A. 公積金二手房可以貸多少
法律主觀：
1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲嫌橋並存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
法律客觀：
中國人民建設芹跡銀行建築業流動資金貸款內部管理辦法第十五條周轉貸款、臨時貸款、專項貸款的審核。1．周轉貸款一般參照上年或前三年的百元產值佔用定額流動資產的平均比例，結合計劃年度產值，計算出企業正常、合理的資金需要。在扣除其他一些資金來源後，結合企業資信程度核定周轉貸款額度。經辦行要定期對企業進行定額流動資產佔用比例的核定工作，以此作為核定企業周轉貸款消毀的依據之一。企業生產經營規模未發生重大變化時，周轉貸款可由企業長期周轉使用。借款合同到期，經辦行可按核定的額度，續簽合同。跨地區施工的建安企業周轉貸款的核定和發放由基地行負責。2．臨時貸款經辦行要逐筆認真分析借款原因、用途是否符合貸款政策規定，並根據實際情況確定貸款額度和期限。跨地區施工的建安企業臨時貸款的核定和發放由施工所在地行負責。3．專項貸款經辦行在審批與基本建設有關的勘察設計、科研等單位在研究、試制、推廣新產品、新技術所需流動資金貸款時，應堅持少花錢，多辦事，見效快，效益好的原則，貸款期限可以適當放寬。在審批建築企業用於更新改造基金、大修理基金等提取與使用的時間差，具有墊付性質的貸款時，應注意不能用於土建工程。貸款額度的計算，要以當年應提專用基金額度中，確能作為還款來源的數額作為最高限額。為確保貸款按時回收，企業在還款期內，已納入還款計劃的應提未提的各項專用基金，不能作其他安排。
B. 買二手房公積金貸款額度怎麼算
購買二手住宅公跡慧積金貸款額如何計算？使用公積金購買住宅，金額主要取決於首次支付和住宅總價格、貸款最高限額、建築面積、月收入和月收入、賬戶餘額和貸款人年齡、存款基數等因素.讓我們一起調查一下.
1、最高貸款額≤房屋總價-最初支付，各地有最高限額，個人和夫婦金額不同，如廣州公積金貸款最高夫婦100萬，個人60萬.
2、城市以月收入、月繳存額為公積金貸款額評價標准.
以北京為例:
最高貸款額=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月平均償還額.
3、部分城市公積金中心在評估貸款額時，以借款人公積金賬戶餘茄州皮額和借款人年齡為參考標准，但各地計算公式不同.
上海:賬戶餘額<；12500元，顫差月收費金額>；780元，貸款金額=賬戶餘額X40
廣州:貸款額=賬戶餘額×8月存款額×退休年齡月數
4、城市以建築面積為公積金貸款額的評價標准之一.
以北京為例:
套房型建築面積≤90平米首套房，房貸最高限額120萬
套房建築面積>；90平方米住宅，住房貸款最高限額為80萬
需要注意的是，不同城市公積金貸款金額的影響因素不同，具體要咨詢當地公積金中心.
C. 買二手房用公積金貸款能貸多少
你好
大部分人應該知道，如果打算買房的話就不要把公積金賬戶里的錢取出來。
那你知道是為什麼嗎？
因為公積金余額越多，貸款額度就越高。
不過， 還有一點得知道：公積金余額只是買房時可貸額度的條件之一。具體可貸額度要根據：職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
且各城市用住房公積金貸款買房是有最高額度上線的，一般城市的公積金貸款最高額度在30-80萬之間，且一線城市公積金貸款最高額度會高一些。
1）如果個人可貸最高額度不足的話，職工及其配偶均符合貸款申請條件的話可以共同貸款。
2）一手房和二手房可貸額度也是有區別的！
各地公積金可貸款最高額度，舉例如下，
北京
首套房最高120萬，二套房最高80萬
上海
首套房最高120萬，二套最高100萬
廣州
首套房最高100萬，二套最高100萬
深圳
首套房最高90萬，二套最高90萬
天津
首套房最高60萬，二套最高40萬
重慶
首套房最高60萬，二套最高60萬
南京
首套房最高100萬，二套最高60萬
杭州
首套房最高100萬，二套最高100萬
武漢
首套房最高70萬，二套最高50萬
成都
首套房最高70萬，二套最高70萬
（由於全國各地城市住房公積金管理中心政策不同，只是針對普遍情況來分析的）
若想更細致了解，建議拔打12329做具體詢問；或去當地住房公積金管理中心詢問；或者下載「手機公積金」APP /關注繳存地住房公積金管理中心公眾號/搜索繳存地住房公積金管理中心官方網站，可以自己隨時進行查詢辦理業務。
D. 公積金貸款買二手房，最多可以貸款多少錢
法律分析：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元陸鉛的，按15萬元確定。貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》
第三條 借款人是指符合《辦法》規定的公積早襲好金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。禪巧兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
E. 二手房公積金貸款額度
請問二手房公積金貸款最多能貸多少？
買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。??個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。
二手房公積金貸款額度
法律分析：1、二手房貸款額度不超過總房價的70％。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算旁猛：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0．45）×12×實際可貸年限（按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元）
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是最高貸款為七成；房齡在10－20年的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的（房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。
法律依據嘩啟野：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住亂喊房公積金貸款的，應當提供擔保。
買二手房用公積金貸款能貸多少
1、房齡在10年以內的二手房：建築面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
2、房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
3、買房齡在21-30年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(5)二手房住房公積金貸款額度擴展閱讀：
二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶身份證件、婚姻關系證明;
2、借款人家庭《不動產登記信息查詢證明》;
3、借款人及配偶《個人信用報告》;
4、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(僅異地繳存公積金職工出具);
5、借款人名下I類銀行卡;
5、購房合同或協議;
6、《稅收繳款書》(契稅);
7、過戶後的《不動產權證書》。
