『壹』 麗水2萬公積金貸款能貸多少
2萬公積金最高可以貸款的額度是40萬元。
通常個人公積金貸款額度，應該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價成數等多個指標來具體進行確定。
『貳』 麗水公積金住房貸款額度60萬元需要公積金賬戶余額有多少
公積金想貸60萬需要貸款人有仿薯野3萬至6萬的公積金余額,一般情況下公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍,不同的地區在不同的時間政策都可能不同,可以咨詢公積金中心。另外,公積金貸款額度還與貸款人公積金繳存基數有關系,比如有些地區會規定公積金月還款額不能夠超過公積金繳存基數的一半,如果賬戶余額足夠但繳存基數備喊手蘆低,也會影響房貸額度。
『叄』 公積金貸款想買二套房
中信金融；經濟學人4月20日訊(左玉坤)樓市有放鬆的消息！
日前，昆明市政府發布房地產調控新政，接連打出25個「組合拳」，是當前當地樓市調控的縮影。其中，對公積金政策的支持也成為重要的市場看點。
最近很多地方新出台的房地產調控措施都觸及了公積金。據不完全統計，自2023年以來，已有20個房企出台住房公積金相關新政策。
增加貸款額度。
昆明市人民政府辦公室發布的《關於促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》明確規定，加強住房公積金支持首套房和改善型住房的合理購買需求，適當提高住房公積金貸款額度。
甘肅蘭州作為省會城市，也明確提出加大公積金貸款支持力度。甘肅省住房資金管理中心、蘭州住房公積金管理中心將已婚職工住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元提高到70萬元；將單個員工50萬元的存款提高到60萬元。
台州剛剛全面提高公積金貸款額度。雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元，單身職工由25萬元提高到30萬元。
江蘇鹽城提出，家庭成員全部符合貸款條件的，最高貸款額度由40萬元調整為60萬元；只有一人符合貸款條件的，最高貸款限額由20萬元調整為30萬元。
山東臨沂提出，夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，自住住房貸款上限由現行的50萬元提高到60萬元。
四川資陽公積金貸款額度調整結果如下：職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元；猛前職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；組織和人社部門統一引進並認定的高層次人才，最高貸款額度70萬元。
根據浙江麗水最新通知，雙薪員工最高額度由50萬元調整為70萬元，單薪員工最高額度由25萬元調整為35萬元。
降低首付門檻
中新財經發現，此次公積金首付比例下調更多是針對枝姿清二套房，30%成為多個城市公認的「最優解」。
廣西區住房公積金管理中心明確，職工及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款，最低首付款比例降至30%。
福建南平提出，在南平購買新建普通商品住房二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%降至30%。
湖北荊州和山東臨沂也出台了類似政策，均將二套房公積金貸款首付比例從40%降至30%。
唐山下調幅度更大，明確職工購買第二套自住住房冊握的，最低首付款比例由不低於60%調整為不低於30%。
四川資陽也降低了公積金貸款首付比例。職工購買首套普通自住住房的，最低首付款比例為20%；購買二套改善型住房，最低首付比例為30%。
浙江麗水規定，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例降至20%。
「公積金貸款首付比例下調城市增多，充分體現了當前公積金貸款首付比例下調對改善型購房需求的刺激或影響較大，體現了惠民政策導向。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
自2021年9月底央行首次提及房地產「兩個維護」以來，中央和各部委頻繁釋放積極信號，強調要支持商品房市場更好地滿足購房者合理住房需求，重點滿足首套房和改善型住房的房貸需求。
「2021年四季度以來，多地調整公積金政策，尤其是房地產市場活躍度不高、購房者情緒不高的城市，且多針對人才、新市民等群體。」中國指數研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，今年以來，公積金調整力度加大，覆蓋面進一步擴大。
公積金政策對購房者的保障逐漸體現在更多方面。比如上海、甘肅、濟南、南通等地都出台文件，表示受疫情影響的公積金貸款不會逾期。
陳文靜認為，短期來看，預計房地產信貸環境將繼續改善，隨後會有更多城市跟進調整公積金政策。「不過，公積金貸款限額確定標準的放寬在中小城市更為超前，大城市的調整預期更小。」(完)
相關問答：第二套房首付百分之幾
房貸首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，二套房首付比例為百分之五十到百分之七十，執行利率為基準利率的一點一倍，各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准，一般情況下，首套房貸，普通住房首付不低於百分之三十，執行基準利率，二套房貸首付均不低於百分之六十，執行基準利率上浮百分之十，三套房不準入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別，辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據二手房評估價作為參考，所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的，一般二手房評估價低於市場價，評估價大多為二手房市場價值的百分之八十到百分之九十，部分房屋會更低。
