抵押貸款逾期未收回的賬務處理

⑴ 典當本金沒收回科目怎麼做

想知道典當行業的財務處理的具體流程，首先要確認典當行有貸款資格。

典當業務：會計科目和會計報表

一、會計科目及其使用說明

資產類

抵押貸款

質押貸款

應收綜合費

絕當物品

絕當物品減值准備

負債類

應付絕當溢價

預收綜合費

損益類

綜合費收入

絕當物品銷售收入

其他收入

絕當物品銷售成本

抵押貸款

一、本科目核算典當企業根據有關規定發放的抵押貸款。

二、抵押貸款的主要賬務處理。

（一）收當房地產並發放抵押貸款時，按貸款金額，借記本科目，按實際支付的貨幣資金金額，貸記「銀行存款」、「現金」等科目，按預收的綜合費用金額，貸記「預收綜合費」科目。

（二）收回抵押貸款時，按收回貸款金額，借記「銀行存款」、「現金」等科目，按計提的抵押貸款損失准備，借記「貸款損失准備——計提的抵押貸款損失准備」科目，按抵押貸款賬面余額，貸記本科目，按借貸雙方之間的差額，借記或貸記「資產減值損失」科目。

三、典當企業應當定期或至少在每年年度終了，對抵押貸款進行全面檢查，並合理地計提貸款損失准備。對於不能收回的抵押貸款應當查明原因，追究責任。對確實無法收回的，經批准後確認為減值損失，沖銷提取的貸款損失准備。

經批准將抵押貸款確認為呆賬時，按確認的減值損失金額，借記「貸款損失准備——計提的抵押貸款損失准備」科目，貸記本科目。

已確認並轉銷的呆賬損失，如以後又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記「貸款損失准備——計提悄激的抵押貸款損失准備」科目；同時，借記「銀行存款」、「現金」等科目，貸記本科目。

四、本科目應按當戶和當物類別設置明細賬，進行明細核算。

五、本科目期末借方余額，反映典當企業根據有關規定發放的抵押貸款。

質押貸款

一、本科目核算典當企業根據有關規定發放的質押貸款。

二、質押貸款的主要賬務處理。

（一）收當動產或財產權利並發放質押貸款時，按貸款金額，借記本科目，按實際支付的貨幣資金金額，貸記「銀行存款」、「現金」等科目，按預收的綜合費用金額，貸記「預收綜合費」科目。

（二）收回質押貸款時，按收回貸款金額，借記「銀行存款」、「現金」等科目，按計提的質押貸款損失准備，借記「貸款損失准備——計提的質押貸款損失准備」科目，按質押貸款賬面余額，貸記本科目，按借貸雙方之間的差額，借記或貸記「資產減值損失」科目。

三、典當企業應當定期或至少在每年年度終了，對質押貸款進行全面檢查，並合理地計提貸款損失准備。對於不能收回的質押貸款應當查明原因，追究責任。對確實無法收回的，經批准後確認為減值損失，沖銷提取的貸款損失准備。

經批准將質押貸款確認為呆賬時，按確認的減值損失金額，借記「貸款損失准備——計提的質押貸款損失准備」科目，貸記本科目。

已確認並轉銷的呆賬損失，如以後又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記「貸款損失准備——計提的質押貸款損失准備」科目；同時，借記「銀行存款」、「現金」等科目，貸記本科目。

四、本科目應按當戶和當物類別設置明細賬，進行明細核算。

五、本科目期末借方余額，反映典當企業根據有關規定發放的質押貸款。

應收綜合費

一、本科目核算典當企業發放抵押貸款或質押貸款時根據有關規定應收未收的綜合費用。

二、確認綜合費收入時，按綜合費收入金額，借記本科目、「預收綜合費」等科目，貸記「綜合費收入」科目。收到綜合費時，借記「現金」、「銀行存款」等科目，貸記本科目。

三、典當企業應當定期或至少在每年年度終了，對應收綜合費進行全面檢查，並合理地計提壞賬准備。對於不能收回的應收綜合費應查明原因，追究責任。對確實無法收回的，經批准後確認為壞賬損失，豎運檔沖銷提取的壞賬准備。

