況下，一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。
抵押貸款額度：
抵押貸款主要是指房產抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是不是押車，最高可以貸款評估價值的7成。房產抵押貸款跟房子所處地理位置有關系，一般都能貸款房產估值的7成，少的也有5成，多的話可達8成。
另外,還需談談房產二次抵押貸款，也叫順位貸款，是指利用已經辦理過抵押的房產再貸款，其貸款額度是：(房屋的評估價值*抵押率-原貸款金額)*二次抵押
(1)再貸款專用額度發放問題擴展閱讀：
銀行貸款
是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
銀行貸款申請條件：
銀行貸款，簡單來說，就是銀行給借款人發放的貸款，它是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為，申請銀行貸款需要滿足以下條件：
一、年齡
借款人的年齡需要在18到60歲周歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。
二、身份
借款人只要是具備完全民事行為能力的公民都可去辦理的，內地、港澳台或外籍公民均可去進行申請。
三、工作收入
借款人需要具有合法穩定的工作和收入來源，並且具備按期償付貸款本息的能力。
四、個人信用
申請人的個人信用情況是很重要的，不能有不良信用記錄，不然很難申請到銀行貸款。
總的來說，銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，並且個人徵信良好的人申請成功率較高。
銀行貸款利息：
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
一、等額本息計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那麼小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等額本金計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是0.6%，而且他已經還了3千元，那麼之後一個月他要還的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×0.6%=1018元。
2. 煤炭行業再獲央行貸款支持，1000億元專項再貸款額度如何實施
煤炭行業再獲中央貸款支持，1000億元專項再貸款額度首先是通過釋放到各大銀行進行實施，其次是對於一些信譽良好的經商人群開放對應的渠道，再者是對於一些有周轉壓力的經商人群開放對應的渠道，另外是對於一些資金還款困難的人群開放貸款渠道。需要從以下四方面來闡述分析1000億元專項再貸款如何實施。
一、釋放到各大銀行進行實施
首先是釋放到各大銀行進行實施，這是自上而下的一個重要環節，因為對於很多的銀行而言都是需要受到中央銀行的管控的，這些在貸款的資金會通過中央銀行往下流動，這樣子在每個城市的一些銀行網點都可以申請到對應的貸款額度。
再貸款的注意事項：
需要結合實際情況去申請貸款額度，不要高估自己的還款能力。
3. 泉州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼泉州公積金貸款額度是如何計算的，泉州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於泉州公積金貸款額度計算發放的相關知識。
一、泉州公積金貸款額度計算
(1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
二、公積金貸款
是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
泉州公積金貸款額度計算?
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成，自建房依照抵押房屋的市場評估價值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場評估價值的六成。
公積金個人貸款額度計算公式：(當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額)*2；
法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。(年限按現時年齡到退休年齡多加3年，但計算貸款額度時不能將這3年計入)
(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額)
(註：計算結果超過貸款限額的按貸款限額計算個人貸款額)
泉州公積金貸款流程
1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出准予或不準予貸款的決定，並書面通知借款申請人。
2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受託銀行辦理貸款手續。
3、受託銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。
