『壹』 房貸有過逾期還可以用公積金貸款嗎
房貸有過逾期是可以用公積金貸款的,不過要根據實際情況來看,及時處理了逾期並且逾期記錄隨時間消去謹讓的話是不會有影響的,只要個人查徵信的時候沒有問題就行。如果是有逾期記錄沒有處理或是暫時還沒有消去的話,公積金貸款會受到影響,被拒或是額度減少等都有可能。
公積金貸款的條件
1.借款人能夠提供有效的居住證明。
2.在當地工作穩定,收入來源較可靠,能夠按時償還貸款。
3.貸款之前至少有連續繳存6個月以上的公積金,公積金的繳存時間不能低於12個月。
4.借款人優良的徵信報告,借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。
5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。
6.具有貸款銀行規定的其他條件。
公積金貸款的流程
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理祥虧局中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協空啟議)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
『貳』 信用卡逾期可以公積金貸款嗎
信用卡逾期後就不能申請公積金貸款嘛?據小編了解,一般情況下,持卡人透支信用卡後,未在最後還款日前枝答足額歸還欠款,個人信用將留下污點神正,此後不管是申請商業貸款還是公積金貸款都會受到影響。但這並不表示,信用卡逾期就一定不能申請公積金貸款,只要借款人願意提高首付比例,還是有商談的餘地。\x0d\x0a 1、近兩年內信用卡累計逾期超過三次但小於六次\x0d\x0a 在這種情況下,借款人若使用公積金貸款買首套房,首付比例不得低於30%。若使用公積金貸款買猛瞎慧二套房,在首套房貸結清的情況下,首付比例不得低於30%,若首套房貸未結清,首付比例不得低於40%。\x0d\x0a 2、近兩年內連續逾期三次或累計逾期次數超過六次\x0d\x0a 在這種情況下,使用公積金貸款買首套房,首付比例不得低於50%。若使用公積金貸款買二套房,在首套房貸結清的情況下,首付比例不得低於50%;若首套房貸未結清,首付比例不得低於60%。\x0d\x0a 3、近五年內連續逾期三次或累計逾期超過六次\x0d\x0a 在這種情況下,使用公積金貸款買首套房的,首付比例不低於30%。若使用公積金貸款買二套房,在首套房貸結清的情況下,首付比例不低於30%;若首套房貸未結清,首付比例不低於40%。\x0d\x0a 信用卡逾期後就不能申請公積金貸款嘛?編溫馨提醒,如果借款人信用卡逾期嚴重,那肯定無法申請貸款,所以在日常生活中要養成良好的習慣,不要給自己的信用留下不良記錄,希望小編的介紹對大家有所幫助。
『叄』 公積金貸款逾期以後還能貸款嗎
公積金貸款逾期以後還是可以貸款的,不過逾期記錄保存的期間顯然不能貸款,逾期記錄會在逾期款結清以後保存五年,這五年間辦理貸款買房的話很高的幾率會被拒。但超過五年以後逾期記錄就會清除,再貸款就沒有影響。
逾期還款會有哪些影響
1、徵信出現污點
只是偶爾的一次逾期的話,那麼只要你態度良好並且及時與銀行豎啟滾解釋並還清款項,則可能就不會出現徵信污點了。但是,如果是多次出現逾期的話,那麼銀行是一定會有記錄的,這樣一來,就會使得個人信譽受到影響。另外,想要去除這些徵信污點也是非常困難的,即使以後你還想貸款買房的話,是會被銀行拒絕的。
2、被銀行罰息甚至被要求提前還款
一般來說,當連續或者累計出現三次逾期時,銀行就有可能會上門催款,並且有部分銀行是會提出罰息這樣的要求。而當你連續或者累計六次以上的逾期時,部分銀行甚至會要求貸款人提前還清全額。因為在這種情況下,貸款人的信用已經不被銀行所信任,所以銀行是有權要求提前還款的。
3、多次逾期,銀行將通過法律手段收回房子
偶爾逾期可能是因為資金流轉或者忘記了,但是如果多次連續逾期還款的話,那麼銀行就將會重新評估貸款人的還款能力。一旦認定貸款人沒有能力還款,這時銀行就將會通過法律手段將貸款人的房子收回拍賣,以此來補回貸款金額。
逾期還款該如何補救
1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,旁簡可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
2、申請還款展期:如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前30天向貸款行申請貸款展期,經過銀行查實無誤余余後,會適當延長房貸期限,並降低月供。
『肆』 逾期幾次不能貸公積金貸款買房
一般逾期幾次不能貸款呢
目前各大銀行審查申請人信用狀況時,都以兩年內逾期還款6次及以上作為是否存在不良信用記錄的節點。對於「連三累六」的申請人,即兩年內連續逾期3次或累計逾期6次及以上,將不給予貸款。各銀行規定如下:
1、工商銀行,最近24個月內當前逾期次數6次或以上的用戶,其貸款申請不予通過。
2、建設銀行,分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的,不準予貸款。
3、農業銀行,最近兩年內有超過6次的逾期或連續3次以上的逾期,將無法申請貸款。
信用卡申請也是如此,不過銀行除了會審查你的逾期次數外,也會考察逾期原因。如果是銀行方面的原因造成的逾期,或能提供非惡意逾期證明的話,銀行也會網開一面的。
『伍』 有逾期記錄會影響公積金貸款嗎
如您在中國銀行申請個人住房公積金貸款,徵信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄,是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料,具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的網點聯系咨詢。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『陸』 逾期幾次不能貸公積金
