Ⅰ 夫妻一方信用黑名單可以貸款買房嗎
不可以貸款買房。
廣發銀行佛山分行相關部門負責人表示，丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。如老公的徵信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意願。如銀行對此類客戶發放貸款，則要承擔發生不良貸款的風險。
(1)夫妻一方徵信有問題可以貸款買房擴展閱讀：
以下這些情況也可能導致銀行貸款被拒
1、逾期太多
銀行受理貸款後，首先會先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現逾期次數較多，在銀行看來借款人不具備按時足額還款能力，為規避信貸風險，銀行會拒絕放貸給這類人。
2、個人已有負債
一般來說，一個家庭的總收入至少達到負債的兩倍，銀行才能同意放款。由此可見，借款人在貸款前一定要根據銀行規定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。
3、徵信記錄多次被查詢
如果在一段時間內，客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功。
4、貸款資料造假
申請房貸銀行會要求借貸人提交一系列的資料，但最終卻仍舊沒有通過審核，多半是因為有些資料弄虛作假，一旦被銀行發現資料造假，貸款無疑被遭拒，而且還會上銀行「黑名單」，並影響以後的貸款申請。
Ⅱ 夫妻一方失信另一方能貸款買房嗎
夫妻一方徵信不好另外一方是不可以貸款買房的，婚後貸款買房是以家庭為單位買房的，雙方的徵信都是銀行會考察的，一方徵信不好就會導致房貸被拒。即使是一方支持另外一方單獨買房，也只是就產權進行劃分，銀行方面是不會有所區分的。
法律依據：
《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》
第三條 被執行人為自然人的，被限制高消費後，不得有以下以其財產支付費用的行為：
(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位
(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費
(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋
(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公
(五)購買非經營必需車輛
(六)旅遊、度假
(七)子女就讀高收費私立學校
(八)支付高額保費購買保險理財產品
(九)其他非生活和工作必需的高消費行為。
被執行人為單位的，被限制高消費後，禁止被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員以單位財產實施本條第一款規定的行為。
Ⅲ 夫妻買房子一方徵信不行可以貸款嗎
不可以。
共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就很難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
Ⅳ 夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎
夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎
通常，夫妻有一方徵信不好是不能貸款的，因為銀行調查貸款人的徵信記錄是以家庭為單位。要是貸款人配偶連續三個月逾期還款，銀行會懷疑貸款家庭的還款能力及信用程度，所以需要貸款的夫妻雙方都要保證良好的信譽，否則銀行會拒絕貸款。
夫妻貸款買房要注意什麼
1、確定主罩喚貸人
夫妻共同貸款買房，需要確定主貸人，購房者需要根據根據夫妻雙方的收入來確定。主物棚凱貸人應選擇收入更高、更穩定的一方，一來可以得到更大的貸款額度，還款也沒有壓力。另外，還要看夫妻兩人的年齡，如果年齡相差較大，建議可以選擇年輕一方作為主貸人比較好。
2、提前約定房產份額
如今，因為財產糾紛而離婚的人也不少，如果夫妻兩人共同貸款買房，最好提前將房產份額劃分確定好，不能只以口頭形式，最好以書面形式進行約定。夫妻共同貸款買房，如果選擇的是共同共有，則夫妻雙方都享有平等的所有權。
3、提前做好購房預算
夫妻兩人在協議買房時，一定要提前做好預算，雙方應該仔細算下有多少資金，而且還要考慮到買房時需要繳納保險金、維修基金等，後續還要花費不少資金，所以這些都要提前規劃好。
4、雙方共同到場
夫妻雙方共同貸款買房，在辦理手續的時候都需要雙方到場簽字，所以這點不要忘記。比如：簽訂購房合同和辦理銀行貸款手續時，銀行會對夫妻兩人的資質、信用進行考察，在辦理手續時也需要雙方共同簽字。而且在購房過程中，夫妻一起到場的話，和棚也可以互相商量。
Ⅳ 老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎
不可以。碼攜陵
在婚姻的存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
丈夫的徵信記錄不良，確遲戚實會影響配偶申請貸款買房。
(5)夫妻一方徵信有問題可以貸款買房擴展閱讀
不良徵信記錄會影響到配偶和孩子。
案例:
1、在佛山某商業銀行有客戶自己本身徵信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。但其配偶2年前有一筆農戶貸款，由於不清楚還款日期，導致徵信有很多不良記錄。同樣的，因為配偶的影響，該客戶未能在銀行申請貸款。