4、受託銀行應在規定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記後按借款合同約定的期限和金額，根據管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監管結算賬戶內，並同時將貸款資料整檔移交管理中心。
泉州公積金貸款條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件；
2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)；
5、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式提供擔保；
6、同意以貸款所購的房產作為抵押；
7、貸款人規定的其它條件。
4. 中國人民銀行關於印發《中國人民銀行分行短期再貸款管理暫行辦法》的通知
第一章總則第一條為保證貨幣政策調控權集中於中國人民銀行總行，加強對中國人民銀行分行短期再貸款的管理，依據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱中國人民銀行分行短期再貸款，系指中國人民銀行分行為解決轄區內商業銀行的資金頭寸不足而對其發放的期限不超過3個月的貸款。第三條對中國人民銀行分行短期再貸款實行「限額控制、授權操作」的管理原則。
「限額控制」，即中國人民銀行總行（以下簡稱總行）對中國人民銀行分行（以下簡稱分行）下達短期再貸款限額，並以此控制分行的短期再貸款量。
「授權操作」，即中國人民銀行分行須依據本辦法和總行的授權，審批、發放短期再貸款和對轄區內中心支行轉授權。第二章貸款限額管理和審批許可權第四條貸款限額是總行下達的允許分行可發放短期再貸款的上限。總行對貸款的限額實行指令性管理。調增、調減分行的貸款限額均以貸款額度通知書方式下達。第五條分行（含中國人民銀行營業管理部、重慶營業管理部門，下同）可審批期限不超過20天的短期再貸款；發放期限超過20天的短期再貸款，須逐筆報經總行批准。經分行授權，省會城市和副省級城市中心支行，可審批期限不超過20天的短期再貸款；其他中心支行，可審批期限不超過7天的短期再貸款。縣（市）支行，不得審批短期再貸款。第三章貸款種類、期限和利率第六條短期再貸款劃分為信用貸款和質押貸款。
「信用貸款」，系指分行以商業銀行的信譽而對其發放的短期再貸款。
「質押貸款」，系指分行以商業銀行持有的有價證券作質押而對其發放的短期再貸款。
可作為質押貸款權利憑證的有價證券為：國庫券、中國人民銀行融資券、中國人民銀行特種存款憑證、金融債券和銀行承兌匯票。第七條短期再貸款劃分為3個月以內、20天以內和7天以內三個期限檔次。第八條分行發放短期再貸款，應執行總行發布的中國人民銀行對金融機構貸款利率。第四章貸款對象、條件和用途第九條分行短期再貸款的對象僅限於轄區內具有法人資格的商業銀行和全國性或區域性商業銀行設在轄區內的分支機構（以下簡稱借款人）。第十條借款人申請短期再貸款的基本條件：
（一）在當地人中國人民銀行分行或中心支行設立准備金存款賬戶；
（二）借款人具有法人資格的，應足額存放法定存款准備金；不具有法人資格的，應在申請貸款之前3個月內未發生透支行為；
（三）資信情況良好，能按期歸還短期再貸款；
（四）分行規定的其他條件。第十一條具有法人資格的商業銀行為凈拆出資金的和商業銀行分支機構為向上級行凈存放資金的，對其發放短期再貸款的期限應不超過7天。第十二條分行發放期限超過20天的短期再貸款，應採取質押擔保的方式；僅限於轄區內具有法人資格的商業銀行。第十三條分行短期再貸款只能用於解決借款人同城票據清算和聯行匯差清算的臨時頭寸不足，以及其他短期流動性不足。第五章貸款的操作程序和內控制度第十四條貸款申請。借款人應填制《中國人民銀行再貸款申請書》，並在加蓋借款人的公章和法定代表人或單位負責人的簽章後，提交當地中國人民銀行開戶行。第十五條貸款審查。對受理的短期再貸款申請，應依據本辦法進行審查；對單筆金額較大的貸款申請，應建立集體審批制度；中心支行對超過審批許可權的貸款申請，應提出審查意見，報分行審批。第十六條貸款發放。對審查批準的短期再貸款申請，應與借款人簽定《借款合同》；發放質押貸款時，還應同時簽定《質押擔保合同》；會計營業部門應憑《借款合同》、貸款額度通知書辦理有關會計處理手續，發放質押貸款的，還應憑據《質押擔保合同》。第十七條貸款收回。借款人應當按照借款合同規定，按時足額歸還貸款本息。對逾期的短期再貸款，可從借款人准備金存款賬戶中扣收貸款本息，並按照逾期貸款利率計收利息。質押貸款發生逾期，可依法處置作為貸款權利憑證的有價證券，用於償還貸款本息。第十八條分、支行會計營業部門應憑留存的貸款額度通知書，監督短期再貸款限額的執行情況。對超限額發放短期再貸款的，不予辦理。
5. 按揭房二次貸款怎麼貸
按揭房二次貸款怎麼貸
1、按揭房如果想要二次貸款，首先要找一家能夠提供二次貸款的銀行或者其他金融機構，而不是一家銀行，否則會遭到拒絕（招商銀行暫時不允許二次抵押，也就是說，已經抵押的房產不能再作為抵押了）。
2、如果你能找到一家能提供二次貸款的銀行，那麼你就可以去銀行辦理第二次抵押的手續了，你可以去銀行辦理第二次抵押。
3、銀行一旦批准，就會通知客戶，讓他們簽署協議余旦，並進謹敗行融資。大家要知道，不是每一套房子都可以二次按揭，能夠二次按揭的都是現房，而且都是有很大升值空間的高檔住宅或者商業住宅。而且，如果房子沒有剩餘，那麼就算有銀行的擔保，也不能再抵押了。
房屋二次抵押貸款所存在的風險
1、貸款利率較高。二次按揭由於銀行和小額信貸公司的壓力比較大，所以二次按揭貸款的利率通常都比較高，而且是以月為單位，通常二次按揭貸款的利率是貸款總額的5%。
