房齡15年貸款額度

Ⅰ 房齡超過多少年不能貸款

您好，平安銀行的房屋抵押貸款一般要求抵押房產房齡≤25年。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅱ 公積金可以貸款裝修

目前，利用公積金貸款買房是非常普遍的一種方式，因為公積金貸款利率比較商業貸款利率低。另外，很多情況下公積金還能起到很多的作用，有的朋友還會問，公積金可以貸款裝修嗎?
公積金可以貸款裝修
公積金可以貸款裝修，但用於貸款裝修需要滿足以下條件：
1、貸款房屋面積必須大於70平方米，房齡在15年之內，對於沒有達標的辦理成本會提升。
2、公積金房屋裝修貸款額度為1000元/平方米。
3、如果公積金房屋裝修貸款沒還清，不能另外申請公積金房屋貸款。
4、還款時，前兩個月還款必須現金存入還款賬號，再拿到貸款之後，不能全部將賬戶金額取出，最少要留兩個月的還款額度，避免造成還款違約。
公積金貸款申請條件正如
1、貸款人要提供常住戶口及有效身份證;
2、肆清纖要連續足額繳納住房公積金滿12個月以上;
3、要有符合相關規定的建房、買房等相關材料;
4、要有一定的自籌資金，購買二手房、建房、修房資金不低於總房價的30%;
5、要有穩定收入，要出具相關收入證明。
公積金貸款流程
1、貸款人必須攜帶婚姻狀況裂仿證明、公積金繳納證明、夫妻雙方身份證、收入證明及購房合同等材料，到公積金管理中心申請，填寫申請表。
2、公積金管理中心，銀行將貸款人申請表進行初審，然後提交到公積金中心審批貸款，再發放委託通知書;
3、貸款人拿到委託通知書之後，帶上所有原件到銀行辦理公證手續及簽訂合同等，然後到房屋出賣人處蓋公章，最好到當地房地產管理局辦理抵押登記。
4、貸款人拿著登記後的抵押合同及公證書到住房公積金處領取劃款通知書，到銀行辦理劃款手續即可。

Ⅲ 二手房房齡不超過多少年可以貸款

不管是購買新房，還是購買二手房都是可以選擇貸款支付房款的，但是購買二手房申請貸款更嚴格一些，主要是因為有些二手房的房齡比較大，隨時有可能面臨拆遷或房屋質量本身存在一些問題，抵押貸款的價值不大，並不能申請太多的額度，甚至不能申請貸款，那麼二手房房齡不超過多少年可以貸款呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、二手房房齡不超過多少年可以貸款

二手房房齡不超過20年是可以貸款的，一般房齡超過15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請購房貸款的話，是很難審核通過的，通常貸款年限加上房齡不會超過45年就比較好申請貸款，一旦二手房房齡超過20年就要謹慎購買。

二、二手房房齡太大存在哪些影響

1、影響房屋貸款

房齡過大房子本身評估價值就不會太高，會影響貸款額度，而且房齡越大，貸款的年限就越短，不少商業貸款銀行對一些高齡房產是會拒接放貸的。

2、土地使用年限短

房子年齡大意味著土地使用權年限比較短了，一旦到期的話，就需要續期補交土地出讓金，意味著需要花更多的資金在房子上，很不劃算。

3、居住成本增加

房齡大價值就就降低，主要是因為房子硬體環境、居住舒適度等都有所減弱，質量難以保證，可能需要花費更多的房屋維修費用。

4、影響再次出售

房齡大的房子基本上是很難再次出售的，購買大房齡的房子基本沒有升值空間，還存在不少缺點、麻煩等。

編輯小結：以上就是關於二手房房齡不超過多少年可以貸款的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

Ⅳ 房齡超過15年的二手房能不能申請貸款

具體看申請那個銀行的。可以咨詢一下銀行。下面是建行的要求。

建設銀行對於二手房貸款的要求：
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或協議；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
（6）房產共有人同意出售的書面聲明；
（7）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

