1. 住房公積金可以貸多少錢
住房公積金的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。不過，這並不意味著每個人都可以用住房公積金申請到這么多的貸款，個人住房公積金可以貸款的額度是和住房公積金的存繳系數，存繳年限及還款能力有關系的。一、住房公積金可以貸多少錢?
一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人漏團塵或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
住房公積金個人返禪貸款額度取以下二項的最低值:
(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
(二)按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為:房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
二、個人住房公積金貸款買房的流程是什麼?
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接或攜向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
關於個人住房公積金的貸款額度其實是有計算公式的，計算公式是(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2，所以說，有些人就是因為繳納住房公積金的時間不長，所以公積金賬戶余額也不多，在買房的時候，恐怕就得使用公積金貸款和商業貸款相結合的這種模式了。
2. 公積金個人最高貸款額度是多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
1、依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
2、根據相關規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
3、確定住房公積金的最高貸款額度；
4、審批住房公積金歸集、使用計劃；
5、審議住房公積金增值收益分配方案；
6、審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 住房公積金最高貸款額度是多少
法律分析：個人住房公積金貸款最高額度是40萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是60萬元。個人平時正常繳納住房公積金，那麼使用公積金貸款的額度最高就是50萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是70萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
4. 柳州住房公積金貸款 住房貸款首付款比例
隨著柳州房地產市場的發展，越來越多的市民加入到房產消費的行列當中，不少市民對住房公積金貸款有不少的問題，從柳州市住房公積金管理中心獲悉住房公積金貸款的相關政策，整理如下。
一、貸款額度：
（一）職工在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。
（二）單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住房，貸款限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。
職工申請住房公積金個人住房委託貸款後，貸款資金仍不足以支付所需購房款的，可向受委託的商業銀行申請組合貸款。
二、職工所購建住房套數認定
對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款（含已結清的貸款）購建住房次數為准。第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第一次住房公積金個人住房貸款余額後，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭可申請不超過兩次住房公積金個人住房貸款。
三、購建自住住房貸款首付款比例的確定
職工第一次申請住房公積金個人住房貸款購建首套普通自住房的，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；職工第二次申請住房公積金個人住房貸款購建住房的，貸款首付款比例不得低於50%。職工購買二手房申請貸款的，貸款首付款比例不得低於30%。
四、住房公積金個人住房貸款利率的確認
第一次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行；第二次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
五、實行貸款額度與個人住房公積金繳存額掛鉤。
職工在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委託貸款的額度還應結合借款職工繳存住房公積金情況計算。具體計算公式如下：
貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額
借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標准×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數
夫妻雙方如一方欠繳住房公積金超過6個月或個人住房公積金賬戶已封存的，欠繳一方的住房公積金不列入公式計算。
職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於15萬元的，可按15萬元額度申請。
（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 住房公積金最高貸款額度
個人住房公積金貸款最高額度是40萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是60萬元。個人平時正常繳納住房公積金，那麼使用公積金貸款的額度最高就是50萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是70萬元。
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市、應當設立由人民政府負責人和財政、建設等有關部門的負責人以及工會代表、專家組成的住房委員會，作為住房公積金管理的決策機構。直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市應當按照精減、效能的原則，設立住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條
