1. 2020年貴陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼貴陽地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年貴陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1.住房公積金貸款發放額度按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力（按最高不超過夫妻雙方計繳住房公積金工資總額的30%測算）和借款年限、公積金繳存余額等予以確定。其計算公式如下：
住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中「職工（夫妻）繳存余額」不足3萬元的，按3萬元計算。。
2.住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩餘價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額50萬元。
貴陽公積金提取額度
1 、職工本人及配偶購、建、大修自住住房、補交土地收益金或償還住房貸款的，夫妻雙方累計提取住房公積金的最高額度不能超過實際發生的住房支出。
2 、償還購房貸款本息的，職工及其配偶（或共貸人）每年可提取住房公積金的最高額度，不得超過一年還款本息總和；提前償還貸款的，提取本人及配偶（或共貸人）住房公積金的最高額度，不得超過剩餘貸款本息總和。
3、連續足額繳存滿三個月的職工本人及配偶在貴陽市行政區域內無自有住房，且從未使用過住房公積金，可申請提取住房公積金賬戶內余額，用於支付房租。支付商品房房租的提取上限標准為最高不得超過13400元。
2. 2020年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼廈門地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
貸款額度
1、單職工最多能貸50萬元，雙職工最多100萬元，家庭最低能貸20萬元。
2、最多可以使用2個人的額度進行貸款
5年以下為2.75%，5年以上為3.25%
現公積金額度計算公式如下：根據《廈門市個人住房公積金貸款管理辦法》規定，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數其中，住房公積金繳存基數為借款申請人上一年度的月平均工資，實際計算以最近12個月內借款申請人(繳存職工)單位向住房公積金繳存銀行申報並被核定的年度繳存基數為准；住房公積金賬戶余額為借款申請人購房時的賬戶余額；流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數，該系數可通過中心網站（www.xmgjj.gov.cn）查詢，貸款額度計算時以本人在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同時的系數為准。借款申請人也可通過中心網站的測算工具對公積金貸款額度進行測算。住房公積金官網還款計算器內可進行測算，該數值您可參考。
[貸款額度]
最高80萬最少20萬
按照廈門市現有規定，職工申請住房公積金貸款時，若是首套房，單職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元；若是二套房，單職工最高可貸30萬元，雙職工最高可貸60萬元；三套房及以上不能申請住房公積金貸款。
另外，按照公積金貸款「保低貸款額度」規定，職工申請住房公積金貸款時，單筆貸款的最低額度為20萬元。
記者了解到，2013年，廈門市共發放15000多筆公積金貸款，單筆貸款的平均額度為45萬元。
[貸款公式]
多因素影響貸款額度
那麼，具體到每一位購房者，在申請住房公積金貸款時，可以貸到多少錢呢？
《廈門市個人住房公積金貸款辦法》自今年1月1日起正式實施。根據新的《貸款辦法》，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
記者注意到，調整後的公式中存在多個變數，繳存基數、貸款年限、賬戶余額、流動性調節系數等都將影響職工最終的貸款額度。其中，每個職工的繳存基數、貸款年限、賬戶余額都不同，但流動性調節系數則是全市統一執行。
;3. 2020年保定公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼保定地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年保定公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。
住宅公積金貸款額度公式：
貸款申請人及愛人公積金個人月繳存額之和÷實踐繳存份額×12(月)×0.45(還款才能系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻兩邊繳存份額不一致的，按份額較高的一方斷定實踐繳存份額。不高於按貸款申請人及愛人還款才能斷定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其間：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。公積金貸款額度的核算，要根據還貸才能、房價成數、住宅公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來斷定，四個條件算出的最小值即是貸款人最高可貸數額。核算方法如下：依照還貸才能核算的貸款額度核算公式為：
[(貸款人月工資總額+貸款人所在單位住宅公積金月繳存額)×還貸才能系數-貸款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
運用愛人額度的：
[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊所在單位住宅公積金月繳存額)×還貸才能系數-夫妻兩邊現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其間還貸才能系數為40%
依照房子報價核算的貸款額度
核算公式為：貸款額度=房子報價×貸款成數
4. 2020年福州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼福州地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年福州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
住房公積金貸款額度的計算
（1）住房公積金貸款額度的計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α（首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8）
（2）職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的80%/70%/50%;職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%；
（3）住房公積金貸款最高額度、最低額度：
職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元；最低額度為20萬元。
住房公積金貸款計算公式
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思
5. 2020年濟南公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼濟南地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年濟南公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、公積金貸款額度計算公式：
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：
(1)貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例;
(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。
3、借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
繳存時間系數：
繳存時間 繳存時間系數
半年≤連續繳存時間≤1年 0.3
1年＜連續繳存時間≤3年0.4