Ⅳ 老房子多少年不能貸款,房子超過多少年不能貸款購買

1.由於房子的產權只有70年，房齡的時間越長的話，購買的話，各種風險更加多。

2.那房子一般超過多少不能貸款呢？帶大家了解下吧。

3.一般來說，和貸款有關的銀行都會比較謹慎。

4.因為按照我國現行法律，土地使用權只有70年的期限。

5.如果實際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。

6.所以，房齡高於35年基本是不允許貸款的，或者要求的費率會非常高。

7.特別是二手房，貸款更容易受到限制，房齡過高可能只有可貸額度的一半。

8.如果房齡超過15年-20年的二手房都不太好辦理貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下。

9.如果辦理的話，不僅對借款人的信用記錄、個人資質，以及首付比例、貸款年限有很高的要求，而且即使滿足了這些要求，也不能保證能通過審批及時放款。

Ⅵ 用公積金裝修房子可以嗎

可以。

公積金是可以用於貸款裝修的，需要滿足以下條件：

1、一般要運州求辦理裝修的房屋面積大於70㎡，房齡以15年之內。

2、辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。

3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金猜悄慶裝修貸款。

4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不穗握要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

使用公積金貸款注意事項

公積金的還款方式：還款方式也是不同的城市的要求也是不同的，一般來說有等額本金(第一個月還款金額較多，之後每月一次遞減)、等額本息(每月還款金額一樣)、自由還款三種方式。還可以申請公積金沖還貸，即委託銀行提取公積金賬戶里的余額去還款。

提前還款：如果要考慮提前還款，那麼根據公積金貸款的相關規定，一定要在還貸滿一年以後才能提出，並且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。

以上內容參考人民網-進行房屋裝修能否申請住房公積金貸款？

Ⅶ 老房子如何確定貸款年限和比例

肯定是年限越短的房子房貸的額度越大，同時你需要支付的首付比例也高於年限久的，80年的房子公積金能貸20年左右，92年的房子能貸30年左右。房產抵押業務要出具房產證和第二住所證明。符合房產抵押條件的個人房產必須是已取得完全處置權利，且能夠辦理抵押登記。用於抵押貸款房產的房齡不得超過15年，從房屋建成時間開始算。

以後是不符合抵押房產條件的情況：

1、未取得房產證的期房、大型商場的分割銷售攤位、產權式公寓及其他存在產權糾紛、不易變現的房產作抵押。

2、不能辦理抵押登記的房產，如農村集體用地建造的房產，不滿足上市交易條件的經濟適用房、集資建房、房改房等。

3、用於抵押房產的所有人（含共有人）為未成年人或年齡超過60周歲。

4、公司名下的房產。

5、地方政府規定不能上市交易或辦理抵押登記的房產。

Ⅷ 幾年的二手房能貸30年

二手房在貸款的時候，已經使用的年限與貸款的年限之和不能超過30年，所以很少有二手房屋能直接貸款30年。絕大多數的銀行在房屋抵押貸款時，對房齡的要求比較嚴格，尤其是二手房進行按揭時，房齡15年以內的房屋都能夠申請，但二手房的房齡不能夠超過15年，並中豎銀且貸款期限和借款人的年齡之和不能超過65周歲。賣宴除了對借款人的年齡以及房齡有要求之外，在二手房抵押時，土地性質為出讓的土地貸款到期時，不能超過土地的使用年限。而且房齡時間越長，貸款的額度也就越低，一般在10年以內的二手房能夠貸款額度在7成左右，而房齡超過10年到貸款額度在5成左右。所以如果是貸款買二手房不建議買房齡太老的房的房子，不僅申請貸款難度會增加，而且隨著房齡會導致房屋本纖磨身的評估價降低。

Ⅸ 公積金貸款裝修能貸多少公積金申請裝修貸款的條件大家要知道

Ⅹ 銀行抵押房子貸款需要滿足的條件有哪些

1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業 2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明) 3、 具有良好的信用記錄和還款意願 4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力 5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押 6、 在銀行開立個人結算賬戶 7、 銀行規定的其他條件。 希望我的回答對你有幫助#以下是銀行抵押房子貸款需要滿足的條件， 1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 2、沒有違法行為和不良信用記錄； 3、茄擾能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證岩納孫； 4、開立工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； 5、銀行規定的其他條件。#1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員）；
2、粗鏈申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！