經批准將應收綜合費確認為壞賬時，按確認的壞賬金額，借記「壞賬准備」科目，貸記本科目。

已確認並轉銷的壞賬損失，如以後又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記「壞賬准備」科目；同時，借記「銀行存款」、「現金」等科目，貸記本科目。

四、本科目應按當戶設置明細賬，進行明細核算。

五、本科目期末借方余亂余額，反映典當企業發放抵押貸款或質押貸款時根據有關規定應收未收的綜合費用。

絕當物品

一、本科目核算典當企業在當戶超過規定期限未贖當也未續當時確認絕當的物品。

二、確認絕當物品時，按絕當物品的初始估價金額，借記本科目，按計提的貸款損失准備，借記「貸款損失准備——計提的抵（質）押貸款減值准備」科目，按尚未收回的貸款金額，貸記「抵押貸款」、「質押貸款」等科目，按尚未收回的利息金額，貸記「應收利息」科目，按尚未確認的利息收入金額，貸記「利息收入」科目，按借貸雙方之間的差額，貸記「營業外收入」科目或借記「營業外支出」科目。

三、典當企業應當定期或至少在每年年度終了，對絕當物品進行全面檢查，並合理地計提絕當物品減值准備。絕當物品的賬面價值超過可收回金額的，應按其差額，借記「資產減值損失——計提的絕當物品減值准備」科目，貸記「絕當物品減值准備」科目。已確認資產減值損失的絕當物品價值又得以恢復的，應在已確認的資產減值損失范圍內，按可收回金額超過其賬面價值的差額，借記「絕當物品減值准備」科目，貸記「資產減值損失——計提的絕當物品減值准備」科目。

四、本科目應按絕當物品類別設置明細賬，進行明細核算。

五、本科目期末借方余額，反映典當企業確認的絕當物品成本。

絕當物品減值准備

一、本科目核算典當企業計提的絕當物品減值准備。

二、典當企業應當定期或至少在每年年度終了，對絕當物品進行全面檢查，並合理地計提絕當物品減值准備。絕當物品的賬面價值超過可收回金額的，應按其差額，借記「資產減值損失——計提的絕當物品減值准備」科目，貸記本科目。已確認資產減值損失的絕當物品價值又得以恢復的，應在已確認的資產減值損失范圍內，按可收回金額超過其賬面價值的差額，借記本科目，貸記「資產減值損失——計提的絕當物品減值准備」科目。

三、本科目應按絕當物品類別設置明細賬，進行明細核算。

四、本科目期末貸方余額，反映典當企業計提的絕當物品減值准備。

應付絕當溢價

一、本科目核算典當企業銷售絕當物品時確認的應付未付的絕當溢價。

二、銷售絕當物品並確認絕當物品銷售收入時，按實際收到或應收的價款金額，借記「應收賬款」、「應收票據」、「現金」、「銀行存款」等科目，按應向當戶追索的金額，借記「其他應收款」科目，按應退還當戶的金額，貸記本科目，按實現的絕當物品銷售收入金額，貸記「絕當物品銷售收入」科目，按增值稅專用發票上註明的增值稅銷項稅額，貸記「應交稅金及附加——應交增值稅（銷項稅額）」科目。

三、本科目應按當戶設置明細賬，進行明細核算。

四、本科目期末貸方余額，反映典當企業應付未付的絕當溢價。

預收綜合費

一、本科目核算典當企業發放抵押貸款或質押貸款時根據有關規定預收的綜合費用。

二、預收綜合費的主要賬務處理。

（一）發放抵押貸款或質押貸款時，按貸款金額，借記「抵押貸款」、「質押貸款」等科目，按實際支付的貨幣資金金額，貸記「銀行存款」、「現金」等科目，按預收的綜合費用金額，貸記本科目。

（二）確認綜合費收入時，按確認的綜合費收入金額，借記本科目、「應收綜合費」等科目，貸記「綜合費收入」科目。

（三）退還預收當戶的綜合費用時，按退還預收綜合費用金額，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」等科目。

