銀行貸款沒有額度怎麼貸

㈠ 貸款額度不夠怎麼辦哪些因素影響貸款額度

相信大家對於貸款 購房 並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麼這時候該怎麼辦呢，別著急，一起跟我來了解一下關於貸款額度不足要怎麼辦的相關信息吧。

貸款額度不夠怎麼辦？

1、 公積金貸款額度 不夠，怎麼辦？

超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2、如果因為個人 徵信 因素影響貸款額度不夠，怎麼辦？

因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請，很有可能獲得期望額度。因為購買的是 新房 ，可以向與 樓盤 合作的 銀行貸款 ，還能得到一些利率優惠。

3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠，怎麼辦？

這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人小王的月收入沒有達到銀行放貸標准，而小王的父親未退休且收入較高，如果小王和父親的收入之和滿足條件：小王月收入+父親月收入>=放貸月供*2，那麼小王就可與父親做為共同借款人申請房貸，從而增加貸款額度。

4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度，怎麼辦？

如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向 小額貸款 公司申請貸款，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更容易貸款支付房款。

影響貸款額度的因素有哪些？

1、借款人年齡

借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至於50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

2、借款人職業

借款人的職業也是房貸審批中的一項，有一些職業被銀行歸類為優等客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的 優惠利率 和貸款。

3、借款人數

銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。

4、借款人還貸能力

還款能力這里說的還款能力，主要是指月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥ 房貸月供 的兩倍。

5、 房屋 房齡

對於二手房來說銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年。房齡大的 二手房貸款 額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

關於貸款額度的相關信息我就為大家介紹到這里了，如果您也正在考慮 貸款買房 ，希望我總結的這些能夠為你帶去幫助。

㈡ 貸款金額不夠應該怎麼辦主要有這幾種方法

購房者在買房的過程中想要通過貸款的方式來購買的話，就要選擇一個貸款額度，貸款額度關系著我們需要准備多少首付款，如果購房者是按照首付標准來准備貸款額度的話，就很有可遇到貸款金額不夠的情況，借款人自身的原因或者房屋的原因都會導致貸款金額不夠，那麼貸款金額不夠應該怎麼辦？

1、考慮組合貸款

購房者在申請貸款買房的時候，可以有三種貸款的方式，如果購房者是申請公積金貸款時貸款額度不夠的話，那麼可以考慮嘗試組合貸款的方式，因為公積金貸款的額度比較低這是大家都知道，選擇組合貸款的話，購房者就能申請到更高額度的貸款。

2、換一家貸款銀行

不同的銀行對於借款人的要求是不同的，在貸款政策上也會有所差異，有些銀行的貸款政策相對來說要寬松一些，那麼購房者在某家銀行遇到了貸款金額不夠的情況，不妨試試多了解幾家貸款銀行，選擇政策比較寬松的貸款銀行申請貸款，說不定其他銀行的貸款額度就會比較高。

3、考慮增加擔保人

在貸款買房的過程中，借款人在遇到有什麼麻煩的時候都可以向銀行咨詢清楚，了解是什麼原因導致的自己借款額度不夠，如果是因為個人工作或收入的原因，銀行覺得借款人的還款能力比較弱，這種情況下借款人就可以考慮增加擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

4、增加共同貸款人

貸款金額不夠的情況大多都是因為借款人的收入達不到銀行的要求，那麼此時借款人如果是已婚的話，可以考慮和另一半共同申請房貸，如果是未婚沒有另一半也沒有關系，可以考慮和父母一起來申請房貸，如果父母還沒退休的情況，以父母的收入來提高家庭收入，銀行會根據你們的收入之和作為基礎計算月還款額，增加貸款額度。

5、找親戚朋友借錢

在借款額度不夠的情況下，購房者可以考慮找周邊的親戚朋友來借錢提高首付額度，借款額度比較低的話，購房者就可以考慮提高首付額度的方法來湊齊房款，在買房的時候一定要注意根據自身情況來申請貸款，不要因為暫時的壓力而申請了過高的房貸，這會讓自己日後還貸過程中承受較高的壓力。

以上就是關於貸款金額不夠應該怎麼辦的相關內容，對於借款人來說，在申請房貸之前可以把自己的相關資料給銀行的信貸員看看，了解清楚自己能申請到多少額度的貸款，因為信貸員主要是負責這方面的工作，經驗比較豐富，他們所評估出來的貸款額度基本就是銀行放貸時的貸款額度。

