⑴ 上海貸款政策是怎麼樣的
貸款政策分為房產抵押和信用貸款兩大類，兩者政策要求不一樣。房產抵押政策要求1.房產的房齡在30年內2.要求共有權利人年齡18-65周歲3.房產總價大於150萬4.貸款有明確的用途5.有一定還款來源證明、徵信良好。信用貸款政策要求1、年齡要求20-60周歲2、工作6個月以上、社保公積金滿6個月3、徵信良好、網貸筆數少4、徵信查詢少5、材料真實、貸款用途合理以上就是上海房產抵押和信用貸款基本的政策要求，僅供參考，如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
上海公積金貸款和商業貸款徵信區別如下：
1、貸款利率不同公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產生的總利息低。商業貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介於3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中。
2、貸款的額度不同公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額度。組合貸款和商業貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。
3、貸款的條件不同商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以採用商業貸款。採用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。公積金貸款僅針對購買普通住宅的家庭，別墅等非普通住宅、商住樓等非住宅，是不可以使用公積金貸款的。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。
⑶ 上海商業貸款條件是什麼
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。與公積金貸款一樣，貸款之前都需要通過資料審核。那麼，上海商業貸款條件是什麼？(
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一、上海商業貸款的申請條件：
1、具有完全民事行為能力的城鎮居民；
2、合法的的居留身份；
3、要求有穩定的職業和收入；
4、要有按期償還貸款本息的能力；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有擔保人；
6、要提供購買住房的合同或協議；
7、貸款行規定的其他條件。
二、上海商業貸款買房條件：
1、上海本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
5、已經簽署購買住房的合同或協議。
6、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
注意：具體情況以當地銀行咨詢為准。
⑷ 商業貸款條件
商業貸款條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款手續：1. 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 2.建行經辦機構對借款人的申請進行審批。 3.借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。4.辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
2016商業貸款條件
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
建設銀行商業貸款條件, 民生銀行商業貸款條件
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
蘇州商業貸款條件有哪些？
歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。
深圳商業貸款轉公積金貸款條件
若是在深圳招商銀行申請的商貸，目前支持轉公積金貸款，申請商貸轉公積金貸款的條件如下：
1.申請人或者配偶應當在深圳市已辦理了用於購買深圳市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
商業貸款轉公積金貸款條件好轉嗎
若是在招商銀行辦理的商貸，部分城市的招行支持商貸轉公積金貸業務，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市核實。
重慶市商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款永遠也不可能轉成公積金貸款，只可能公積金貸款轉商業貸款
上海 商業貸款 條件
我是北京的 但是我想應該都差不多吧既然沒有人給你意見 我就說一下北京的吧 如果是首套貸款 首付3成 利率8.5折 條件 要你的夫妻雙方身份證戶口簿結婚證 外地應該也要暫住證吧 你的收入證明 你的營業執照副本復印件加蓋紅章 你的銀行流水 這個看銀行不是每一個都需要提供 你的 學歷證明 外加一些資產證明最好了 不過我估計你這個貸的少了 銀行一般批著慢 不會上心的呵呵 做好心裡准備吧 祝你好運
⑸ 商業貸款徵信要求
法律分析：
1、有無信用記錄，有信用記錄分為好或者壞，無信用記錄即為白戶;2、對於銀行來說，有良好信用記錄的借款人優於沒有信用記錄的借款人，而那些有不良信用記錄的借款人則要面臨著被拒絕的風險。
辦理銀行貸款對個人信用記錄的8大要求：1、單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還);2、信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);3、准信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);4、貸款當前不存在逾期或擔保人代還;5、不存在因信用不良被起訴的記錄。6、信用卡當前不存在逾期;7、不存在近兩年內貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;8、單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄;
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
