公積金貸款是否納入銀行徵信系統

1. 公積金貸款是否納入銀行徵信系統

但我們買第一套的時候，是兩個人還沒領結婚證的，現在在杭州能再貸嗎？ 房靈靈：如果二次都是住宅的貸款的話，你們再買房，就不能再貸款了。 快房網網友：都是住宅的，但當時房產證上寫的是兩個人的名字。 房靈靈：沒有結婚也一樣，現在你們算一個家庭了。 快房網網友：公積金貸款情況杭州已經聯網能查了嗎？ 房靈靈：如果是純公積貸款，倒是沒有關系的。公積金貸款不進入人行的徵信系統的。 快房網網友：我們第二次是純公積金貸的款，第一次是商業貸款。 房靈靈：那就只有一次，還可以貸一次，但按二套。 快房網網友：真的呀，貸二次是不含公積金？ 房靈靈：是的，商業銀行貸款，不查公積金貸款的。 快房網網友：現在利率多少？ 房靈靈：二套首付6成，具體利率要看銀行的。最少要1.1倍，1.2-1.3的都有。 快房網網友：公積金貸款能不能貸的呢？ 房靈靈：公積金肯定不能貸了，你貸過一次公積金，又貸過一次商業。 快房網網友：你這有沒有性價比高點的學區房介紹。 房靈靈：二手房我手上沒有房源的，只能是你自己去找，具體的區域要看你的要求，總價、喜好、方便程度等多方面綜合考慮的。

2. 純公積金貸款不上徵信記錄

純公積金貸款不上徵信記錄取決於當地的公積金貸款機構有沒有接入中國人民銀行徵信系統。如果有接入中國人民銀行徵信系統，那麼只要進行公積金貸款，就會在中國人民銀行徵信系統上顯示出來。反之，如果沒有接入中國人民銀行徵信系統，那麼就不會在徵信上顯示。而且，如果有接入中國人民銀行徵信系統，公積金管理中心的工作人員會把個人信息上傳，一般在辦理之後的1到2個月時間里，徵信報告就會顯示這筆貸款記錄。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3. 國管公積金貸款上人行徵信系統了嗎

申請公積金貸款是會顯示在個人人行徵信報告上的，和銀行貸款一樣，都是接入人行徵信的。

4. 蘇州公積金貸款新政策2023年

5. 公積金貸款會上徵信嗎

公積金貸款申請成功後，從第一月還款後，到次月顯示在個人徵信報告上。只要是銀行貸款都會上徵信的。

6. 公積金貸款不納入徵信嗎

7. 銀行徵信記錄能查到公積金貸款記錄嗎

可以查到的，任何通過銀行形式的貸款都可以查到。
購房者申請公積金貸款時，公積金中心將對借款人及配偶徵信報告進行審查，若出現以下四種情況將被拒貸：
1、任意一方徵信報告中出現貸款或信用卡當前逾期；
2、單筆貸款近2年內存在連續逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄；
3、信用卡近2年內存在連續逾期3期及以上記錄；
4、因信用不良被起訴。
其中，貸款或信用卡當前產生逾期的，若借款人已將欠款償還，並能提供銀行還款證明，則可以申請公積金貸款。

8. 公積金貸款能在個人徵信系統中查到嗎

可以的，住房公積金貸款也是每月上傳徵信系統里的肯定能查詢到的，只有很少一部分人不上傳個人徵信系統。

9. 請問，公積金貸款記錄是否記錄到人民銀行徵信系統中

個人的住房公積金貸款記錄會記錄到中國人民銀行徵信系統中。
根據中國人民銀行徵信中心的規定，個人徵信內容主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

個人信用報告是徵信機構出具的記錄公民過去信用信息的文件，是個人的「經濟身份證」，它可以幫助公民的交易夥伴了解對方的信用狀況，方便交易雙方達成經濟金融交易。
目前個人信用報告有三個版本，分別為：

1、個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

2、銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業秘密，維護公平競爭。

3、社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了公民的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。
更多相關內容：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/kefzx/201401/.shtml

10. 公積金貸款會上徵信嗎

公積金貸款，如果你不還貸款的情況下，徵信上也會有不良記錄，所以一定要按時還款。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。