2、有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區某開發商樓盤。該年輕人個人徵信良好，但由於月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。
在申請貸款的過程中，銀行經過查核發現，年輕男子父母二人徵信顯示，雙方都有筆消費貸款，在近兩年內出現連續逾期7個月的情況隱冊，金額都超過2萬元，屬於嚴重逾期。因為父母徵信記錄不良，最終也影響到該筆貸款的申請不能通過審核。
Ⅵ 夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當咨詢申請貸款的銀行。可以貸，但有影響。一般來說，銀行調查貸款人徵信記拆塵橘錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
辦理按揭貸款需要提供的資料有哪些
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本；
4、房兄槐價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單旅團位開具的收入證明、銀行存單等；
6、開發商的收款帳號1份。
法律依據：《徵信業管理條例》第十六條
徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
第二十二條
徵信機構應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定，建立健全和嚴格執行保障信息安全的規章制度，並採取有效技術措施保障信息安全。
經營個人徵信業務的徵信機構應當對其工作人員查詢個人信息的許可權和程序作出明確規定，對工作人員查詢個人信息的情況進行登記，如實記載查詢工作人員的姓名，查詢的時間、內容及用途。工作人員不得違反規定的許可權和程序查詢信息，不得泄露工作中獲取的信息。
Ⅶ 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
一、夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
1、夫妻一方徵信不好不能貸款買房。共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就比較難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對當事人和配偶進行審核。而當事人配偶的不良徵信記錄有可能會影響到當事人的貸款購房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、婚後買房貸款需要兩人簽字嗎
婚後買房貸款是需要夫妻雙方簽字的，因為這屬於夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：
1、借款人需要提供合法的戶口簿不限本市、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
Ⅷ 夫妻兩人一人徵信有問題可以買房嗎
配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
按照《民法典》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
拓展資料：
徵信有問題如何修復?
1、如果逾期導致個人徵信不良，要想修復徵信，那麼需要先將逾期不良處理，從欠款還清當日起計算，五年後不良記錄會覆蓋不再出現在徵信報告上。注意，如果是信用卡逾期不良，那麼在還清欠款後不要著急將信用卡注銷，正確的做法是繼續使用信用卡並按時還款，這樣持續兩年的時間，就可以用新的良好記錄將之前的逾期不良記錄覆蓋。
2、如果徵信不良記錄是非主觀因素造成的，例如銀行錯誤、系統問題導致還款延遲到賬發生的逾期，那麼可以提供相關證明給銀行，要求將逾期不良記錄撤銷。
3、使用了信貸產品後，如果因為特殊原因導致暫時無力還款，為了避免逾期導致徵信不良，大家可以主動聯系銀行協商延期還款。
4、如果逾期記錄是因為自己的信息被盜用導致的，那麼可以報警，積極配合警方調查，然後持本人有效的身份證件及相關資料，到當地的人民銀行網點提出異議申請，一旦確定逾期記錄確實是因為信息被盜用導致的，那麼即可消除。
5、如果因為徵信查詢記錄過多弄花了徵信，這種情況只需要3-6個月的時間就可以修復徵信，建議近期都不要申請貸款、信用卡，否則銀行會懷疑你近期的經濟比較緊張，從而拒絕你的申請，可以合理的使用名下已有的信用卡進行消費，並保持良好的還款記錄，從而累計個人信用。
貸款買房有幾種方式
1、如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低於同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、組合貸款：如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低於同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
3、未繳存住房公積金的人可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請銀行按揭貸款。