法律分析:個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續三次,即連續三個月逾期,或者在兩年之內累計逾期超過六次,就無法申請公積金貸款了。
法律依據:《住房公積金管理條例》,住房公積金貸款法律條件主要包括:
1、具有完全民事行為能力的自然人,有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度,至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間,未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議,借款人應是購房合同約定的產權人,所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房。
存量商品住房(二手房),職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等);
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例;
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押,或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
『柒』 個人徵信查詢顯示信用卡五年內有過6次逾期三年內沒有,能否辦理公積金貸款購房
這種情況下是可以辦公積金貸款的。
公積金貸款跟跟個人徵信沒有關系。
商業貸款跟個人徵信有關系。
簡單來說,個人徵信有問題不會影響公積金貸款買房,因為公積金貸款條件中就沒有個人徵信這一條要求,但是如果是商業貸款,就會受到影響,因此,您可以放心的辦理公積金貸款。
(7)有六次逾期還能公積金貸款嗎擴展閱讀:
個人信用徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工,並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息,依法進行加工整理,最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
個人徵信系統又稱消費者信用信息系統,主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高,個人徵信系統的數據已經不局限於信用記錄等傳統運營范疇,注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業務領域中來。
個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者信息,可以解決顧客信息量不足對企業市場營銷的約束,幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶,因而具有極高的市場價值,個人徵信系統應用也擴展到直銷和零售等領域。在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷,個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。
參考資料:個人徵信-網路
『捌』 信用卡逾期公積金還能貸款買房嗎
還能用住房公積金貸款買房,但需滿足一下幾點:逾期不超過六次;每次逾期不超過90日;全部逾期欠款已經償還完畢;聯系銀行的信用卡客戶經理開一張非惡意透支證明,並加蓋銀行公章;有幾次透支逾期,就開幾張非惡意透支證明並加蓋銀行公章喊桐。
信用卡逾配旅期會影響房貸嗎
信用卡逾期很可能影響你以後辦理房貸。
銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數,通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。
根據信用逾期的程度,大致可分為以下2種情況:
1、僅有一兩次信用卡逾期。此種情況銀行一般不會拒貸,但是有可能會適當提高貸款利率。
2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期。如果徵信記錄兩年內存在3次逾期,或者有6次的逾期記錄可能會遭到拒貸。
用卡逾期不良記錄會被央行個人徵信系統
保留5年,這5年內想要申請貸款可能會很難下款。
信用卡逾期貸款買房不批怎麼辦
我們都知道,信用卡逾期是會產生不良信用記錄,而要是有了不良信用會對貸款買房有影響。不過雖說銀行比較看重借款人的個人信用情況,卻也不會一棒子打死,一般情況下只要逾期情節不嚴重,在2年內沒有連續3次逾期,或者是累計6次逾期,還是可以獲得貸款的。
這個前提是你得想盡辦法去補救,一般培滲凳有三種補救方法:
1、貸款買房之前,想去查查徵信,看有沒有不良信用,若是因為信用卡有過逾期,那麼看下逾期是否已經把欠款還清,沒還清的話就馬上要還款,還款之後想去售樓部咨詢下這種情況要怎麼辦貸款。
2、要是逾期後沒多久就還款了,並且不是惡意逾期的話,你可以找發卡行開具一份「非惡意逾期證明」,然後將其提供給批貸行,有條件的話,盡可能向銀行提供你的還款能力證明,比如提供名下資產證明,或是提供擔保。
3、若是發卡行說你可以辦理貸款,但是首付比例會提高或者是貸款利率上浮,這個你也是要接受的。
『玖』 信用卡逾期多少次影響公積金貸款
1、借款申請人及其巧舉配偶在申請貸款前兩年內,借款申請人及其配偶其他貸款(不含助學貸款)逾期連續6期及以上的,不予貸款。
2、這里其他貸款主要指代的就是信用卡的使用記錄。如果2年內信用卡逾期6次以上,將不能獲得公納寬謹積金貸款。
3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最洞基高逾期期數不超過3期含)、累計逾期次數不超過6次含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。