廈門購房用過一次公積金貸款額度

① 廈門公積金貸款政策2022

1、 根據物族公積金賬戶余額來計算。廈門公積金貸款最高額度不得超過個人公積金賬戶余額的20倍，如果個人公積金賬戶有2萬元的余額，那麼最高貸款的金額就是40萬元。2、 廈門公積金貸款政策。規定的個人最高公積金貸款額度為40萬元，雙職工公積金貸款最高額度不得超帶沖過80萬元，也就是說夫妻雙方辦理住房蠢螞殲公積金貸款限額80萬元。
一、公積金轉移的好處：
1、更加方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業務,避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。
2、轉移接續業務辦理時間短,效率高。轉入地公積金中心受理職工申請後,通過平台與轉出地公積金中心為職工辦理住房公積金賬戶信息和資金的轉移,並盡快將轉移的結果通知職工。
3、規范住房公積金異地轉移接續業務,確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中的信息准確和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,支持繳存職工異地使用住房公積金,從而切實保障繳存職工合法權益。
二、住房公積金轉移的條件：
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄;
2、申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，核實是否符合條件;
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

② 廈門公積金貸款注意事項！購房前看一看！

③ 廈門住房公積金貸款額度

法律主觀：

公積金貸款額度 ： (一)最高額度： 單職工繳存 公積金 的最高貸款額度50萬。 雙職工繳存公積金的最高貸款額度100萬。 自主擇業軍隊轉業幹部本人的最高貸款額度50萬。 (二)保低額度： 整筆公積金貸款額度計算值低於保低貸款額度的，可按保低額度申請貸款，保低貸款額度為20萬元。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條

法律客觀：

一、廈門住房公積金貸款最高限額是多少1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原悄蔽60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。3、《廈門市商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法》，商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款的對象為在敏彎我市購買自住住房且辦理的商業性住房貸款尚未結清，符合我市住房公積金個人住房貸款政策規定的職工。根據實施辦法，今後商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。二、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可啟拿州以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

④ 2020年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼廈門地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

貸款額度

1、單職工最多能貸50萬元，雙職工最多100萬元，家庭最低能貸20萬元。

2、最多可以使用2個人的額度進行貸款

貸款利率

5年以下為2.75%，5年以上為3.25%

現公積金額度計算公式如下：根據《廈門市個人住房公積金貸款管理辦法》規定，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數其中，住房公積金繳存基數為借款申請人上一年度的月平均工資，實際計算以最近12個月內借款申請人(繳存職工)單位向住房公積金繳存銀行申報並被核定的年度繳存基數為准；住房公積金賬戶余額為借款申請人購房時的賬戶余額；流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數，該系數可通過中心網站（www.xmgjj.gov.cn）查詢，貸款額度計算時以本人在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同時的系數為准。借款申請人也可通過中心網站的測算工具對公積金貸款額度進行測算。住房公積金官網還款計算器內可進行測算，該數值您可參考。

[貸款額度]

最高80萬最少20萬

按照廈門市現有規定，職工申請住房公積金貸款時，若是首套房，單職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元；若是二套房，單職工最高可貸30萬元，雙職工最高可貸60萬元；三套房及以上不能申請住房公積金貸款。

另外，按照公積金貸款「保低貸款額度」規定，職工申請住房公積金貸款時，單筆貸款的最低額度為20萬元。

記者了解到，2013年，廈門市共發放15000多筆公積金貸款，單筆貸款的平均額度為45萬元。

[貸款公式]

多因素影響貸款額度

那麼，具體到每一位購房者，在申請住房公積金貸款時，可以貸到多少錢呢？

《廈門市個人住房公積金貸款辦法》自今年1月1日起正式實施。根據新的《貸款辦法》，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

記者注意到，調整後的公式中存在多個變數，繳存基數、貸款年限、賬戶余額、流動性調節系數等都將影響職工最終的貸款額度。其中，每個職工的繳存基數、貸款年限、賬戶余額都不同，但流動性調節系數則是全市統一執行。

⑤ 廈門公積金貸款額度

積金貸款計算公式：

住房公積金貸款額度是根據職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時結合中心可貸資金量綜合測算的。貸款年限越長、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高。

具體爛圓計算公式：住房公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

職工可通過中心網站或手機APP進行貸前試算，測算入口：點擊進入

推薦閱讀：廈門公積金貸款最高額度（最新）

舉例：

小明的住房公積金繳存基數是6250元(這其實是上一年度實際月平均工資)、繳存比例為12%，那麼他的月繳存額為1500元

賬戶余額以本人最低標准繳存6個月的謹緩余額，即9000元為例計算

他打算申請20年的公積金貸款

◆ ◆ ◆

當流動性調節系數為1

小明的公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

◆ ◆ ◆

當流動性調節系數為0.6

在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明飢晌塌的公積金貸款額度為=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。

從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度!

◆ ◆ ◆

貸滿120萬所需條件

如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件:

流動系數1，需繳存基數9524(即公積金月繳2284);

流動系數0.8，需繳存基數11905(即公積金月繳2857);

流動系數0.6，需繳存基數15873(即公積金月繳3810)。

也是說，每個月要多繳存1526元，才能貸120萬!

⑥ 廈門公積金貸款能貸多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著員工待遇越來越好，很多公司都會為員工繳納住房公積金，讓員工能使用公積金貸款買房。那麼廈門公積金貸款能貸多少呢？廈門公積金貸款需要什麼材料呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
廈門公積金貸款能貸多少：
單職工最多可貸50萬元，夫妻工最多可貸100萬元，其計算公式為：貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
廈門公積金貸款需要什麼材料：
1、《廈門市公積金貸款申請表》原件。
2、夫妻雙方身份證、護照或《外國人永久居留證》。
3、申請人結婚證、在國外婚姻的出示大使館認證原件，單身的要出具婚姻狀況具結書原件。
4、夫妻雙方戶口簿首頁及個人頁。
5、夫妻雙方近3個月收入證明或個稅繳稅證明原件。
6、國土房產測繪局出具的《房屋權屬登記查詢結果表》原件。
7、信用查詢授權書原件。
8、買賣合同和首付款發票(原件及復印件)。
9、外國人要出示本市戶籍人的身份證復印件及電話。
廈門公積金貸款流程是什麼：
1、申請攜帶相關材料到公積金貸款的銀行提出申請，銀行會在5個工作日內進行初審。
2、初審通過後，銀行會將申請材料提交到市住房公積金管理中心，工作人員會在4個工作日內審核完畢。
3、審核通過後，會將貸款材料送回銀行，銀行在房管局辦理抵押登記手續。
4、銀行向公積金中心申請貸款。
5、申請成功後，銀行要在2個工作日內發放貸款。
文章總結：好了，關於廈門公積金貸款能貸多少以及廈門公積金貸款需要什麼材料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】