『壹』 公積金貸款一般最多能貸多少
『貳』 公積金貸款及提現可以超房款總額嗎
不可以的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
『叄』 夫妻雙方公積金貸款最高額度
各地政策不一，以當地實際公布為准。根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『肆』 臨夏公積金貸款額度
對於臨夏公積金貸款額度的內容1、貸款最高額度分別為單身職工40萬元，碼衫察雙職工50萬元;
塌帶2、商品房期房最高貸款額度不超過總房款的70%;
3、經濟適用房、單位自建房最高貸款額度不超過總房款的80%;
4、二手房最高貸款額度不超過評估價的70%;
5、商轉公貸款不得超出購買自住住房總金額(或評估金額)的70%且不得超出申請「商轉公貸款」時的銀行貸款余額;
6、其他房產抵押購房貸款最高貸款額度不超過購房款的70%且不能超過抵押物評估價的70%;
7、拆遷安置戶在計算遲茄可貸款最高限額時，其購房總金額應扣除拆遷安置補償部分金額;
8、以符合條件的有價證券(指財政部發行的憑證式國債、個人定期儲蓄存款存單)作質押，貸款額度最高不得超過質押有價證_票面價值的90%;
9、貸款額度不超過首付款後的剩餘房款;
10、貸款的月還款本息不得超過借款人(含共同借款人)收入的50%。
『伍』 公積金貸款額度能不能超過限額
公積金貸款額度不能夠超過限額，以長沙為例，長沙公積金貸款最高可貸額度是60萬，那麼不管客戶的公積金賬戶余額有多高，或者是繳費基數有多大，最多就只能申請60萬的公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，需要客戶滿足以下條件：
1、客戶的徵信良好。
2、客戶的收入穩定。
3、客戶的負債率不高。
4、客戶的公積金賬戶狀態正常。
5、客戶公積金繳存時間滿足要求。
6、客戶的公積金余額夠用。
7、客戶在當地具有購房資格。
8、客戶名下沒有未結清的公積金貸款。
9、公積金貸款次數未超過三次。
10、客戶繳納了首付款。
如果客戶覺得公積金貸款不夠用，那麼就需要想辦法提高首付比例，當然了這對於客戶的經濟能力有一定的要求。如果不想增加首付比例的話，客戶也可以選擇組合貸款，將公積金貸款覆蓋不了的部分用商業貸款補齊。
『陸』 申請住房公積金貸款的額度限制
1、最高貸款額
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，不同的城市規定各不一樣。比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
2、住房公積金賬戶余額
住房公積金貸款的額度不得高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3、還貸能力
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
4、房價成數
以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，(法律快車網整理)一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。