衍生問題：
杭州買房商業貸款條件？
一、一手住房商業貸款條件
1、擁有合法有效身份證明;
2、徵信無不良記錄;
3、擁有良好的還款意願;
4、穩定收入來源;
5、擁有按時償還貸款本息的能力;
6、有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
7、具有支付所購房屋首期購房款能力;
8、在銀行開立個人結算賬戶;
9、有貸款人認可的有效擔保。
二、二手住房商業貸款條件
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料
⑹ 申請上海銀行個人住房商業性貸款的條件是什麼
申請個人住房商業性貸款門檻:
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；
2、有穩定的經濟收入；
3、同意辦理個人徵信、住房抵押，經辦行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；
4、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
⑺ 各銀行貸款對徵信要求
商業貸款一般銀行是考慮近五年內，逾期有沒有連三累六的情況，就是說連續三次逾期，或是累計一共六次逾期，那麼這樣的徵信情況是有問題的，不過有的銀行是考慮近兩年的徵信問題，如果徵信有問題具體情況也可以和銀行去溝通，降低貸款成數啊，利率折扣的問題啊，就要具體和銀行溝通了。
⑻ 上海買房貸款徵信要求
上海是個金融業發達的城市，當人們在上海向銀行申請房產抵押貸款時，通常銀行都會查詢借款人的徵信情況，那麼銀行抵押貸款對借款人的個人徵信有什麼要求嗎？如果徵信不好，還能辦理該業務嗎？下面為大家深入解讀這幾個問題。
銀行抵押貸款對徵信要求高嗎？
在辦理抵押貸款時，銀行主要考慮用戶的還款能力和還款意願，其中還款意願主要體現在徵信中。一般在辦理抵押貸款，銀行客戶經理會在銀行內部拉取客戶銀行版徵信。
對於客戶自己想查徵信，目前個人自主查詢徵信的方法主要有兩種，一種是直接通過網路查詢徵信，網路徵信是簡易版本的，只顯示出用戶的貸款以及逾期等情況。第二種就是直接到銀行指定網點列印詳版徵信，列印個人徵信將不收取任何的費用。
銀行在收到借款人的徵信查詢授權書之後，會去查詢客戶銀行版徵信，確定借款人是否達到了徵信要求。
1.個人徵信整體評估
無論借款人申請信用貸款還是申請銀行抵押貸款，銀行都會對借款人的個人徵信情況進行評估，若徵信報告中顯示用戶個人徵信不良、呆帳、訴訟、大額擔保等等，會很難在銀行或者是正規的金融機構辦理貸款業務。
2.是否逾期
借款人近兩年在銀行或者是其他的金融機構貸款，若連續出現三次逾期，或者是累計出現了六次逾期，已無法達到銀行對借款人的個人徵信要求，無法在銀行辦理抵押貸款。有一部分銀行也會查詢借款人近五年的是否出現逾期情況，在此期間未出現逾期情況，符合銀行的抵押貸款徵信要求。
3.信用卡使用情況
在徵信報告中也型返雀會顯世握示信用卡使用情況，辦理信用卡的次數，以及每月的還款情況，如果每個月信用卡都處於透支負債很高，或者是使用金額超過90%，那就說明借款人存在著信用卡負債，銀行謹慎審批客戶的抵押貸款申請。
4、網貸筆數
很多銀行房產抵押貸款卜早是對網貸筆數有一定要求的，一般網貸額度不要超過3萬，筆數不要超過三筆，網貸筆數太多，都會影響抵押貸款，輕則銀行會要求你結清，重則直接拒貸。
5、機構查詢次數
銀行房產抵押貸款會看機構查詢次數，即貸款審批、信用卡審批、保前資格審查、法人資信審查等等造成的機構查詢，查詢如果太多，也會一定程度影響審批，房產抵押貸款基本上兩個月不要超過5次，太多的話，會對審批造成一定影響！
徵信不好能辦理抵押貸款嗎？
若申請人的個人徵信不好，首先要清楚自己存在的徵信問題，其中比較常見的包括個人徵信查詢次數多、個人負債過多、網貸次數多、出現逾期。
在了解了問題所在之後，申請人可根據自己存在的問題來選擇所對應的操作方法，以下就是比較常見的三種操作方法：
1.申請人出現逾期、負債或者是徵信查詢次數過多等情況，在申請抵押貸款的同時，可以向銀行風控溝通特批，證明自己店鋪經營情況以及銀行流水等資料，向銀行證明自己的還款能力。
2.若借款人出現了嚴重的逾期情況，已經無法達到銀行的個人徵信要求，也可以考慮非銀金融機構的房產抵押貸款，一般來說，審核會相對寬松一點。
3.除了以上所介紹的兩種方案之外，借款人還可以尋找專業的貸款中介機構，協助自己辦理抵押貸款，一般通過助貸顧問辦理抵押貸款，通過率往往更高。
綜上就是對於銀行抵押貸款對個人徵信要求的深入解讀，由此看來，個人徵信對於每一個借款人而言都極其的重要。
⑼ 關於買房商業貸款徵信度的要求
辦理商業購房貸款，要求如下：
有穩定的收入來源，可以開到收入證明
有銀行流水，證明每月的還款能力
如果是已婚的話需要提供夫妻雙方的收入證明和銀行流水
徵信要求，貸款人或貸款人家庭徵信兩年內不得有連續三次逾期累計六次逾期 不然的話是申請不過的
其他資料如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
買二手房：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
⑽ 上海商業貸款能貸多少
1.能貸款40萬元。
2.商業貸款基礎要求：
1)貸款人年齡在16-65周歲;
2)必備貸款備件: .
3)貸款人必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明:
①收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司公章(或人事章) ,和營業執照復印件;
②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近3個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件;
③若流水與收入不匹配,即流水不足以覆蓋月供的兩倍,可提供其他有價資產證明,如房產、存
款、理財、股票、基金等;
4)具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄(原則上5年內連3累6進入,具體以各家銀行貸
款中的徵信要求為准);
5)與業主簽訂有效的購房合同或購房協議;
6)支付了購房比例的首付款。
拓展資料：
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
3.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。