2020河南省直公積金貸款額度

『壹』 輝侃 ‖ 今日解讀，河南省直住房公積金貸款額度是多少

自從筆者前幾日發了 有關省直和市直公積金住房貸款的 相關文章，最近有多位關注筆者的朋友發出了提問，有些是入了省直相關單位，想了解河南省直住房公積金貸款額度是多少? 研究多日後，筆者今日准備為各位解析一番。
先說下省直公積金:
省直公積金是指省直各單位、中央單舉咐位、部屬、省屬大專院校及其所屬單位住房公積金和其他住房資金。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
再看政策解讀:
為進一步加強住房公積金貸款管理，河南省直住房公積金結合實際，對省直住房公積金貸款政策進行如下調整:
一、單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定:
1、貸款金額不超過相應最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元;其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。
2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數:
根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積。
夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);
此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。
貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的正族純，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
二、其他有關規定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
2、徵信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。
3、對於非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
根據《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件:
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
2、收入、財產低於規定標准;
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
要說21世紀最難得的是什麼，人才!尤其是高級人才，所以各位得明白，好好上學還是有用滴，有了高學歷高技術，什麼優惠啊，政策啊都是偏向你的。以現成的例子來講就是，就是河南關於省直單位高層次人才住房公積金支持的政策。
2021年11月30日，河南省直住房公積金管理中心發布最新通知，其中明確「鄭州市區購買首套自住住房， 高層次人才最高可貸120萬」。 來看具體解讀:
關於省直單位高層次人才 住房公積金支持政策的解讀:
一、 適用范圍和對象
(一)適用范圍
自2017年11月21日以來 ，在省直資金中心繳存住房公積金的省直黨政機關、大中專院校、醫院、科研機構、中央駐鄭單位及省屬企業培養和引進的高層次人才 。
(二)適用對象
1.省人才工作領導小組辦公室按照《河南省高層次人才認定和支持辦法》(豫人才[2017]5號)認定的頂尖人才 (A類人才)、領軍人才 (B類人才)、拔尖人才 (C類人才)。
2.由省直黨政機關、大中專院校、醫院、科研機構、中央駐鄭單位及省屬企業人事部門出具證明，通過公開招錄(聘)用、公開遴選調入和考核聘用方式引進的聘用制公務員、正高級職稱人才和全日制博士研究生及以上高學歷人才 。
二 、住房公積金使用
關於住房公積金貸款
1.高層次人才住房公積金繳存6個月以上(含6個月，繳存狀態正常)可申請住房公積金貸款 ，在其他中心繳存的住房公積金可合並計算繳存時間，穗脊沒有連續繳存的視同正常繳存。
2.高層次人才貸款償還能力，可按實際工資收入扣除家庭合理消費支出後的剩餘金額認定 。申請住房公積金貸款時，未結清的信用貸、貸記卡貸款期限1至2年的短期負債限額由1萬元放寬到50萬元 。
3.高層次人才夫妻雙方均在省直資金中心繳存6個月以上(含6個月)，家庭購買鄭州市區首套自住住房，最高貸款額度在80萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為120萬元 。
滿足其他貸款條件的高層次人才，最高貸款額度在60萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為90萬元 。
4.高層次人才在省直資金中心繳存住房公積金，工作地不在鄭州市的，在鄭州市區購買自住住房可享受 住房公積金支持政策 。
另外，新通知里還提到:提供住房公積金優質服務
提供方便快捷的「一站式」服務。在經三路、東區營業部辦事大廳開通高層次人才綠色通道 ，開展預約服務、延時服務和上門服務，為高層次人才提供優先辦理、就近辦理、便捷辦理的住房公積金服務。
文末，相信大家對於河南省直住房公積金貸款額度已有清晰的了解了，一般首套房不超過80萬，其他情況不超過60萬元。由於直住房兼有社會福利性質，是政府對於社會弱勢群體的一種照顧，因而對其審核要求也是比較嚴格的，希望大家在申請前務必做好功課，確定自身符合相關資質，切莫魚目混珠。

『貳』 河南公積金貸款額度計算方法和公司

河南公積金繳存比例和繳存基數調整，公積金貸款的計算方法。河南省省直機關住房資金管理中心發出通知，根據相關規定，對省直住房公積金繳存比例和繳存基數進行調整。住房公積金年度單位和職工個人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。繳存年度為7月1日至2017年6月30日。

通知提出，省直住房公積金繳存比例應為單位和職工各8%~12%。其中，省直行政、全供事業單位住房公積金繳存比例為單位和職工各12%，其他企事業單位住房公積金繳存比例為單位和職工各8%~12%。據介紹，鄭州市統計部門公布的度全市非私營企業在崗職工平均工資為52987元、城鎮私營企業在崗職工平均工資為33495元。單位職工度的平均工資達到或超過當年平均工資水平的，住房公積金繳存比例不得低於10%；達到當年平均工資水平80%的，住房公積金繳存比例不得低於8%。住房公積金月繳存基數原則上不超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不低於當地最低工資標准。住房公積金年度月繳存工資基數上限為13247元，月繳存工資基數下限為1600元；單位和職工個人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。與度相比，月繳存總額下限增長了20元，上限增長了224元。繳存比例非私營單位據介紹，鄭州市統計局公布的度全市非私營單位在崗職工平均工資為52987元。非私營單位繳存職工度的平均工資達到或超過全市當年平均工資水平的，繳存比例不得低於10%（即441.56元，52987÷12×10%）。達到當年平均工資80%(42390元)的，繳存比例不得低於8%（即282.6元，42390÷12×8%）。私

