『壹』 大連公積金新政策根據賬戶余額的15倍貸款是真的嗎
不是真的。
政策沒變：
貸款額度
中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值為借款人總貸款額度：
純公積金貸款計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。
購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
購買房改房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。
購買無房屋所有權房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。
購買第二套住房辦理公積金貸款的，再申請公積金貸款購房的，所貸額度不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%）；購買三套（含）以上住房，不予發放公積金貸款。
轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60%，轉公積金貸款C的貸款額度不得超過借款人最大貸款額度與已貸額度的差額，且不得超過按照貸款額度計算公式計算出的貸款額度與原公積金貸款額度的差額。
購買互換房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過互換房屋的差價，且不高於抵押房屋價值的六成。
購買置換房的，參照購買二手房的額度規定。
回遷房貸款，純公積金貸款額度不超過回遷安置房增加房款金額，還不得超過抵押房屋評估值的60%。
『貳』 大連公積金貸款政策2022
個人住房公積金最高貸款額度調整如下:
一、市本級(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區)最高貸款額度調整為單人45萬元、雙人80萬元;
二、其他區域最高貸款額度調整為單人40萬元、雙人67萬元。
大連市個人住房公積金貸款最高額度動態調整機制
1、當資金運用率大於等於100%時，市本級單人35萬元，雙人63萬元；其他區域單人30萬元，雙人52萬元。
2、當資金運用率小於100%且大於等於90%時，市本級單人40萬元，雙人70萬元；其他區域單人33萬元，雙人58萬元。
3、當資金運用率小於90%且大於等於85%時，市本級單人45萬元，雙人80萬元；其他區域單人40萬元，雙人67萬元。
4、當資金運用率小於85%時，市本級單人50萬元，雙人90萬元；其他區域單人45萬元，雙人75萬元。
公積金買房政策：
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
大連公積金現行貸款年利率：
目前首套房貸款利率為1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
『叄』 大連公積金買房能貸多少
大連提高個人住房公積金最高貸款額度。即市本級最高額度由單人40萬元，雙人70萬元，提高至單人45萬元，雙人80萬元；其他區域由單人33萬元，雙人58萬元，調整為單人40萬元，雙人67萬元。
按照個人住房公積金貸款最高額度動態調整機制，當資金運用率小於90%且大於等於85%時，可調整住房公積金最高貸款額度為市本級單人(即緩野中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區)45萬元，雙人80萬元；其他區域單人40萬元，雙人67萬元。
大連市住房公積金管理中心副主任朱騏介紹，住房公積金貸款支持大連人才發展政策。取得全日制本科及以上學歷與學位五年以內的高校畢業生、及經過認定的大連市城市發展緊缺人才，在單位正常繳存公積金的，首次使用住房公積金貸款在大連市購買首套自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元。經過認定的大連市高層次人才在大連市購買自住住房的，住房公積金最高貸款額度可放寬到當期最高貸款額度的2至5倍。以上政策施行期限為三年。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金擾橋喊管理中心承擔。
2、《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》大房金管發〔2021〕1號
第二條個人住消耐房公積金貸款，是指大連市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）以住房公積金為資金來源，向住房公積金繳存職工發放的，定向用於在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性專項貸款。
『肆』 《大連市商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》2021年3月1日起正式實施!