2、還款過程沒有談判過程。二次按揭在償還過程中，對借款人的還款條件特別苛刻，當借款人無力償還時，銀行或小額信貸公司就會將二次按揭的抵押品進行拍賣，而不會讓抵押人有任何談判的餘地。所以，申請人一定要留意付款的時機。
3、申請的貸款額度不高。二次按揭，雖然手續很簡單，但最多也就是一筆小數目而已。按照法律，祥毀顫二次按揭的金額不能超過原按揭金額的一半，通常情況下，再扣除原來的貸款額度，可以獲得更多的優惠。
二次貸款需要符合哪些條件
1、抵押於銀行的財產為本人或本人公司的。
2、可以在銀行確認，可以繼續使用，並能再次發放同等金額的貸款。
3、最近一年，還款銀行必須按時還款，沒有逾期，信用狀況也是很好的。
6. 房貸額度怎麼算原來貸款額度要怎麼辦
隨著房價上漲，買房貸款成本也隨之升高，對於商業貸款和公積金貸款，房貸額度都是怎麼算的？要是沒達到期望額度該怎麼辦？
一、房貸額度由哪些因素決定
1、公積金貸款
公積金貸款額度主要受到了首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。所以公積金貸款額度的影響因素，具體要看各地公積金中心的規定。
2、商業貸款
影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。總之，申請貸款前，先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。
二、在實際申請過程中，房貸額度不夠怎麼辦？
1．公積金貸款額度低
公積金額度不夠，有兩種解決方法。
1）申請組合貸款
組合貸款，顧名思義就是將商業貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子，假如北京一套300萬的房子，除去首付105萬，還剩下195萬要申請貸款，而北京公積金貸款最高限額為120萬，除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是，並不是所有銀行都接受組合貸款，因為一套房產不能同時抵押給兩家銀行，所以通常組合貸款中的公積金部分、商業貸款部分最好在一家銀行辦理才行。另外由於涉及了公積金中心、銀行多個機構，組合貸款辦理周期通常要3個月以上，著急貸款的購房人要慎重考慮下。
2）先申請商業貸款，再用公積金余額沖抵房貸
還有一種方式就是放棄公積金貸款，直接申請商業貸款，貸款成功後，可以提取公積金償還房貸月供。全部選擇商貸的好處是，放款時間相對快些，通常2周－1個月左右就行，只要符合銀行相關條件，都能貸到期望額度。不過商貸的問題是，貸款利率比公積金高一些，如果貸款年限長就需要承擔更多利息。
2．月收入不符合銀行要求，不能獲得足額貸款
正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低於房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
近日，銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，最好不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。
3．徵信有逾期，貸款額度被降低
徵信方面，銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。逾期額度較小，銀行會酌情考慮發放貸款，但有可能會被降低貸款額度。
臨近年底，銀行加強了房貸審查力度，以前能申請到的額度說不定被降低或乾脆拒貸。所以購房人平時就要養成按時還款的習慣，形成良好的信用記錄，避免出現額度危機。
4．二手房年齡過大，貸款額度被降低
購買二手房，影響貸款額度的因素變得跟復雜，房齡就是其中之一。房齡越短越容易獲得貸款，且額度比房齡大的高，因房齡問題被降低了額度，可以嘗試問問其他銀行，要求寬松的銀行說不定能網開一面，給你期望額度呢。
（以上回答發布於2017-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 央行新增專項再貸款採取「先貸後借」直達機制按月發放，釋放了哪些信息
第一，支持企業的發展，第二，緩解新冠疫情給企業帶來的困難，第三，借貸政策有所松動，第四，鼓勵借貸，第五，銀行尋求發展
8. 上海哪些銀行可以申請小微企業專用貸款
為加大金融支持有序復工復產力度，央行決定增加再貸款專用額度，專門用於普惠小微企業貸款和涉農貸款發放。目前支農、支小再貸款專用額度資金發放的涉農貸款、小微企業貸款利率應不高於4.55%。目前，上海地區確定了17家承貸銀行，為方便企業申請貸款。
可申請小微企業專用貸款的銀行
上海銀行
上海農商銀行
上海華瑞銀行
奉賢浦發村鎮銀行
浦東恆通村鎮銀行
松江民生村鎮銀行
嘉定民生村鎮銀行
寶山揚子村鎮銀行
嘉定洪都村鎮銀行
松江富明村鎮銀行
寶山富民村鎮銀行
閔行上銀村鎮銀行
金山惠民村鎮銀行
崇明滬農商村鎮銀行
青浦惠金村鎮銀行
浦東江南村鎮銀行
中銀富登村鎮銀行
使用貸款條件
再貸款專用額度資金投向用途為普惠小微企業貸款和涉農貸款。
普惠小微企業貸款(指單戶授信1000萬元及以下小微企業貸款，以及個體工商戶、小微企業主經營性貸款)重點支持受疫情影響較大的外貿、製造業、旅遊娛樂、住宿餐飲、交通運輸等行業的小微企業和個體工商戶。
支農貸款重點支持脫貧攻堅、春耕備耕、禽畜養殖、縣域小微企業復工復產等領域。
如果遇到問題，也可以直接委託擔保公司，獲取最佳方案。