如今一套房子輕則幾十萬，動則上百萬上千萬。對於有錢人家來說，不論是一次性付款還是銀行貸款每月還款，都是非常輕松的一件事情。然而，對於我們普通老百姓來講，無力一次性付清，一般採用公積金貸款和商業貸款等。在首付相對不多的情況下，大家最為關心的就是能貸款多少的問題了，本期購房指南就大連各區公積金最高貸款額度進行了整理，供大家買房貸款參考。
公積金最高可貸款額度按購買房屋所屬區域劃分如下：
1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元，雙職工最高貸款額度為70萬元；
2、金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；
3、普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
公積金貸款額度計算公式
計算公式=（借款人月繳存住房公積金基數*還貸能力系數＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。
以上就是關於公積金貸款額度的計算公式以及大連各區公積金最高貸款額度等，了解了相關知識，大家就可以根據個人公積金可貸款額度以及各區貸款的最高額度等，進行相應的規劃，准備首付或使用夫妻2人的公積金共同貸款在一定范圍內提高貸款額度等。
（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
⑵ 大連公積金貸款額度
市內四區個人公積金貸款額度由原來的40萬上調至45萬，夫妻雙人貸款額度由60萬上調至70萬，其他地區個人公積金貸款額度33萬，夫妻雙人貸款額度58萬。
二、公積金貸款年限和貸款原則
根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值。
1.不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。
計算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
2.不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。
3.中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸棗襪兆款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。
4.金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元;
5.普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
三、公積金貸凳租款利率好飢：
個人住房公積金貸款利率，首套房執行基準利率，五年期以下(含五年)貸款為4.2%;五年期以上貸款利率為4.70%。二套房執行基準利率上浮1.1倍。
⑶ 大連公積金貸款最大額度是多少
最低的交法也能貸款20萬，就是年限拉長點
公積金中心自2011年4月1日起對我市個人住房公積金貸款額度作如下調整：
1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度調整為40萬元，雙職工最高貸款額度調整為60萬元；
2、金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度統一調整為30萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為50萬元；
3、普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度統一調整為25萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為40萬元。
⑷ 大連公積金貸款上限
法律分析：1、最高貸款額度規定。(1)中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;(2)金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;(3)普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。2、個人及家庭最高可貸款額度規定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。3、首付比例規定。首套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的30%，但建築面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。二套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的60%。4、按公式計算。貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。註：還貸能力系數為0.15。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 大連公積金貸款額度如何規定
公積金貸款的額度根據各地規定不同，其計算方式也不同。以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款額度最高限額為60萬，其中貸款額度的計算方式為:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。現在勞動者的福利都會包括住房公積金這一項。那麼，大家對住房公積金的知識了解多少呢?住房公積金貸款有什麼規定呢?相信這些問題曾經或者現在正困擾這大家。那麼，今天我以大連為例，談談大連公積金貸款額度的相關知識。
大連公積金貸款額度如何規定
公積金中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值為借款人總貸款額度:
一、最高貸款額度規定
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額指搏度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
二、個人及家庭最高可貸款額度規定
1、借款人公積金貸款還清後，再次申請單人貸款時，額度不超過個人及家庭最高額度與個人及家庭已貸額度(包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同)的差額;再次申請夫妻雙人貸款時，額度不超過家庭最則嫌高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額;再次申請父(母)子雙人貸款時，貸款額度不超過雙人最高貸款額度與父(母)子雙人已貸額度的差額和父(母)子兩個家庭最高貸款額度合計與父(母)子兩個家庭已貸額度的差額。
2、夫妻一方已以本人名義辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請貸款，但另一方的貸款額度不超過個人及家庭最高額度與個人及家庭已貸額度的差額;另一方申請父(母)子雙人貸款的，執行上款規定。
3、原為夫妻關系的借款人在償還貸款期間離婚，做借款人變更的，貸款歸屬人應與房屋歸屬人保持一致，該筆貸款全額計入貸款歸屬人已貸額度，該筆貸款額的50%計入另一方的已貸額度。
三、首付比例規定
1、 首套房規定:自籌資金比例不得低於房款總額的30%，但建築面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
2、 二套房規定:自籌資金比例不得低於房款總額的60%。
四、按公式計算
1、貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數 借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
2、子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的:貸款額唯盯祥度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限
3、軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的:貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限
4、借款人的貸款額度不能超過其貸款申請時住房公積金賬戶繳存余額的15倍(雙人貸款的，為不超過雙人公積金賬戶余額加總後的15倍)。
住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請日前12個月內的補繳金額。職工因工作調轉按月匯繳的公積金以補繳方式繳存的，計入公積金繳存余額。
子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不佔用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數限制。
通過上述材料，您應該對大連公積金貸款額度有了詳細了解。各個地方的政策都不一樣，對於公積金貸款額度相關問題還是要以當地政策為依據。希望上述回答對您有所幫助。
⑹ 大連公積金貸款額度
純公積金貸款計算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
1、金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
2、購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。
3、 購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
4、 購買房改房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。
5、 購買無房屋所有權房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。
6、購買第二套住房辦理公積金貸款的，再申請公積金貸款購房的，所貸額度不得超過房款總額的40%(二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%);購買三套(含)以上住房，不予發放公積金貸款。
7、轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60%，轉公積金貸款C的貸款額度不得超過借款人最大貸款額度與已貸額度的差額，且不得超過按照貸款額度計算公式計算出的貸款額度與原公積金貸款額度的差額。
8、 購買互換房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過互換房屋的差價，且不高於抵押房屋價值的六成。
9、 購買置換房的，參照購買二手房的額度規定。
10、回遷房貸款，純公積金貸款額度不超過回遷安置房增加房款金額，還不得超過抵押房屋評估值的60%。