根據大連市個人住房公積金貸款業務發展實際需要及上級部門業務規范要求，經市住房公積金管委會審批同意，將原《大連市轉住房公積金貸款管理辦法》修訂為《大連市商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》，將於2021年3月1日起正式實施。
政策調整主要內容如下：
一、放寬商業貸款轉住房公積金貸款條件
將原「新借款人與原商貸借款人的關系應為本人或配偶」調整為「新借款人與原商貸借款人之一的關系應為本人或配偶」。原有政策限制了新借款人本人或配偶與他人共同借款的商業貸款轉公積金貸款的辦理，調整後放寬了貸款條件，更好地滿足職工群眾住房貸款需求，切實幫助中低收入職工群體解決困難，更好地發揮公積金貸款的公平性。
二、取消組合貸款轉公積金貸款方式
按照住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》中「借款申請人(含共同借款人)及其配偶均無尚未還清的公積金貸款」的要求，組合貸款轉公積金貸款方式客觀上存在借款人及其配偶同時有兩筆未結清公積金貸款的情況，此次調整予以取消。
三、取消先抵後貸辦理方式
按照新版《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》修訂內容「購買商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人應以購、建房屋提供抵押擔保」。先抵後貸(借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保，經審批同意後發放個人住房公積金貸款，用於償還原商貸的方式)不符合上述規定，予以取消。
『伍』 大連公積金貸款政策2022
法律分析：
北京住房公積金管理中心發布《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》，通知中明確公積金月繳存基數上限為28221元，月繳存基數下限為2320元。 2021住房公積金年度為2021年7月1日至2022年6月30日，每年7月住房公積金月繳存基數上下限都會進行調整，並根據職工上一年月均工資核定一次。
法律依據：
《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》
北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：
按照《住房公積金管理條例》和《北京市實施〈住房公積金 管理條例〉若干規定》的要求，經北京住房公積金管理委員會審議通過，並報市政府批准，現就2021住房公積金年度（2021年 7月1日至2022年6月30日，下同）住房公積金繳存有關問題通知如下：
一、住房公積金繳存比例
2021住房公積金年度住房公積金繼續執行5%至12%的繳存 比例政策，繳存單位可根據自身經濟情況在規定范圍內自主確定具體繳存比例。
二、住房公積金繳存基數上下限
2021住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元, 具體繳存比例對應月繳存額上限見附表；月繳存基數下限為 2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。
自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款, 計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。
年度繳費基數申報(跨年清冊核定)新增社保申報渠道，推薦繳存單位通過北京市人力資源和社會保障局網站 (http: //rsj. bei jing. gov. cn/ )申報「五險一金」年度繳費基數，實現一次性辦理。北京住房公積金網上業務平台 (gjj. bei jing. gov. cn/ )及業務櫃台的原申報渠道照常運行。
單位可通過委託銀行收款、轉賬支票、銀行匯款及現金四種方式 繳存住房公積金，可根據自身情況任意選擇。推薦使用委託收款 方式繳存。
本通知自2021年7月1日起施行。
『陸』 公積金貸款要滿足什麼條件2022年大連公積金繳存基數下限是多少
公積金貸款要滿足什麼條件？公積金貸款能貸款多少？
公積金貸款的條件
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%;
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
不同地區公積金貸款的條件可能會不同，詳情可以咨詢當地公積金管理部門。
2022年大連公積金繳存基數下限是多少？最低工資又是多少？
職工住房公積金繳存基數是職工本人上一年1月1日至12月31日期間月平均工資額。職工住房公積金繳存基數不得低於所在區（市）縣上一年度最低工資標准，月平均工資額低於最低工資標準的，以最低工資標准作為月繳存基數。
目前大連最低工資標准如下（2021年11月1日起調整，至今有效）：
10月28日，大連市對全市最低工資標准進行如下調整：
一、2021年11月1日起，全市各用人單位勞動者月最低工資標准統一調整為1910元，非全日制勞動者小時最低工資標准統一調整為19.2元。
此次調整月最低工資標准平均增幅8.6%，小時最低工資標准平均增幅7.9%。
『柒』 大連公積金提取新政策2021
2021大連公積金提取新政策具體如下：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的；
7、職工死亡或者被宣告死亡的；
8、享受居民最低生活保障待遇；
9、大領失業；
10、突發事件：本人或者配偶患有市政府公布列入社會就醫救助范圍的重大疾病的；因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的；因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的；因自然災害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的；家庭月人均收入低於市政府公布的最低工資標准，家庭中子女考取國家、省（自治區）、市教育主管部門和計劃部門錄取計劃內的國家承認學歷的全日制普通大學，無力供其就學的。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。