『壹』 請問西安二套房公積金貸款需要個人徵信嗎我第一套房子有逾期！逾期累計7次，公積金還能貸款嗎
公積金二套房貸款需要審核個人徵信，個人徵信不好影響貸款的審批
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『貳』 請問西安公積金貸款要審核徵信嗎辦過的告訴下謝謝！
置業顧問說是不查，但銀行說查。不過我兩年內有信用卡預期記錄，但我建行貸的，省中心繳存，貸款60，已經批了，等放款中！個人認為只要不是故意造成的，公積金繳納額還可以的話應該沒啥問題！
『叄』 公積金貸款與徵信有什麼具體要求
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，提交以下資料：返臘 個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡或世者證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 房屋建審資料：商品衫薯房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤&ldquo五證&rdquo是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然&ldquo五證&rdquo齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30-40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
『肆』 公積金房貸對徵信要求
幸福網路詞條：公積金貸款個人貸款徵信。出現以下情況之一的，申請公積金貸款將受到影響。1.貸款申請人或其配偶有未償還的逾期貸款；2.貸款申請人的准貸記卡或貸記卡透支逾期；3.近2年內，貸款申請人貸款(不含助學貸款)連續6期逾期。申請公積金時，徵信有問題，需要從以下幾個方面重新考慮：1。個人信用記錄是否良好；2.了解現行貸款政策；3.負債率是否過高；4.注意個人年齡和二手房房齡。
1.公積金貸款的個人徵信要求
2.因徵信問題無法貸款怎麼辦？
3.節約儲金貸款流程
個人信用報告由央行提供，有效期一般為3個月。個人信用信息是指公積金中心對貸款申請人個人信用的核實和確認。信用信息接受者包括：貸款申請人及其配偶，以及其他需要相關的貸款夥伴。公積金貸款個人貸款徵信，出現下列情形之一的，申請公積金貸款將受到影響。
1.貸款申請人或其配偶有未償還的逾期貸款。
簡而言之，就是你或者你愛人是否還了貸款。
2.貸款申請人的准貸記卡或信用卡透支逾期。
就是使用銀行卡或者信用卡逾期了。
3.近2年內，貸款申請人貸款(不含助學貸款)連續6期逾期。
在辦理住房公積金貸款時，個人徵信的意義非常重要。一般來說，個人徵信狀況可以決定你的貸款審批時間和貸款額度。因此，一旦發現因徵信問題無法辦理公積金貸款，需要從以下幾個角度思考：
1.個人信用記錄是否良好。這個條件是個人住房貸款的基礎。如果一個人有不良的信用記錄，比如信用卡欠款逾期未還，不良記錄超過了銀行的相關規定，那麼不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
2.了解目前的貸款政策。每個城市對當地住房公積金貸款的額度和利率都有不同的規定。你在選擇住房公積金貸款的時候，要清楚自己能貸多少錢，利率是多少。
3.負債率是否過高。雖然現有債務也可以申請貸款，但如果借款人負債率過高，銀行會擔心申請人的還款能力，不會輕易貸款給申請人。一般來說，借款人的總負債比例不能超過總收入的50%，否則很難申請貸款。
4.注意個人房齡和二手房房齡。個人年齡和二手房房齡都影響貸款年限。年齡越大，貸款年限越短。60或65歲以上的老人，20年以上的老房子，很可能被拒絕貸款。
第一步：貸款人在申請住房公積金貸款時，需要向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供資料。主要數據有：
1.申請人及配偶的住房公積金存款證明；
2.申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況證明；
3.家庭穩定經濟收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購房合同、協議等有效文件；
5.抵押物、質物清單，權屬證明，有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物評估證明；
6.公積金中心要求第三方擔保人擔保並支付擔保費，由借款人、貸款人、第三方擔保人共同簽訂三方合同。
第二步：公積金管理部進行初審。審核的時候需要兩個方面，一個是信用評估，一個是抵押物評估。審核擔保中心的擔保資格。
第二步：雙方當面簽訂合同。
第三步：將所有資料轉給經辦銀行。
相關問答：公積金貸款徵信查幾年?辦理公積金貸款時，一般要查看個人徵信2年的記錄，還是5年的？
公積金貸款徵信查幾年?辦理公積金貸款時，一般要查看個人徵信2年的記錄，還是5年的？查近兩年的徵信。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計不能超6次未按時還款?