相關問答：第2套房子的首付一般需要付多少？
每個地方不一樣！武漢最新的購房政策如下——
一、具體詳情：
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件:
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（三）不限購區
1、只認貸不認房
即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
2、二套房
在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
3、二套房及以上
在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
二、如何認定是否為本市戶籍？
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
三、外地人購房需要提交什麼資料？
提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。
四、常見問題：
1、本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？
認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。
2、本地無房，外地有一套貸怎麼算？
不同銀行政策不一樣，一般可執行首付4-5成。
3、本地無房，外地有兩套貸怎麼算？
可在本地購房購房，但不可以貸款。
4、本地有1套房，無貸款怎麼算？
按照二套房政策，首付不低於5成，不過可能可以按照首套房利率上浮比例來執行。
5、兩人及以上共同購房，如何認定購房資格？
（1）兩人及以上在上述區域共同購房，共同購房人為非同一居民家庭，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的、購房人之一為本市戶籍並在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，暫停在上述區域向其出售房屋。
（2）兩人及以上共同購房，共同購房人為非同一居民家庭，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
（3）住房共有人之間辦理部分產權轉移的，應先進行購房資格核查程序。未通過資格核查的，如住房共有人系非直系親屬，且產權來源為通過贈與方式取得，應認定為不符合限購政策規定，不予辦理交易監管手續;產權來源為其他方式取得，應認定為符合限購政策規定，可以辦理交易監管手續;如住房共有人系直系親屬，應認定為符合限購政策規定，可以辦理交易監管手續。
『肆』 麗水公積金貸款條件及要求
麗水公積金貸款條件及要求
麗水公積金貸款條件及要求，貸款最長期限不超過20年;借款人貸款的最後還款期，男的不超過65周歲，女的不超過60周歲;貸款年限與所購住房房齡之和不超過40年。麗水公積金貸款條件及要求。
麗水公積金貸款條件及要求1
貸款條件
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿六個月以上;
3、在麗水市行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例30%以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的.住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
辦理期房貸款前期准備工作：
借款申請人與開發商簽訂商品房買賣合同，付清除貸款金額外的購房款，開具購房發票;攜帶開發公司提供的商品房預登記材料前往房管部門辦理預購商品房預告登記證明;按公積金中心的要求准備齊貸款所需材料。
辦理現房貸款前期准備工作：
借款申請人到房管部門辦理過戶手續，辦齊三證(房產證，土地證，契證);按公積金中心的要求准備齊貸款所需材料。
麗水公積金貸款條件及要求2
麗水公積金貸款利息多少
1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。
貸款期限：
貸款最長期限不超過20年;借款人貸款的最後還款期，男的不超過65周歲，女的不超過60周歲;貸款年限與所購住房房齡之和不超過40年。
貸款首付比例： 30%
貸款償還
等額本息還款法：
借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法：
借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
貸 款額度：
夫妻雙方繳存公積金，住房公積金貸款最高限額為 60萬 ;一方繳存住房公積金，最高限額 30萬 。
另：
第一至四類高層次人才，夫妻雙方繳公積金，住房公積金貸款最高限額 90萬 ，一方繳公積金，最高限額 60萬 。
第五類高層次人才，夫妻雙方繳存公積金，住房公積金貸款最高限額 70萬 ，一方繳存住房公積金，最高限額 50萬 。
麗水公積金貸款條件及要求3
「麗水發布」微信公眾號6日消息，麗水市住房公積金管理委員會第十七次成員會議審議通過，對住房公積金政策作如下調整：
提高職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元。
職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。
住房公積金貸款期限由「最長不超過20年」調整為「最長不超過30年」。
