1. 二手房買賣,買方違約怎麼辦
法律分析：二手房買賣，買方違約要按照合同的約定承擔相應的違約責任。違約金按照逾期履行的天數依據逾期貸款的利息標准來確定。違約金是用來補償受害者因為合同中對方違約所受到的實際的損失的。當事人以約定的違約金過高為理由來請求減少的，應該按違約金超過造成損失的百分之三十為標准進行適當減少。法律依據：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
2. 二手房買賣付款逾期糾紛
法律分析：買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標准，又未約定相應損失賠償的，應按中國人民銀行規定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標准計算的數額，當事人對超出部分的損失可要求違約方承擔。賣方還可以根據自己的意願解除合同，不再出售房子了，並按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方採用銀行按揭貸款方式付款的，而到時由於貸款政策調整或別的原因導致銀行不能全部或部分放貸的話，除非雙方另有約定，否則應當由買方補交剩餘房款，如果不能補交的，根據合同相對性原則，買方要承擔逾期付款的責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
3. 房貸不小心逾期，該怎麼辦
很多人都不相信徵信是可以修復，自然也不相信徵信修復行業的存在，很多人在已知的知識范圍內認為徵信修復行業的存在是違反法律法規。其實，不然，信用修復機製作為國家信用體系的重要一環是必然的一種存在，而徵信修復行業作為信用修復機制下的產物，其存在也具有合理性。
一般的徵信修復分為兩種情況：
容時范圍內的情況：部分用戶是在使用信用卡的過程中，經常因為工作或其他的事情太忙而忘記了信用卡賬單，從而導致信用卡的逾期。碰到這種情況不必驚慌，通常只要在逾期後三天以內（每個銀行的容時不同，按實際情況而定），將信用卡賬單及滯納金還清，那麼逾期記錄就不會登上徵信。如果超過了三天，我們也可以及時聯系銀行人員在徵信數據上傳前，消除逾期的不良記錄。
超出容時范圍的情況：假如信用卡或者銀行的貸款確實已經逾期，而且逾期記錄已經上傳到了央行。根據山東封創徵信的個人徵信修復專家的了解，也有補救的機會。可以本人或通過代辦機構去向相關部門提供相關的異議申訴資料，並出具非惡意逾期證明等材料，實現非惡意不良徵信的污點修復。
1.銀行房貸有逾期怎麼辦？
對於房貸有逾期這個話題，我個人是有一些理解的。
1.首先想一下，為什麼要辦理這個房貸？肯定是沒有足夠的錢去全款買房，所以選擇了貸款。為什麼出現了逾期。
2.處於各種原因，沒能按時把錢還上，所以造成了逾期，被銀行那邊給記住了。但是！後來把錢還上了，所以可以向銀行提出異議申訴。
因為很多人並不懂該怎麼跟銀行那邊打交道，覺得水很深，所以這個時候，徵信行業就出現了，徵信公司可以接受客戶的委託，代表客戶去跟銀行交涉，從而進行逾期消除。
4. 房屋貸款逾期怎麼處理
首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
5. 二手個人二手房貸款逾期200多元受影響嗎
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標准，又未約定相應損失賠償的，應按中國人民銀行規定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標准計算的數額，當事人對超出部分的損失可要求違約方承擔。
擴展內容:
1、存在爭議的條款
①「到期未付餘款，本合同失效。每拖欠一天罰款500元，以此類推。」該條款關於逾期付款的法律後果系「合同失效」還是「繼續履行，並按每日500元支付罰款」的約定相互矛盾。該約定可能會被法院認定無效。
②「買方逾期15日未付清應付房款的，作悔約處理，本合同即告解除，買方所交定金，賣方不予退回，已付購房款賣方在七日內退回買方;另賠償賣方2萬元違約金」。該條款約定的實際是逾期付款導致合同解除時的違約責任，如逾期付款，合同又未被認定解除，違約責任實際上並不能依此款主張，出現漏洞。
2、相關法律風險提示
①在約定先交房後付款情況下，交房義務的未完全履行有可能成為買方拖欠付款的抗辯理由，故房屋買賣合同應盡可能約定將買方的主要付款義務履行作為賣方交房的基礎。
②在一方逾期付款，另一方接受的，則可能認為是對逾期付款違約責任的放棄。在不接受時，若被法院認定買方逾期有合理理由，相反，賣方拒絕接收構成違約。故，以對方違約並提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和證據。
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