3年＜連續繳存時間≤5年 0.6
5年＜連續繳存時間≤7年 0.8
繳存時間>7年 1
借款人可按以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。
6. 2020年沈陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼沈陽地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年沈陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
一、沈陽公積金貸款最高限額規定
按照沈陽住房公積金貸款政策規定，申請人一方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為50萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為70萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。
郊縣公積金貸款最高限額規定：
遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
二、沈陽公積金貸款額度計算公式
具體額度計算公式：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限
另外，首次購買普通商品房的，貸款總額最高不超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。
;7. 2020年公積金貸款額度是多少
在企業單位工作的職工，公司都會幫助繳納一部分的公積金。公積金在購房、 貸款 等方面起了大作用。而且公積金用途也是十分廣泛的。本文將會對公積金方面的事情進行介紹，對它不了解的朋友不妨閱讀下本文。
公積金的貸款額度是大家比較關心的問題，公積金貸款是具有當地城鎮常住人口、建立住房公積金制度6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為了購建住房或翻建、大修自有住房時資金不足，才可享受公積金貸款。
那麼公積金貸款額度是多少呢?由於貸款額度是根據借貸人公積金賬戶情況、借貸人資信情況、還款能力、房價成交額等進行綜合評定的。
公積金貸款額度計算方法如下：
1.按照借貸人還款能力的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.按使用配偶的額度計算公式為：[(夫妻雙方的月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
3.按照收入的水平進行計算：月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格來計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為40萬元，同時使用配偶住房公積金來申請住房公積金貸款最高限額為60萬元。本人申請公積金貸款時正常繳存補充住房公積金的貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
5.按公積金繳存年限進行計算：公積金繳存年限夠長每年積累金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度還與退休前剩餘工作年限有關。
公積金貸款額度的高低是跟我們自身密切聯系的。大家看到我列出的這些貸款額度計算公式，可以結合自己的實際情況進行計算。也有很多人覺得自己的公積金貸款額度有點低，想要提高自己公積金的貸款額度，那麼最重要的一點就是個人 徵信 系統中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現連續3次逾期或累計6次逾期還款。又因為公積金賬戶中每月繳納金額可以進行適度增加，公積金賬戶余額也將提高；為此可以和用人單位協商由本人來補足份額提高公積金繳納檔次。因為各地的情況不同，所以貸款計算額度也不同，具體能貸多少就需要看您的情況了。
8. 2020年西安公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼西安地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年西安公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
A、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
使用本人額度的：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
B、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;
所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;
建造、翻建、裝修住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
C、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
D、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
;9. 2020年公積金貸款額度怎麼算
對於想要 貸款 買房的用戶來講，公積金貸款無疑最劃算的貸款方式，公積金貸款 利率 相比較銀行商業貸款也低很多，因此很多繳納了公積金的用戶都會選擇進行公積金貸款，並且有的用戶前期沒有繳納公積金，後期為了可以進行公積金貸款也會選擇繳納幾年公積金，然後將商業貸款轉為公積金貸款。
公積金貸款雖然比較劃算，不過其並不是用戶想貸款多少就可以貸款多少的，其是有一定的額度限制的，並且不同的用戶因為公積金繳納的情況不同，最終可申請到的公積金貸款額度也是不同的，那麼公積金貸款的額度到底是如何計算的了？
不同地區公積金貸款的額度計算規則是不同的，目前最常見的公積金貸款額度計算方式主要分為以下四種：
一、房屋總價計算貸款額度：
按照房屋總價進行公積金貸款額度計算的公式為：房屋總價*貸款成數，不同地區對於貸款成數的規定也是不同的，例如用戶購買的房屋總價為100萬元，可貸款成數為7成，那麼可公積金貸款的額度則為70萬。
2、公積金賬戶余額計算貸款額度：
一般來說使用公積金賬戶余額計算貸款額度在余額的20倍到40倍之間，不同地區規定不同，也就是說如果用戶賬戶余額為2萬元，可貸款倍數為20倍，那麼用戶可申請到40萬元的公積金貸款。
3、最高限額計算貸款額度：
很多地區的公積金貸款額度是根據當地的最高限額來決定的，不同地區限額也會不同，有的地區可能限額40萬，但是也有地區限額可達80萬。
4、貸款者還款能力計算貸款額度：
有的地區在計算公積金貸款額度時會根據申請人或者申請家庭的還款能力來計算可貸款額度，一般計算公式如下：
因為各地的公積金貸款規定不同，因此如果想要了解自己可申請到的貸款額度詳情，可致電自己所在地的公積金管理中心，了解清楚當地的計算方式，然後在根據自己的情況進行計算，另外用戶也可登錄當地的公積金官網，一般官網會有額度測算功能，用戶也可根據提示進行額度測算。
10. 2020年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼金華地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、購買市區二環路以內的住宅，首套貸款額度不高於住房價款的70%；二套住宅貸款額度不高於住房價款的40%；用其他房屋設置抵押，同時不高於抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。
2、購買市區二環路以外的住宅，貸款額度不高於住房價款的80%；用其他房屋設置抵押，同時不高於抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。
住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的
(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
住房公積金貸款年限
1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
2、二手房：最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
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