營企業對於私營企業的繳存標准，鄭州市統計局公布的度城鎮私營企業就業人員平均工資為33495元。城鎮私營企業繳存職工2015的年度平均工資達到或超過當年平均工資水平的，繳存比例不得低於10%（即279.13元，33495÷12×10%）。達到當年平均工資80%（26796元）的，繳存比例不得低於8%（即178.64元，26796÷12×8%）。繳存數額月繳存上限為3180元通知稱，2016住房公積金繳存年度，鄭州住房公積金繳存比例為單位、職工個人各繳納5%~12%。按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資3倍的意見，確定度住房公積金月繳存基數上限為13250元，住房公積金月繳存額上限為3180元，月繳存基數的下限按照鄭州市度最低工資標准，住房公積金月繳存基數的下限為1600元，住房公積金月繳存額下限為160元。住房公積金繳存基數核定工作每年一次，今年的核定時間為：7月1日至7月31日。月繳存額在20萬元（含20萬元）以上的單位，在鄭州住房公積金管理中心歸集管理處辦理；月繳存額在20萬元以下的單位，在住房公積金管理中心繳存網點辦理。

河南省直住房公積金最新貸款額度

一、貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。

二、已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。

三、如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合並計算，累計逾期超過6期，單筆連續逾期超過3期的，不予貸款。

四、貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結清，房地產管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。

五、開發商備案樓盤在市區內高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。

六、暫停辦理商業貸款轉住房公積金貸款業務。公積金貸款的計算方法央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『叄』 河南省公積金貸款額度怎麼算呀

一、公積金貸款額度計算

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定

二、公積金貸款額度規定

1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力

(3)2020河南省直公積金貸款額度擴展閱讀

公積金貸款的條件有以下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『肆』 河南省直公積金貸款新政策2023

河南省直公積金貸款新政策主要包括以下內容：
1、住房公積金貸款額度上限由80萬元、60萬元統一調整為100萬元。
2、首套或二套住房，公積金貸款首付比例由30%統一調整為20%。
3、對於貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
4、實行貸款輪候制度，嚴格規范住房公積金個人住房貸款發放對象。
5、加強住房公積金貸款資金流動性管理，設立住房公積金貸款資金流動性風險准備金，加大對受託銀行的監管握春力度。
6、調整服務收費標准，減輕企業負擔。
7、嚴格貸款審批管理，規范審批行為。
8、建立職工住房公積金貸款誠信制度，加強貸後管理，完善逾期貸款責任追究制度。
9、推進「數字住房公積金」建設，提升服務質量和效率。
提取公積金需要准備以下材料：
1、身份證原件及復印件；
2、公積金提取申請表，可在公積金網站上下載並填寫；
3、開戶銀行卡原件及復印件，用於將提取的公積金轉入個人銀行賬戶；
4、公司開具的工資流水或離職證明（燃賀申請購房或建房除外）；
5、購房合同、房屋租賃合同、裝修合同等相關證明文件（申請購房、建房或大皮皮派修除外）；
6、房屋產權證、房屋買賣合同、建房或大修的批准文件等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）。
綜上所述，以上准備材料可能因地區和具體申請提取事項的不同而有所差異，請在辦理前仔細閱讀相關規定。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『伍』 河南公積金貸款額度是多少

法律分析：一、最高貸款額度60萬首次申請購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬，其他貸款不超過40萬。二、按照個人公積金余額規定倍數發放貸款1.單筆貸款叢空金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積;2.夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余畢鄭含額之和;3.此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定;4.貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定;5.繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1;6.異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定手笑繳存賬戶余額和繳存時間。三、每月還款額不超過家庭收入的60%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 河南省住房公積金

河南省住房公積金提取條件

一、購買、建造、翻建、大修自住住房

只要購買了新建商品住房或二手房，能提供身份、房產證(購房合同)、契稅完稅證，就可以申請提取;又或者購買集資房，建造自住住房，翻建、大修自住住房，購買拆遷安置自住住房，都可以憑借相關材料申請提耐晌取。

二、償還購建自住住房貸款本息

住房貸款(公積金貸款或商業貸款)未還清前，職工本人、配偶、子女、父母均可提取賬戶內余額。

三、租賃自住住房，房租超出家庭工資總收入15%

如果是租房子住，只要能提供經房管部門備案的租賃合同、租房發票、收入證明，也可以申請提取。

河南省住房公積金貸款額度

首次購買自住住昌盯鋒房建築面積在90平方米以下的，最高為借款人所購房產價值的80%。首次購買自住住房建築面積在90平方米以上的，貸款額可達到所購房產總價款的70%。二套房貸款額為所購房產總價款的40%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款額最高不超過45萬元。

河南省住房公積金查詢個人賬戶

1、住房公積金網站查詢

2、住房公積金短號碼查詢

3、住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢

4、中心分布在區縣的下設機構或派出機構查詢

5、受委託開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢

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『柒』 個人在河南辦理公積金貸款，最多能貸到多少額度

單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：
1、貸款金額不超過相應最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數：根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額）；此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
其他有關規定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
2、徵信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。
3、對於非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。
本通知自2016年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。

『捌』 河南省直公積金貸款額度

法律分析：1、貸款金額不超過相應最高貸款限額，夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款。3、月還款額度不超過家庭收入的60%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。