住房委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條 的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
6. 住房公積金貸款最多能貸多少錢
一、住房公積金貸款最多能貸多少錢
1、住房公積金貸款最多能貸多少錢，要根據具體地區確定：
（1）借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元；
（2）首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，；
（3）貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款的流程
1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜；
2、提出貸款申請，購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗；
3、簽約，貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等；
4、辦理購房交易和抵押登記手續；
5、銀行放款。
7. 住房公積金貸款可以貸多少
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
8. 想問一下，我在柳州市交公積金剛滿半年，自己交150，公司交150，能用公積金貸款買房嗎最多能貸多
一、申請住房公積金貸款需具備的基本條件
（一）申請人為在柳州（含六縣）按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請住房公積金貸款；對繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經審批，在欠繳最多不超過三個月的情況下，可按規定準予申請貸款；
（二）申請人需要在柳州市內購買、建造、翻建自住住房自有資金不足；
（三）申請人具有固定的職業和穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（四）申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協議），並支付不低於全部價款或評估現值規定比例的首期付款；
（五）申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受託銀行認可的貸款擔保，貸款抵押物的房齡不得超過15年；
（六）申請人無尚未結清的個人住房公積金貸款；
（七）申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案手續，申請人所購建住房的建設達到規定的要求。
二、貸款額度如何確定
職工可貸款額度由市住房公積金管理中心根據職工家庭住房公積金貸款次數、所購建住房情況、繳存住房公積金金額、還款能力等綜合審定，具體為取以下三大項指標的低值：
（一）貸款最高額度：
1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為30萬元。
2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。
3.職工本人在柳州按時足額繳存住房公積金，配偶在廣西區內其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現役軍人(含持有效期內士官證和軍官證的現役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。
（二）首付房款比例的確定。
1、職工第一次申請住房公積金個人住房貸款購建首套普通自住房的，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；職工第二次申請住房公積金個人住房貸款購建住房的，貸款首付款比例不得低於50%。
2、每個家庭戶申請住房公積金個人住房委託貸款的次數不得超過兩次。職工第二次申請住房公積金個人住房委託貸款購建自住住房的，需結清第一次所借住房公積金個人住房委託貸款。
3、職工所購建住房為二手房的，貸款首付款比例不得低於30%。
根據房屋性質和家庭住房公積金貸款次數確定可貸比例和金額：
住房性質
家庭使用住房公積金貸款購建住房次數
面積小於90m2的一手房
二手房
面積大於90m2的住房
第一次
第二次
可貸
比例（%）
80
70
70
80
50
可貸比例根據上表選取低值，並根據該比例計算可貸金額=所購建住房價款×可貸比例
（三）實行貸款額度與個人住房公積金繳存額掛鉤。
職工在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委託貸款的額度還應結合借款職工繳存住房公積金情況計算。計算公式如下：
貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額
借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標准×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數
夫妻雙方如一方欠繳住房公積金超過6個月或個人住房公積金賬戶已封存的，欠繳一方的住房公積金不列入公式計算。
職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於15萬元的，可按15萬元額度申請。
職工可在柳州市住房公積金網首頁的貸款計算器中查詢可貸款額。
三、貸款年限
貸款的具體年限由市住房公積金管理中心根據借款職工的實際年齡、法定退休年齡、借款人身體健康狀況以及對借款人所在單位經濟狀況的預期等情況合理確定。按規定，貸款年限最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後5年。
四、住房公積金貸款的利率
職工個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定執行，並隨中國人民銀行對個人住房公積金貸款利率的調整而調整。職工第一次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行；第二次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。遇人民銀行調整貸款利率時，貸款期限在一年以內的，仍按合同利率執行，不分段計息；貸款期限在一年以上的，利率實行一年一定，於每年1月1日起按人民銀行調整後的相應檔次利率確定當年利率水平。
五、還款方式
（一）貸款期限為一年的，實行合同利率，到期一次還本付息。
（二）貸款期限在一年以上的，有等額本息和等額本金兩種還款方式可供借款職工自主選擇。。
1、等額本息還款方式就是在貸款期限內，每月以相等額度平均償還貸款本息；
A=S×i×(1+i)n/((1+i)n-1)