現役軍人配偶在我市申請住房公積金貸款的，按雙繳存職工計算最高貸款額度。
繳存職工家庭的住房套數，以職工申報、不動產登記信息的查詢結果等綜合認定。繳存職工家庭住房包括繳存職工、配偶及未成年子女實際擁有的住房。
職工申請住房公積金貸款（含麗水市外住房公積金貸款）後，夫妻雙方各自住房公積金賬戶須保留月繳存額（以申請辦理提取業務時間為准）12倍的金額。賬戶保留金額在貸款結清前，不得提取。
職工購買自住住房提取住房公積金，自住住房共有產權人僅限於直系親屬（配偶、父母、子女）。與非直系親屬形成共有產權關系的，不得提取。
『伍』 多地公積金貸款額度調高 二套房首付低至三成
樓市又傳來放鬆消息！
日前，昆明市政府發布房地產調控新政，一連打出25條「組合拳」，是當下各地樓市調控力度的縮影。其中，對於公積金政策的支持力度也成為了重要的市場看點。
近來，多地新推出的房地產調控措施中均對公積金有所著墨。據不完全統計，2022年以來已有20餘地出台住房公積金相關新政。
貸款額度調高
昆明市人民政府辦公室發布的《關於促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》中明確，加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調高住房公積金貸款額度。
雖然《意見》並未明確公積金貸款具體額度，但有媒體報道，昆明多家中介機構的置業顧問發布了「昆明最新公積金政策」，內容顯示，從4月18日開始，個人額度由30萬調整為50萬，雙職工繳納為80萬。
同為省會城市，甘肅蘭州同樣明確提出加大公積金貸款支持。甘肅省住房資金管理中心、蘭州住房公積金管理中心將住房公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元提高至70萬元；單身繳存職工50萬元提高至60萬元。
江蘇泰州也剛剛對全面上調公積金貸款額度，雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元上調至50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元上調至30萬元。
江蘇鹽城提出，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。
山東臨沂則提出，職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，購買自住住房貸款上限由現行的50萬元提高到60萬元。
四川資陽對公積金貸款額度的調整結果為：繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬元；職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款額40萬元；組織、人社部門統一引進和認定的高層次人才，最高貸款額70萬元。
浙江麗水最新通知顯示，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元。
首付門檻降低
中新財經梳理發現，公積金首付比例的下調更多針對二套房，30%成為了不少城市公認的「最優解」。
廣西區直住房公積金管理中心明確，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。
福建南平提出，購買新建南平市普通商品住房第二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%下調為30%。
湖北荊州和山東臨沂也出台了相似的政策，均將二套房公積金貸款首付比例從40%降至30%。
河北唐山下調幅度則更大，明確職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
四川資陽也降低了使用公積金貸款的首付比例。職工購買首套普通自住住房的，最低首付款比例為20%；購買二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。
浙江麗水則規定，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。
「公積金貸款首付比例下調城市數量增多，充分體現當前公積金貸款首付比例下調的導向，對於改善型購房需求的刺激或影響較大，體現了政策方面的惠民導向。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為。
保障合理購房需求
「各地公積金調整政策做法都很相似，主要集中在貸款額度、首付比例、貸款年限等方面。從原因上來看，是為了落實中央和地方的政策，積極保障合理住房消費需求。」在嚴躍進看來，後續全國其他城市的公積金政策放鬆，也基本上會遵循這一點進行。
IPG中國首席經濟學家柏文喜也認為，這些調整政策的導向都是從資金端希望給樓市注入更強的購買力以促進樓市的復甦和回暖，同時帶動樓市調控其他配套措施的放鬆，將會推動樓市活躍度的上升和行業信息的恢復。
自2021年9月底，央行首提房地產「兩個維護」以來，中央及各部委頻頻釋放積極信號，強調要支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求。
「2021年四季度以來，多地調整公積金政策，特別是房地產市場活躍度較低、購房者置業情緒較為低迷的城市，且多對針對人才、新市民等群體。」中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，但今年以來公積金調整的力度不斷加強，覆蓋范圍亦在進一步擴大。
公積金政策對於購房者的保護也逐漸以更多方式體現。如，上海、甘肅、濟南、南通等地均發文表示，受疫情影響公積金貸款不作逾期處理。
陳文靜認為，短期看，預計房地產信貸環境將持續改善，接下來將有更多城市跟進調整公積金政策。「但公積金限貸認定標準的放寬或更多的在中小城市推進，大城市調整預期較小。」