玉溪住房公積金貸款額度公式

❶ 公積金貸款額度計算公式是什麼

公積金貸款額度計算方法
公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;
購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;
購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❷ 公積金貸款額度公式

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元;夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款需要什麼條件
借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳陪肢團存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人飢滾須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款需要什麼材料
辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。
公積金貸款需要什麼程序
1、借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的准備好住房公積金貸款所需相關資料。
2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。
4、審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
5、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管理中心會委託銀行進行放款。
6、獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可蘆橘。

❸ 2022玉溪公積金貸款額度和貸款比例多少玉溪公積金怎麼提取

很多玉溪的小夥伴想要知道玉溪公積金的貸款額度是如何計算，我幫大家整理了關於玉溪公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、提取范圍

第五條職工有下列情形之一，且符合本方法相關法規的，可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購建房）的；

本方法所稱的自住住房是指職工購買、建造、翻建、大修住房後，居住其內且對該房屋擁有所有權的住房。

（二）償還購建房貸款本息的；

（三）無房職工租房自住的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（六）與單位解除或終止勞動關系，且未在本市或異地繼續繳存住房公積金，賬戶封存滿半年及以上的；

（七）出境定居的；

（八）死亡或者被宣告死亡的（由職工的符合相關法規繼承人或者受遺贈人提出申請）；

（九）我國和省、市法規的其他情形。

第六條職工和直系親屬（僅限父母、子女，下同）共同購建房，該住房所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和直系親屬可以申請提取住房公積金。

職工和共同借款人償還購建房貸款，該貸款所購建房的所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和共同借款人可以申請提取住房公積金。

第七條職工有下列情形之一，不得申請提取職工住房公積金余額：

（一）住房公積金貸款（含住房公積金貼息貸款）一年內有累計3期及以上逾期還貸款記錄的；

（二）為他人擔保的住房公積金貸款未結清的；

（三）住房公積金賬戶被司法機關或市公積金中心凍結的；

❹ 公積金可貸款額度計算公式

法律分析：職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數 職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算； 杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定； 職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確至千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。 職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。 具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

❺ 公積金貸款額度計算公式是怎樣的

網友提問：

你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?

案例解答：

個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：

1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。 貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。

例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢?

按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元 若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。

（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 公積金貸款額度計算公式是什麼

一些在企事業單位上班的員工,公司都會為你繳納住房公積金,在你買房子的時候就可以用這個住房公積金進行貸款,減輕自己的買房負擔。其實公積金貸款額度的計算公式是有4種的,根據用戶的選擇,你可以選擇不同的計算方式。
公積金貸款額度的計算公式
上面也說過,是有4種計算公式的。它們分別是：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
使用公積金貸款的好處
其實使用公積金貸款是非常好的,因為如果你使用了公積金貸款,銀行就會認為你的工作是非常穩定的,在審批的時候也會優先審批你的貸款申請,然後你就能夠快速的拿到貸款。因為一般只有企事業單位才會為員工繳納住房公積金,這些單位的工作都是比較穩定的員工,可能會工作一輩子,也不會離開這個單位。
所以如果你使用公積金貸款,是非常受銀行歡迎的,銀行也特別喜歡用戶使用公積金貸款,這表示他的還款能力是很強的,並不會讓這筆貸款成為壞賬。

❼ 2022貴州省直公積金貸款額度計算公式

一、貴州省省直住房公積金貸款額度計算公式
公式:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5
繳存余額不足3萬元的，按3萬元計算。
住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。
二、不能再申請住房公租裂積金貸款的情況
繳存職工家庭(包括借款人、配偶及共有人)有過兩次以上(含)住房貸款的，不能再申請住房公積金貸款。
三、第二次住房公積金貸款法規
申請第二次住房公積金貸款需結清首次住房公積金貸款滿十二個月以上，最低首付並沖款比例不低於30%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
四、執行時間
自2022年6月1日起施行。
拓展:貴陽市各類人才公積金貸款額度
一、人才在貴陽貴安公積金貸款額度
(一)人才在貴陽市、貴安新區申請住房公積金貸款時，最高可貸額度可在現行最高額度上上浮50%至150%。具體為:
1.A、B類人才，最高可貸額度上浮150%;
2.C類人才，最高可貸額度上浮100%;
3.D、E、F類人才，最高可貸額度上浮50%。
(二)人才在貴陽市、貴安新區申請住房公積金貸款時，貸款額度可在其計算可貸額基礎上上浮50%，但不得超過第弊蔽閉三條法規的最高可貸額度。
二、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式
自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。

❽ 公積金貸款額度計算公式2022，分以下兩點

1 、 按照還貸能力計算 ： 公積金貸款額度 = [( 借款人月工資總額 + 借款人所在單位住房公積金月繳存額 )× 還貸能力系數 - 借款人現有貸款月應還款總額 ]× 貸款期限 ( 月 )；

2 、 按使用配偶額度 計算：公積金貸款額度 = [( 夫妻雙方月工資總額 + 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額 )× 還貸能力系數 - 夫妻雙方現有貸款月應還款總額 ]× 貸款期限 ( 月 ) 。

以上就是公積金貸款額度計算公式2022相關內容。

公積金貸款有沒有面積限制

公積金貸款有面積限制，當然這也是針對的二套房公積金貸款來講的 ，二套房使用公積金貸款房屋面積不能超過 144 平方米，假如是首套房公積金貸款，一般情況下是沒有總面積限制的。個人公積金貸款也有最高額度限制，如果用戶想申請純個人公積金貸款買總面積比較大的房屋，就需要個人付比較多 的首付款。個人公積金貸款額度與貸款人余額以及存繳基數有關，一般情況下貸款額度是個人公積金余額的 10-20 倍，公積金繳存基數越大， 用戶可以申請的個人公積金貸款也越多。用戶要想申請個人公積金貸款受到的限制條件比較多，用戶徵信以及收益要符合要求，而且用戶個人公積金情況還需要正常的，持續繳費時間也需要達到本地公積金管理的需求，在申請個人公積金貸款時，貸款人名下不可以有還未結清的公積金貸款。
商貸轉公積金貸款要全部轉嗎

商貸轉公積金貸款要全部轉，不可以只轉一部分，因此在申請商轉公之前，用戶要注意個人是不是能夠申請到充足的個人公積金貸款額度，具體的可貸要多少錢可以咨詢當地公積金管理。在申請商轉公以前，用戶需要達到公積金管理以及商業銀行的要求，例如商業貸款正常的貸款還款滿了一年、個人公積金情況正常等，在轉換之前需要先申請，不可以自主行動。
商轉公會收手續費嗎

商轉公不會收手續費，用戶去公積金管理申請辦理商轉公時，一般不會產生手續費的。不過雖然商轉公業務不收款，但用戶在其他方面可能會產生費用，例如還商業貸款的合同違約金，或者選擇過橋資金時投入的手續費用等。個人公積金貸款利率相對於商業貸款而言的確有不少的優惠，用戶只要滿足相對應的要求就可申請。 本文主要寫的是 公積金貸款額度計算公式2022 有關知識點，內容僅作參考。

❾ 公積金的計算公式

❿ 公積金貸款額度計算公式2022

2022公積金貸款額度根據以下要求計算，取最低額確定。
(1)計算公式如下：
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×12(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限；
註：A為還款能力系數，現定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元，同時，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例，各比例如下：
商品房：房款總額的80%；
現住房：房款總額的70%；
二手房及抵押購房：交易價和評估價較低額的60%；
組合房：房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計)。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。