㈢ 按揭銀行沒額度了怎麼辦這三個辦法或許可以幫到你！

㈣ 貸款買房額度不夠怎麼辦

貸款額度不夠該怎麼辦呢？
1、公積金貸不夠，可申請組合貸款。
超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、如果因為個人徵信因素影響貸款額度不夠，怎麼辦？
因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是由可能獲得期望額度的。通過購買的是新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些預期年化利率優惠。
3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠怎麼辦？
這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人小王的月收入沒有達到銀行放貸標准，而小王的父親未退休且收入較高，如果小王和父親的收入之和滿足條件：小王月收入+父親月收入>=放貸月供*2，那麼小王就可與父親做為共同借款人申請房貸，從而增加貸款額度。
4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度，怎麼辦？
如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向小額貸款公司申請貸款，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。
5、若是以上辦法都試過了，但是仍未達到額度，怎麼辦？
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。

㈤ 貸款額度不夠怎麼辦銀行抵押房產如何貸款

貸款額度不夠怎麼辦？

1、評估價被拉低

疫情過後，二手房價格廣泛下降5%-10%，而銀行默認設置評估價則還需要在這個基礎上減縮10%。一套上年400萬公司估值的房子，在今年的評估公司很有可能只有評到320萬元左右。這樣的事情並不是一家銀行這般，幾乎成了行業內的的共識。

2、樓齡在20今年年底（極少數銀行能做30年之內、大部分有預留房比較容易審核）；抵押借款的貸款利息一般為基準貸款利息上調10％－20％；有一定還款來源（合理證實主要為銀行水流、最少每月合理進帳超過房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或企業徵信好（貸款逾期盡量少，不然銀行可能找理由加貸款利息或者不批款）；

3、現階段銀行可接受的房產類型有商住樓、住宅、鋪面、貸款房、二次抵押貸款、酒店公寓、辦公樓等、別的材料證明（提供更多的資金證明。申請辦理房產抵押貸款，本人償還能力是一項關鍵調查要素，當然如果能提供類似其他房產、車子、商業票據、公司等做資金證明，能進一步提高銀行房產抵押貸款信用額度。

㈥ 銀行貸款批了但是銀行沒有額度批款怎麼辦

銀行貸款批了，但是銀行批款額度不足，用戶可以申請撤銷貸款申請，去申請其他的貸款。或者用戶繼續等待銀行批款，銀行只要有批款額度，會根據排隊的順序依次安排批款。總而言之，只要用戶沒有收到借款，那麼是不需要支付任何費用的。

另外，銀行貸款通過了審核，之後還有簽訂貸款合同的步驟，已經簽訂了貸款合同，能否撤銷申請要咨詢銀行。

㈦ 銀行貸款手續批復完成 ,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦

第一先找親戚朋友周轉一下以我的經驗銀行一般會在月中旬開始陸續放款最長也就到月份了所以可以先周轉一下等到放款之後再讓還給親戚朋友。

第二先與銀行的信貸經理溝通說明情況，讓他去同行里溝通幫把貸款額度申請下來。額度再緊也會有預留的，會把預留的額度留給特別著急的貸款客。戶如果溝通不暢那隻能先禮後兵，向銀行投訴是要直接去行裡面找領導面談這一招也是管用的銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度。

第三如果以上方式都無法解決那建議再換一家銀行去申請貸款但現有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個選擇。

如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款的話，那麼購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：

商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。

㈧ 建設銀行的快貸沒有額度如何開通

建設銀行的快貸沒有額度，是客戶的資質不符合銀行要求的原因，可以從以下幾個方面出發提高獲得貸款額度的幾率。

1、保持良帆帆好的徵信記錄碰遲。

2、成為建設銀行的房貸客戶。

3、在建設銀行買一些理財產品。

4、降低自己的負債率。

5、提高自己的收入。

6、增加在態吵雹建設銀行的收入流水。

快貸是建設銀行推出的一款純信用類貸款產品，因為不需要客戶供應抵押物，所以銀行對於客戶資質的審核就比較嚴格，徵信只是其中的一個參考方面，也會看客戶有沒有足夠的經濟實力。

值得注意的是，快貸的額度不能夠主動申請，客戶只能夠等系統的審核來獲得貸款額度。如果獲得了貸款額度並且使用了，客戶就要記得按時還款，盡可能避免逾期對個人帶來一些不好的影響。