三、本科目應按當戶設置明細賬，進行明細核算。

四、本科目期末貸方余額，反映典當企業發放貸款時根據有關規定預收的綜合費用。

綜合費收入

一、本科目核算典當企業發放貸款時根據有關規定確認的綜合費收入。

二、確認綜合費收入時，按確認的綜合費收入金額，借記「預收綜合費」、「應收綜合費」、「銀行存款」、「現金」等科目，貸記本科目。

三、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

絕當物品銷售收入

一、本科目核算典當企業銷售絕當物品實現的收入。

二、銷售絕當物品並確認絕當物品銷售收入時，按實際收到或應收的價款金額，借記「應收賬款」、「應收票據」、「現金」、「銀行存款」等科目，按應向當戶追索的金額，借記「其他應收款」科目，按應退還當戶的金額，貸記「應付絕當溢價」科目，按實現的絕當物品銷售收入金額，貸記本科目，按增值稅專用發票上註明的增值稅銷項稅額，貸記「應交稅金及附加——應交增值稅（銷項稅額）」科目。同時，按確認的營業稅金及附加金額，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅金及附加」、「其他應交款」等科目。

三、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

其他收入

一、本科目核算典當企業除貸款利息收入、綜合費收入、絕當物品銷售收入以外實現的其他收入，如鑒定評估收入、咨詢服務收入。

二、確認其他收入時，按其他收入金額，借記「其他應收款」、「銀行存款」、「現金」等科目，貸記本科目。同時，按確認的營業稅金及附加金額，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅金及附加」、「其他應交款」等科目。

三、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

絕當物品銷售成本

一、本科目核算典當企業銷售絕當物品發生的成本。

二、結轉絕當物品的銷售成本時，按絕當物品賬面余額，借記本科目，貸記「絕當物品」科目。絕當物品已計提減值准備的，按計提的相關絕當物品減值准備金額，借記「絕當物品減值准備」科目，貸記「資產減值損失——計提的絕當物品減值准備」科目。

三、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

⑵ 企業以貨物抵押貸款不能償還被法院拍賣企業的賬務怎麼處理

首先要看法院拍賣到得的價款是否完全抵償貸款還有富餘
如果有富餘就按法院拍賣價做賬
一般說來以物（動產+不動產）抵押
如果是固定資產做清理
如果是存貨視同銷售

⑶ 貸款應收利息逾期未收回能否沖減利息收入入賬

根據《國家稅務總局關於金融企業貸款利息收入確認問題的公告》（2010年第23號）規定，屬於逾期貸款，其逾期後發生的應收利息，應於實際收到的日期，或者雖未實際收到，但會計上確認為利息收入的日期，確認收入的實現。即金融企業逾期90天仍未收回的貸款利息，可以按收付實現制確認營業收入，也可以按會計確認利息收入的日期確認稅務利息收入。

⑷ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

銀行先向貸款人催收，要求貸款人歸還貸款。如果不歸還，銀行就可以根據抵押合同，處置抵押房產的。銀行可以委託專業機構處置，也可以通過拍賣機構拍賣，房產處置所得資金，用於歸還拖欠貸款本息，超過本息的，還給貸款人。

⑸ 銀行收不回來的不良貸款最終是怎麼處置的有什麼規定

你好，很高興回答你的問題，銀行收不回來的不良貸款最終是怎麼處置的？有什麼規定？銀行處置不良資產有多種方法，最常見的有以下方法：

一、法律處置

銀行貸款不能按期收回，銀行最初採取催收的方法，催收未果，銀行就會採取法律手段處理，訴訟，通過訴訟，保全凍結處置不良資產，收回全部或是部分不良貸款。

二、打包轉讓

銀行處置不良貸款的方法：打包轉讓，四大國有商業銀行（工、農、中、建）上市前，均成立了對應的資產管理公司，接受四大國有商業銀行的不良資產，使得四大國有銀行輕裝上陣，資產管理公司就是盤活處置不良資產的，銀行在經營過程中，產生不良資產，會打包出售給資產管理公司，雙方協商一致，銀行出售轉讓不良資產，資產管理公司接受接管不良資產。