『伍』 西安市住房公積金貸款徵信要求中信用卡
這是可以的。
第一條為規范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
『陸』 西安公積金貸款買房子查不查徵信
西安公積金貸款買房是需要查徵信的。
西安公積金貸款徵信審核標准：
1、徵信報告中貸款信息有連續3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄的不予受理；
2、信用卡信息近2年內有連續3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄的不予受理。
3、同一人徵信報告中的貸款信息與信用卡信息逾期記錄不合並計算。
『柒』 公積金貸款需要查徵信嗎
公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》。公積金貸款通常涉及到金額數目較大，貸款機構通過查看個人徵信，看借貸人有否有償還本息的能力，查看用戶是否出現過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規定時間有差異，具體以當地公積金管理中心規定為准。
公積金貸款需提供的資料：
新建住房：
1、借款申請書，原件1份。
2、借款人居民身份證，攜帶原件。
3、婚姻狀況證明，攜帶原件。
4、配偶有效身份證明，攜帶原件。
5、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。
6、首付款發票，攜帶原件。
7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。
註：
1、借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。
2、借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。
3、購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款申請人同時到經辦網點辦理。
4、項目有抵押且未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原
件1份（批量解押的，可提供復印件）。
5、現房項目需提供項目的《不動產權證書》復印件1份。
存量房屋：
1、借款申請書，原件1份。
2、借款人居民身份證，攜帶原件。
3、婚姻狀況證明，攜帶原件。
4、配偶有效身份證明，攜帶原件。
5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。
6、抵押物評估報告，原件1份（由貸款經辦銀行認可的評估機構出具）。
7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。
註：
1.出賣人需攜帶有效身份證明原件及所出售房屋的《不動產權證書》原件與借款申請人同時到經辦網點辦理。
2.借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。
3.借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。
4.購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款人同時到經辦網點辦理。
按經濟使用住房管理的房屋：
1、借款申請書，原件1份。
2、借款人居民身份證，攜帶原件。
3、婚姻狀況證明，攜帶原件。
4、配偶有效身份證明，攜帶原件。
5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。
6、首付款收據，攜帶原件。
7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。
8、《不動產權證書》或確權證明，復印件1份（騰退舊房需提供，確權證明需原件）。
(7)西安純公積金貸款與徵信擴展閱讀：
公積金貸款的基本條件為如下幾項：
1、借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩定合法經濟收入、具有良好信用和還款意願。
3、購房行為真實，具有合法有效的購房合同（協議）和貸款抵押物。
4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，能夠提供《不動產登記證明》。
5、能夠提供相關資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購房合同（已備案）、房產交易稅票、房屋產權證、公積金繳存證明及工資收入證明等。
6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務。
公積金貸款有哪些限制：
1、貸款期限：不得超過25年；最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年；最高不得超過65周歲。
2、月還款額：按等額本息還款法計算，月均還款不應超過借款申請人月收入的60%。
公積金除購房外的六種用途：
1、建造、翻建、修房：在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
2、 租房：用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。
3、 給兒女購房：使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。不過各地方政策有可能不同，是否可使用需咨詢當地公積金管理部門。
4、 銷戶提取全部余額：
（1）離、退休的；
（2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
（3）到國外、港、澳、台地區定居的；
（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
（5）領取失業保險金的；
（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
（8）到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
5、低保或特困的提取：職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
6、 治療重大疾病：家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通
中央國家機關住房公積金個人住房貸款辦事指南
『捌』 公積金貸款對徵信有什麼要求
公積金貸款對徵信的要求
住房公積金貸款對徵信的要求：申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。純公積金貸款一般不審核個人的徵信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
『玖』 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么
如果你想要用公積金貸款的話，那麼銀行肯定會先查詢你的個人徵信報告是否良好。如果徵信報告沒有問題的話，就可以申請公積金貸款。
『拾』 2021年公積金貸款對徵信要求
2021年公積金貸款對徵信要求如下：
1、借款申請人或其配偶有無尚未償還的逾期貸款。
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡沒有透支逾期未還的記錄。
3、徵信要良好。
補充資料：
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、辦理程序：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
三、辦理時限：
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
四、公積金貸款額度：
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
3、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。