另外，客戶也不要私自挪用貸款資金，一旦被銀行發現，銀行是很有可能會收回全部的授信額度，並追究客戶違約責任的。

㈨ 建行快貸沒有額度怎麼申請

建行快貸申請條件：
1.在建行擁有金融資產的客戶，包括存款、理財產品、國債等能證明申請人財力的資產，比較簡單的方法就是直接存錢進去，過一段時間就會有快貸額度了。
2.建行的住房貸款客戶，如果在建行申請過按揭住房貸款也是可以申請快貸的，所以房貸客戶可以嘗試申請一下。
3.建行私人銀行的客戶，如果你平時活躍度高，屬於優質客戶，經常收到邀請簡訊，那麼很大幾率會開通快貸。
【拓展資料】
為什麼建行快貸沒有額度了？
之前建行快貸是一款循環額度，只要在有效期內，有額度的話可以隨時借貸，非常的方便，不過到期後，則會根據用戶的資質和信譽，再結合銀行政策等因素，判斷是否再給予你額度。所以有時候也是會出現額度突然減少或者是變成0的情況。
總而言之，平時一定要維持自身良好的信用情況，貸款、信用卡的使用也要注意，千萬不要逾期，避免負債率過高即可。快貸是一款全程線上操作的小額信用貸款，它的手續比較簡單，到賬速度也很快，適合缺錢的用戶，打開手機建行查看額度。
建行快貸有預估額度靠譜嗎：
是靠譜的。因為建行快貸預估額度和授信額度一樣，都需要客戶進行申請，系統對客戶的工作收入情況、資產財力水平、負債高低、信用狀況等等多方面進行詳細評估後再決定。但是借款人是否能夠成功通過建行快貸的審批、最終能夠獲得多少額度，都需要根據實際情況來具體決定。(9)銀行貸款沒有額度怎麼貸擴展閱讀：一般來說，跟銀行業務往來越多、個人信用越好、經濟水平越高的人，就越容易漲額度。借款人可以想辦法增加自己與銀行的往來，比如辦理存單、購買理財產品等。申請房貸或車貸，也是提高額度的辦法。建行是中國建設銀行的簡稱，總行位於北京金融大街25號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。
全名叫中國建設銀行股份有限公司，股東有上海寶鋼集團公司、國家電網公司、中央匯金投資有限責任公司、中國長江電力股份有限公司、中國建銀投資有限責任公司。中國建設銀行股份有限公司在多個國家和地區設有分支機構及子。銀行（Bank），是依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構，是商品貨幣經濟發展到一定階段的產物。銀行是金融機構之一，銀行按類型分為：中央銀行、政策性銀行、商業銀行、投資銀行、世界銀行，它們的職責各不相同。中央銀行：即中國人民銀行是我國的中央銀行。國有政策性銀行：包括中國進出口銀行、中國農業發展銀行、國家開發銀行。 國有商業銀行：包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等。投資銀行：包括高盛集團、摩根士丹利、花旗集團、富國銀行、瑞銀集團、法國興業銀行等。世界銀行：用於資助國家克服窮困，各機構在減輕貧困和提高生活水平的使命中發揮獨特的作用。「快貸」是建行存量住房貸款客戶、金融資產客戶以及私人銀行客戶進行簽約、支用的個人貸款服務產品，額度最高30萬元，期限常見是12個月，最長是36個月，不需要月月還款，到期了一次性還本付息，利率一般是是4%左右（除建行搞的活動）。對比各家銀行貸款來說實屬良心。快貸2020年以及之前線上可以貸最高30萬，現在線上只有最高20萬了。

㈩ 貸款金額不夠怎麼辦可能你沒注意這些問題

考慮到現在的房價，很多朋友在買房的時候只能選擇貸款的方式購買，貸款買房也就成為現在比較常見的一種購房方式，不過很多人一生也就購買一次房屋，對貸款買房的知識了解得並不多，那麼貸款金額不夠怎麼辦呢？可能你沒有注意過這些問題！

貸款金額不夠怎麼辦？

1、如果是公積金貸款額度不夠，可以考慮組合貸款

如果購房者申請的是公積金貸款，貸款額度不夠時可以考慮申請組合貸款，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是全部銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2、換商業貸款，用公積金余額沖抵房貸

如果購房者申請的是公積金貸款，貸款額度不夠時可以考慮換成商業貸款，用公積金余額沖抵房貸。既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、考慮其他貸款渠道

每一個銀行的貸款審批條件不同，審批下來的額度也有可能會存在差別，這種情況下可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。

4、向親戚朋友借錢應急

貸款渠道都試過了，貸款審批金額還是不夠怎麼辦？如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補齊差額。

哪些因素影響貸款額度？

1、個人徵信情況

個人徵信是銀行考察借款人的一項重要項目，是獲得期望額度和貸款優惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間范圍會更長，不符合徵信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。

2、借款人的還款能力及工作等

還款能力主要是指月收入，其實銀行認為月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。另外還要注意銀行也會審查借款人的職業，不同的職業對貸款額度也產生了一定的影響。比如像公務員、律師、教師、醫生等穩定職業會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。

3、二手房房齡

這主要是針對二手房房齡的，二手房房齡也會影響貸款額度和貸款期限。通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點的會要求30年，嚴格點的是10年－15年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

雖然大家身邊都有很多的接觸過貸款買房手續的，但是很多朋友在自己辦理購房手續的時候還是會擔心出現問題，所以我上面講解了一些關於貸款買房可能遇到的問題，希望能夠幫助到大家。