三、呆賬核銷

對於確實無法收回的不良貸款，銀行按規定轉入呆賬，按呆賬的種類不同，分別申請呆賬核銷。如：法律訴訟類，銀行不良資產經訴訟，處置不良資產，不能收回部分貸款，進行呆賬核銷。打包出售類，銀行打包處置不良資產，價格都低於原有的不良貸款，差額形成損失，轉入呆賬，進行呆賬核銷。

銀行在呆賬核銷過程中，進行責任認定，對於有責任的經辦人、審查人、管理人進行相應處理，行政處分、罰款處理，責任不同處理不同，嚴重的會除名。

總之，銀行貸款產生不良是有原因的，主要是債務人的原因，市場原因，經營原因，資金回籠原因等，造成銀行貸款產生不良，形成損失。銀行貸款允許有呆賬，也預提了呆賬准備金，呆賬准備金就是為核銷呆賬貸款準的。不過核銷的呆賬貸款，僅是銀行內部帳務處理，不代表債務人不用還了。銀行債權還在，債務人只要有還款能力，一樣要歸還，銀行會跟蹤催收的，盡力收回，減少損失。

以上就是我的回答，希望能幫助到你。

不良貸款基本是每個銀行現實遇到中的很頭疼的問題，不過出現不良貸款並非就代表著損失，舉個例子：之前報道的貴陽農商行不良貸款余額約100億元，不良率近20%，單以貴陽農商每年的利潤，需要20年才能把不良余額覆蓋掉，但中誠信國際仍給予貴陽農商A級的評級，這就是因為不良貸款並不代表著一定就是損失，那麼銀行對於逾期的不良貸款處理方式是怎麼辦的呢？（個人與企業的處置方式類似，因此統一介紹企業的）。

對於逾期的貸款，通過調查確認，企業只是階段性或者臨時性的經營困難，目前仍然有能力償還利息，只是暫時無法償還本金，那麼銀行一般會採取借新還舊（發放新的一筆貸款歸還舊的貸款）或者展期（把貸款歸還的期限延長）的方式，來減輕企業的壓力。

對於企業問題較大的，會通過重組的方式解決，比如由另一外一個經營正常的主體（如原來的擔保人）來承接這個貸款。貸款重組要求借款人及擔保方式均不得弱於原來的借款人及擔保方式。

如果採取上述方式，均無法解決問題的話，一般銀行會向法院起訴，查封、凍結、扣押企業名下的資產，通過劃轉企業銀行賬戶內的資金或者拍賣企業的資產（當然現實中不少企業的資產都分別被抵押至不同的銀行，所以銀行常常只能拍賣抵押於本行的資產），來歸還銀行的貸款，如果企業的賬戶余額或拍賣的資產不足以覆蓋全部的貸款的金額，本筆業務又有保證人的，那麼銀行會向保證人進行追償，由保證人賠償。

這個階段的，如果有抵押物的，一般可以回收的貸款本金在90%以上（因為抵押物抵押時都是按0.7折及以下的比例抵押的）；如果是保證的，可以收回的貸款本金在70%以上。

有些比較難以處理的，比如抵押物地理位置較偏僻不好處置或者保證人不配合，每次歸還一點點等等，銀行不想花費太多時間及精力處理的，會統一打包賣給不良資產清收公司，過後不良資產清收公司無論收回的資金高於或低於銀行出賣的金額，均與銀行沒有任何關系。

通過第二及第三種方式處理後，仍然有缺口的部分，比如貸款1000萬元，通過上述方式最終只收回900萬元，那麼剩餘的這100萬元，就是真真正正的不良貸款，也是銀行確認無法追回的了，那麼銀行就會把這個差額核銷掉，不過需要說明的是，核銷只是銀行的做賬方式，表明賬上沒有這筆不良金額了，但你和銀行的債務關系並沒有解除，如果將來有還款能力，銀行可能還會找你還款。