等額本息還款方式下，每月的月還款額在利率不調整的前提下是不變的，借款人初期的還款壓力較小，但相應來說整個還款期內支付的利息也較多，適用於年輕人，他們現在收入穩定，對未來幾十年收入的增長也有很好的預期；
2、等額本金還款方式是在貸款期內每月以等額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
A=S/n+X×i
A：月還款額 S：貸款額 N：貸款期數（月） i:貸款月利率 X：上月末貸款余額
等額本金還款方式下，月還款額逐月遞減，借款人初期的還款壓力較大，但相應來說整個還款期內支付的利息就較少，適合中老年人，有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重，且有退休的壓力。
職工可在柳州市住房公積金網首頁的貸款計算器中查詢貸款月還款額。
六、職工與親屬共同購房的是否可申請住房公積金貸款
住房公積金個人住房貸款申請人與其有完全民事行為能力的直系親屬（限於父母、子女）共同購、建自住住房的，可以申請住房公積金貸款，所購房屋的全部所有權人須同意將所購住房用於貸款抵押。
七、住房公積金貸款發放後，是否可以提前還款？是否收取違約金？
借款人資金充裕時，可直接到委託貸款銀行申請部分或一次性提前償還住房公積金貸款。但借款職工按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。提前償還住房公積金貸款，目前不收取違約金。
借款人將提前還款款項存入扣款存摺後，持身份證、借款合同、扣款存摺到原委託貸款銀行辦理：
銀行
地址
電話
備注
工行龍城支行
八一路文化藝術中心西側一層
2803908
每周四受理
建行個貸中心
北站路望火樓旁
2836267
需先預約
農行立新向陽支行
斜陽路
2090701
營業時間受理
中國銀行營業部
屏山大道馬鞍山腳
3881871
3881872
需先預約
交通銀行個貸中心
白沙路冠亞.藍灣旁
2819741
需先預約
八、組合貸款
職工個人因購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款後仍不足以支付所需購房款時，可由委託貸款銀行以商業性個人住房貸款予以補充。
組合貸款中住房公積金貸款部分、商業貸款部分分別按人民銀行規定的利率計算利息。
九、二次貸款
住房公積金個人住房貸款人在還清原貸款本息後，再一次購建自住住房的，可向管理中心申請住房公積金個人住房委託貸款，但同一家庭戶申請住房公積金個人住房委託貸款的次數不得超過兩次。
十、商業貸款轉住房公積金貸款有何要求
職工辦理商業貸款購買住房，取得房屋產權證不滿一年的，在具備住房公積金貸款條件的前提下，可申請住房公積金貸款，且申請住房公積金貸款的金額不得超過原商業貸款的余額。具體程序為：
1、職工向管理中心遞交貸款材料；
2、管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，通知職工；
3、職工結清原辦理的商業貸款，解除貸款抵押，將貸款結清憑證送管理中心；
4、管理中心向銀行出具委託貸款通知書；
5、委託貸款銀行通知職工簽訂借款合同，辦理現房抵押登記手續，將貸款發放到借款人的賬戶。
十一、回遷房住房公積金貸款額度如何確定？
職工在房屋拆遷中選擇房屋產權調換，因回遷住房面積大於原被拆遷住房面積需補交房款申請住房公積金貸款的，除滿足貸款額度的有關規定外，貸款額以需補交的房款為上限。
十二、什麼情況下可辦理變更借款合同
借款人發生以下情況的，可向市住房公積金管理中心申請變更借款合同:
（一）變更借款人、抵押人，事由為借款人或抵押人死亡、宣告死亡或宣告失蹤、喪失民事行為能力，離異析產。
（二）變更借款期限，縮短或延長貸款期限，借款人因家庭收入狀況變化或提前部分還款後申請變更期限。
（三）變更抵押物，事由為原抵押物滅失、動拆遷，或因房屋質量問題發生換房。
（四）因微機系統不支持，目前工行、農行還無法辦理變更借款合同業務。
十三、變更借款合同需提交的材料
申請人除填寫住房公積金委託貸款變更借款合同申請表外，還需提交以下資料：
（一）變更借款人、抵押人：
1、離婚析產的：提供離婚證、離婚協議、民事調解書、法院判決書、雙方身份證、借款合同復印件各兩份；
2、繼承：提供借款人死亡證明、法院宣告死亡書、法院宣告失蹤書、喪失民事行為能力醫學證明、遺產公證、繼承人身份證、借款合同復印件各兩份。
3、變更貸款期限的，提供單位開具的目前收入狀況證明原件一份，身份證、借款合同復印件兩份；
（二）變更抵押物：
1、抵押物滅失的，提供新抵押物的權證、評估報告，所有權人同意抵押的聲明，
2、抵押物動拆遷的，提供新抵押物的權證、評估報告，所有權人同意抵押的聲明，以回遷房作抵押的，還需提供階段性擔保單位出具的保證意向書。
3、因房屋質量問題發生換房的，提供換房的相關合同、協議。
9. 2022柳州公積金貸款額度和貸款比例多少公積金怎麼提取
很多柳州的小夥伴想要知道柳州公積金的貸款額度是如何計算，本文我幫大家整理了關於柳州公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、柳州公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即柳州市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
二、柳州公積金貸款材料
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明；
10. 柳州公積金能貸款多少
柳州公積金貸款額度是多少?柳州住房公積金貸款額度和地區有關，在柳州市區余橋、柳江縣的職工能貸到的額度比在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣等地豎卜猛的要高，下面我們具體看看。職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住住房申請住房...想要了解更多關於柳州公積金能貸款多少的知識，跟著我一起看看吧。柳州公積金貸款額度是多少?柳州住房公積金貸款額度和地區有關，在柳州市區、柳江縣的職工能貸到的額度比在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣等地的要高，下面我們具體看看。
1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為70萬元;在柳江縣的是40萬元;職工在鹿寨縣、弊歷柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為30萬元。
2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住房，貸款最高限額為40萬元;柳江縣則是25萬元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。
提示:柳州公積金貸款額度是多少?在柳州市區兩人最高貸款額度是70萬元，一人是40萬元;在柳江縣，兩人是40萬元，一人是25萬元;在柳州其他地區的，兩人最高貸款額度是30萬元，一人最高是20萬元。