A. 個人公積金有6萬多的話,公積金貸款最多可以貸多少
這個還要看每月繳費多少,距離退休還有多少年等,最高可以貸款的金額也要看地方,有些是最高個人是40萬,夫妻雙方共同貸款不超過70萬,有些是個人最高60萬,夫妻雙方最高100萬
B. 我的公積金有6萬余額,每月交1000,最多可以貸款多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
二、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
三、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(2)6w公積金貸款額度擴展閱讀:
公積金申請條件(深圳市為例):
符合下列第1至第8條全部條件的,購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款;符合下列第9至第19條全部條件的,可申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款。
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
8、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)購買單套住房部分產權份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
9、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
10、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
11、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
12、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
13、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
14、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
15、申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標准;
16、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);
17、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
18、符合公積金管委會規定的其他條件。
19、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
C. 公積金有6萬貸款怎麼只有貸10萬
當今社會,相信很多人都在交住房公積金,公積金繳滿一定的時間後買房就可以申請公積金貸款,公積金貸款可以享受很低的利率,不少人表示別的公積金貸款能貸幾十萬,為什麼我公積金貸款只能貸幾萬?下面盤點一下盤點影響公積金貸款額度的因素。
為什麼我公積金貸款只能貸幾萬?
1、各地政策和最高限額影響
公積金貸款的額度會受政策因素的影響,房產政策也會對整個房地產市場進行調控。其中,個人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都是不一樣。
2、首付比例和房屋總價影響
公積金貸款最低首付比例,為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、評估總價的影響,最高貸款額度≤房屋評估價-首付。
3、房屋的建築面積影響
建築面積不同,最低首付比例也不同,相應的最高可貸款額度也不同。比如,在大連購買的首套房為新房,面積≤90平,最高貸款比例為80%;面積>90平,最高貸款比例為70%。
4、賬戶余額的差距
一些城市計算貸款金額時,是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數來計算的,比如:貸款額度=公積金賬戶余額×20倍。所以貸款時,公積金賬戶塌蔽余額的多少,也會影響到貸款金額。
5、繳存時間系數的影響
有些城市規定,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×一定倍數×繳存時間系數。在相同的情況下,繳存公積金的時間越長,則時間系數越大,貸款額度就越高。
此外,公積金貸款的額度還受到貸款年限、個人收入、年褲宏齡等的限制。個人如果想要使用公積金貸款,最好先了解當地的公積金貸款政策,再結合自身的實際情況,提胡衫冊前做好准備再申請公積金貸款
D. 六萬公積金吉林市可以貸多少房貸
60萬
據悉,最高可以貸到60萬元。公積金的貸款額度是受到多方面因素的影響的。 公積金 住房派冊公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額相關。通常住房公積金貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍左右,不同地區倍數不同
如果地方住房公積金管理中心規定住房公積金貸款最高額度為個人住房公積凱賣金賬戶余額的10倍,則個人住房公積金賬戶余額6萬時可申請的最高貸款額度約為塵孫宏60萬。
E. 杭州公積金賬戶6萬,可以貸多少錢
杭州公積金賬戶6萬,可以貸多少錢,公積金貸款最多是余額的20倍,一個人最多貸款40萬
F. 西安公積金有6萬可以貸多少
西安公積金有6萬最高可貸50萬(單人)或65萬(夫妻)。公積金貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數。
以主借款人的時間為准,同時借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元。借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元。
拓展資料
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
G. 夫妻公積金6萬可以貸多少款出來
夫妻公積金6萬可以貸多少款出來? 很多家庭在買房時都會選擇辦理貸款,由於住房公積金貸款利率比較低,因此滿足住房公積金貸款條件的用戶會首選公積金貸款,那麼夫妻公積金6萬能貸款多少?下面跟隨我一起來看看吧!
最高60萬元。
公積金的貸款額度是受到多方面因素的影響的,主要影響公積金貸款額度多少的兩個因素分別是公積金賬戶余額以及公積金所在地的公積金貸款最高限額,這兩個因素是需要同時滿足的,然後選擇其中最小值作為公積金的貸款額度。首先從公積金賬戶余額來看,一般情況下公積金申請貸款時,公積金貸款額度最高不會超過賬戶余額的20倍,那麼按照公積金賬戶余額6萬元來計算的話,可貸額度為120萬;其次還要考慮到用戶公積金所在地的最高限額問題,一般最高限額為60萬元;因此兩者結合來看,公積金賬戶余額6萬的情況下,最高貸款額度為60萬。
需要注意的是,不同地區對於公積金貸款的最高限額會有所不同,一般是會在50萬元—80萬元之間的;另外公積金賬戶余額的倍數也會有所差別,有的地區公積金貸款額度是按照賬戶余額的10倍或12倍來計算的。此外,在購房的時候,房價的成數也是會影響到公積金的貸款額度的,如果房價過高而首付比例又比較低的情況下,很可能會出現公積金貸款額度不足的情況,這種情況下可能還會需要申請到商業住房貸款。
H. 上海公積金6萬可以貸多少款
購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務,自2015年4月15日起,本市實施以下個人住房公積金貸款政策,貸款額度如下:
1、購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房:參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房:個人最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時,貸款額度的計算如下:
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;
2、不得謹搭高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不得汪晌灶高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸困扮款期限;
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。