個人的不良貸款與企業的解決方式一樣，不過因為個人貸款的金額比較小，銀行一般都直接跳過第一步驟，直接從不良清收階段開始。銀行不是慈善機構，對於不良貸款，不會輕易接受損失，均會採取一切一切的措施，盡量降低損失的金額。

銀行收不回來的不良貸款，都會經過催收、資產處置、債務轉讓、核銷等幾個環節，針對每筆貸款的性質和金額，處理的流程和方法也是不一樣的。

比如助學貸款，我身邊就有一個例子，女性，畢業後，助學貸款一直沒有歸還，後來列印出來的徵信報告就顯示呆賬，期間失信人步入 社會 ，更換了聯系方式，銀行一直無法聯繫到她本人，以至於她都沒有經過什麼像樣的催收，現在生活如舊，呆就呆了，用她自己的話說，都不知道應該怎麼還。

說說最常見的房屋按揭貸款，這個貸款業務有一定的廣泛性。 就目前而言，住房按揭貸款屬於相當優質的貸款，一旦貸款人開始逾期，銀行就會電話及時進行提醒，詢問相關的原因。逾期三個月後，銀行就會和按揭人協商，將房屋出售，以便償還債務。

這個時候部分按揭人是會同意的，這個時候處理房屋的價格按揭人還有很大的話語權，如果這個階段也錯過，銀行就會起訴按揭人，銀行也就會毫無爭議的勝訴，房屋進入法院拍賣系統，至於售賣價格，以評估公司提供的價格，然後再打一個折扣。

部分銀行會把一批逾期的客戶打包，出售給資管公司，然後資管公司來和債務人談判，是協商處置還是走法律程序，就看談判結果。

市面上有抵押物的貸款，比如私人借款、公司為借款主體的抵押經營貸大致都是這么個流程。這也就是馬雲所詬病國內銀行業當鋪思想的根源所在。

再來說說無抵押性質的信用貸款，比如信用卡、信用貸、稅金貸等等，都屬於此列。 目前最突出的就是信用卡、信用貸，違約逾期的特別多。

一旦逾期後，銀行或者消金機構先自行催收，催收無果就會外包給專業的催收公司，其實套路都一樣，就是威脅恐嚇，打心理戰，爆通訊錄，搞的你顏面掃地。如果你心理強大，挺過這一階段，三方催收就會撤退，銀行和消金公司就會通過自己的法務批量起訴債務人，至於怎麼判決，就看證據了。

針對這些債務，一旦走入司法程序，判決後，債權人勝訴就會申請強制執行，法院有個執行局就是干這個的，原來叫執行庭。強制執行就是查找債務人名下的財產線索，一旦發現有，該劃走的劃走，該查封的查封，查封以後就是等待拍賣。

總之，銀行對待清收不良資產是有各種手段的，債務人基本都是被動的。其實，個人類的不良貸款占所有不良貸款的比例基本都是九牛一毛，真正的不良貸款都在各地方以某些名頭掛著的，貸新還舊，循環授信掩蓋著，這才是最大的不良貸款。

⑹ 銀行抵押貸款逾期怎麼處理

法律分析：
房產抵押貸款還不上的處理方法：
（一）在期限屆滿前申請展期若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
（二）抵押物被拍賣。若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還。
抵押貸款還不上首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房產抵押貸款也一樣，罰息按照規定收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借款人。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

衍生問題：
哪些財產不可以抵押？
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑺ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

建議盡快想辦法還款。
欠銀行貸款還不上銀行機構是會採取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行伍悶山電話催債。
2、如果借貸人在罩老催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被腔中法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。

⑻ 逾期貸款的賬務處理

會計的紅字代表負數，因此逾期貸款形態轉移的會計核算是沒有貸方的。

⑼ 抵押貸款逾期怎麼處理抵押貸款逾期的後果大家要清楚

⑽ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

逾期不還款，銀行先是計算滯納金，催告。超出合同約定的期限，銀行就要起訴到法院，一個是要求還款和支付利息，滯納金。另一個是要求行使抵押權。
如果你不能償還，房子就被沒收