⑴ 重慶首套二手房公積金貸款
法律主觀：
重慶二套房公積金貸款政策：1、住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可笑明賣貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。2、繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%。3、繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
法律客觀：
公積金二手房貸款流程:一、初審貸款資格申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業務咨詢。工作人員根據申請人的公積金繳存情況碰逗、房屋價格槐叢、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，並向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二、測繪評估(1)買方持身份證復印件、所購房屋產權證復印件到青島市房地產交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構進行房屋評估。
⑵ 重慶公積金最高貸款額度
重慶住房公積金貸款額度是多少?據我了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:重慶一手房公積金貸款額度與期限:最高限額公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬想要了解更多關於重慶住房公積金貸款額度是多少的知識,跟著一起看看吧。
重慶住房公積金貸款額度是多少?據了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:
一、重慶一手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之伍野蘆和50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。腔帶首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
二、重慶二手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定:
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個脊宴貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的,首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過25年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
⑶ 重慶公積金貸款最高額度是多少
1、公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%（二手房為70％），其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。希望乎蘆亮可以幫助到你。
2、重慶公積金貸款額度要求：1.公積金貸款額度不超過購房價格的80%（90-144平米為嘩擾70%；144平米以上為60%）歲寬；2.個人貸款最高額度不超過40萬元；3.夫共同貸款不超過60萬元。4.貸款額度=家庭月收入之和*50%*貸款總月數。5.貸款額度=借款人夫公積金賬戶余額之和*25。
⑷ 重慶第二套房可以用公積金貸款嗎
重慶二套房可以辦理公積金貸款嗎?
可以的。
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
拓展信息：
重慶公積金貸款額度：
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元;
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
其他額度規定:
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;
多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;
二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
⑸ 重慶個人公積金最高貸多少
重慶市公積金最大貸款額度為公積金貸款個念亮人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
根據重慶住房公積金中心下發的《住房公積金貸款一般性規定》第一條 貸款蘆擾額度
1、最高限額。公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
2、最高貸款成數。公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。
3、可貸額度。借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月）
（2）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。
4、其他額度規定。二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不陪高旦動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。(5)重慶買二手房能用公積金貸款額度擴展閱讀 ：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑹ 買二手房用公積金貸款能貸多少
你好
大部分人應該知道，如果打算買房的話就不要把公積金賬戶里的錢取出來。
那你知道是為什麼嗎？
因為公積金余額越多，貸款額度就越高。
不過， 還有一點得知道：公積金余額只是買房時可貸額度的條件之一。具體可貸額度要根據：職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
且各城市用住房公積金貸款買房是有最高額度上線的，一般城市的公積金貸款最高額度在30-80萬之間，且一線城市公積金貸款最高額度會高一些。
1）如果個人可貸最高額度不足的話，職工及其配偶均符合貸款申請條件的話可以共同貸款。
2）一手房和二手房可貸額度也是有區別的！
各地公積金可貸款最高額度，舉例如下，
北京
首套房最高120萬，二套房最高80萬
上海
首套房最高120萬，二套最高100萬
廣州
首套房最高100萬，二套最高100萬
深圳
首套房最高90萬，二套最高90萬
天津
首套房最高60萬，二套最高40萬
重慶
首套房最高60萬，二套最高60萬
南京
首套房最高100萬，二套最高60萬
杭州
首套房最高100萬，二套最高100萬
武漢
首套房最高70萬，二套最高50萬
成都
首套房最高70萬，二套最高70萬
（由於全國各地城市住房公積金管理中心政策不同，只是針對普遍情況來分析的）
若想更細致了解，建議拔打12329做具體詢問；或去當地住房公積金管理中心詢問；或者下載「手機公積金」APP /關注繳存地住房公積金管理中心公眾號/搜索繳存地住房公積金管理中心官方網站，可以自己隨時進行查詢辦理業務。
⑺ 重慶公積金最多貸多少萬
個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；
2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
二、其他額度規定：
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
(7)重慶買二手房能用公積金貸款額度擴展閱讀：
《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條，貸款程序：
一、申請
借款人到委託人處填報借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；
2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；
3、自籌資金的存款證明；
4、借款人所在單位住房公積金交存證明；
5、委託人要求提供的其他材料。
二、初審
委託人對申請進行初審，初審內容包括：
1、核驗借款申請書；
2、核定貸款額度和期限、利率；
3、核查抵押物或擔保是否合符要求。
三、調查
委託人初審合格後，受託人對貸款進行調查，並提出調查意見。
四、審批
委託人根據受託人提出的調查意見，對貸款進行審批，並簽發委託貸款通知單（書）。
五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料，受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
六、劃撥貸款。借款合同生效後，委託人將資金劃入委託貸款基金戶，受託人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
⑻ 重慶公積金最高可以貸款多少
重慶公積金最高可貸款的額度，具體如下：
1、可貸額度，住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住虛沖房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍；
2、貸款成數，繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%，繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%；
3、其他額度規定，繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%，繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所改譽凱購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%，一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額，二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
綜上所述，公積金中心全力支持個人住房消費，目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款核喚期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
【法律依據】：
《住房公積金貸款一般性規定》第一條
最高限額，公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍60萬元，最高貸款成數，公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%，可貸額度，借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件。
⑼ 重慶公積金二手房貸款條件
重慶公積金二手房貸款條件
首先，可以貸款的對象是：本人按時、足額、連續繳納住房公積金，並在本市購買自住住房，且能完全獨立生活。申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的申請人，其配偶想作為共同借款人參加貸款的，必須按期、連續地繳納住房公積金，且具備完全民事行為能力。
那麼可以參與貸款的條件有哪些呢，第一，本人已按期、全額繳納住房公積金一年或更多，並具備完全民事行為能力，是在本區內進行房屋買賣的。第二，具有合法的工作和穩定的經濟收入，能夠按時支付所欠的利息，並具有良好的信譽。第三，所購買的二手房屋具有《房地產買賣合同》、《房屋所有權證》仿啟、《國有土地使用證》等合法有效的《房地產權證》；第四，同意以購買的房屋作為抵押物；願意辦理房屋抵押貸款協議。
再者，需要個人信用狀況良好，符合本市住房公積金管理中心的信用記錄。貸款申請人和配偶任何一方貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款期間，逾期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為旅汪逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款中有失信行為，以及其他途徑被證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款拆大仔審批。
並且購買第一套住房的家庭，其自有資金不少於其所購房產價值的20%；購買二套房的家庭，其自有的購房資金不得少於所購房屋的30%，而多子女家庭擁有不少於其購置房價25%以上的自有購房資金。
⑽ 重慶二手房可以公積金貸款嗎
買房是許多人一生中開支最大的項目，買一套房子動則幾十萬上百萬，因此許多人在買房的時候都會申請貸款，公積金貸款與商業貸款相比貸款利率低了不少，因此大部分人都會選擇公積金貸款，那麼重慶二手房可以公積金貸款嗎?公積金貸款申請流程有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、重慶二手房可以公積金貸款嗎
在購房者符合公積金貸款條件且賣方接受的情況下，購買重慶二手房是可以使用公積金貸款的，不過公積金貸款的審批時間及房款時間都比較長，且首付款會凍結至銀行放款，因此有些賣方是不接受的，所以大家還需結合實際情況來看。
總結：重慶二手房可以公積金貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，雖然公積金貸款的利率低，但審核要求非常嚴格，且限制了公積金的貸款額度，因此申請之前還需看自己是否符合公積金貸款的申請條件。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。