F. 二手房住房公積金能貸多少
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。二手房公積金貸款額度的計算方法，公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值:
1、二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算:可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。公積金可委託中介辦理，也可自己到公積金管理中心自己辦理，有賬戶就可以。
住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限，二手房公積金貸款額度等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。
二手房公積金貸款額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算，單筆貸款最高限額為30萬元，並且不超過總房價的70%。
G. 二手房住房公積金貸款額度怎麼算
法律主觀：
我們都知道使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額應該視各地公積金規定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金也會對貸款高限額做出約束。一、按照住房公態裂橘積金賬戶余額計算的貸款額度購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。這里需要源叢說明的是，因為各地公積金管理的規定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區會按照賬戶余額的15倍帆團計算，有的則會按照20倍計算。以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋價格計算的貸款額度簡單來說，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數，但具體情況所應用的標准也不一樣。職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件的再次購買自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。需要提醒的是，在房價之後，很多城市重啟了樓市限貸政策，「貸款額度不超過所購房屋價格的80%」及「二套房貸款額度不超過所購房屋價格的70%」的規定在諸如北京、上海、深圳等城市已不適用，所以在計算額度前，購房者可以先咨詢當地的公積金管理，視情況重新計算額度。三、按借款人還貸能力來計算1、貸款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。2、夫妻雙方共同貸款計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數低一般規定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
H. 公積金二手房可以貸多少
公積金買二手房能貸多少？
以長沙公積金為例，公積金買二手房的貸款額度：
1、與公積金買期房一樣，最高可貸房價的80%。
2、與公積金買期房一樣，最高貸款額度不超過70萬元。
3、與公積金買期房一樣，按「貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×N 倍數」這個計算公式進行測算。
4、與公積金買期房一樣，貸款額度產生的借款人月還款額（其他債務合並計算）不得超過家庭月工資收入的50%。
5、與公積金買期房不一樣的點在於，貸款期限在不超過法定退休年齡後5年且不超過30年的前提下，同時不得超過抵押房產的剩餘使用年限。畢竟二手房的房屋建成時間較早，房齡較大，抵押風險較高，因此會多這一項限制條件。
若二手房的剩餘使用年限只有20年，那麼公積金買二手房的貸款期限最長就是20年，而20年就是分240期還款。
假設借款人家庭月工資收入8000元，月還款額不超過50%就是不超過4000元，其他債務2000元/月，那麼剩餘2000元乘以240期就是公積金買二手房的最高貸款本息，即48萬，除去公積金貸款利息，公積金買二手房能貸的最高額度是36萬。
當然最終公積金買二手房能貸多少，是取按貸款比例、貸款限額、貸款額度計算公式、月還款能力綜合限制後的最低值。比如借款人及配偶公積金賬戶余額不夠，貸款額度計算後最多能貸20萬，那麼20萬就是公積金買二手房能貸的最高額度，取各項測算後的最低值。
注意，借款人家庭月工資收入是根據夫妻二人的住房公積金繳存基數確定的，未繳住房公積金的就按社保繳交基數確定，未繳社保的就按當年長沙市最低工資標准計算收入。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
I. 買二手房用公積金貸款額度
法律主觀：
很多人在購房二手房的時候，一般都會使用 公積金貸款 ，但是相比新房來講， 公積金 買二手房手續流程會相對繁瑣一點。現如今，能全款 買房 的人畢竟是少數。大多數買房一族都是房奴，那麼在公積金買二手房時， 貸款 額度能達到多少呢，下面 網 小編就帶大家一起來算算。公積金購二手房，不單單只看評估價，還需要看完稅價。完稅價又取決於繳稅評估價和成交價，所以很多人都特別想知道貸款額度。 公積金貸款額度 按以下條件計算後取最小值 1、 二手房貸款 額度不超過總房價的70%。 2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。 3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算： 可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元) 4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶 住房公積金 繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。 按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據畝雹購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售 經濟適用房 或私產住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款塌鬧20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人 住房公積金貸款 。 購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 我國經濟這幾年不斷的快速發展，總體的物價和房價也是一直處於上漲的狀態，對此，國家也在出台各種政策來進行宏觀調控。買房政策更是越來越嚴格，導致想要買房的人對於買房的一些流程以及用公積金貸款買二手房貸款額度也弄不明白。總是及時出現的網小編又一次的為大家帶來了福音，所以，對此不懂的小夥伴們，這下可一定要看仔細哦。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦團耐罩理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。