① 住房公積金最高貸款額度是多少
法律分析：個人住房公積金貸款最高額度是40萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是60萬元。個人平時正常繳納住房公積金，那麼使用公積金貸款的額度最高就是50萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是70萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
② 住房公積金能貸多少錢
公積金貸款比商業貸款會更劃算一點，但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢，也不了解公積金貸款的一些限制，那麼住房公積金能貸多少錢呢？用住房公積金買房能省多少錢呢？下面和小編一起來看看吧。
一、住房公積金能貸多少錢
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那麼最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那麼最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度，當這三條存在著差異的時候，是根據住房公積金貸款額度最低的那一個為准。
二、用住房公積金買房能省多少錢
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限，使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬，貸款是28萬為例，如果商業貸款時間年限是25年，那麼每月平均還款是1721元，25年一共要支付的總額是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話，那麼需要支付的利息總共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額，還款額也是一樣，公積金貸款比商業貸款的還款時間更短，還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬，同樣是每月平均還款1721元/月的話，那麼商業貸款需要支付總利息是232300元，需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候，也就是21年的時候，就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少於「較低還款額」，那麼就可以任意的確定每一個月的還款金額，這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹，使用公積金購買房屋之前，要了解清楚公積金貸款的好處和限制，這樣才可以更好的規劃費用的支出，避免發生一些意料之外的事情。
③ 住房公積金貸款可貸額度是多少
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與數耐首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力枝簡，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦薯搭春網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
④ 住房公積金最多能貸多少錢
住房公積金最多能貸80%。具體如下：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於住房價款的80%；面積超過90平方米，支付不低於住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、二次貸款買房，支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑤ 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(5)長垣市個人住房公積金貸款額度擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
參考資料：網路-公積金貸款額度
⑥ 個人公積金貸額度提高至50萬元
據荊州市住建局消息：
為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關於新冠肺炎疫情防控的決策部署，全面落實《省人民政府關於印發湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施的通知》(鄂政發[2020]6號)精神，支持我市房地產企業積極應對疫情成的困難，確保房地產業平穩健康發展，結合我市實際，荊州市人民政府出台《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》。
《意見》明確：
提高公積金貸款額度。個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。
實行購房契稅優惠。自文件印發之日至2020年6月30日前在我市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫護人員在我市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
一、 新冠疫情納入不可抗力因素
(一)新冠疫情屬於不可抗力。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》(建辦市[2020]5號)意見，當前我國發生的新冠肺炎疫情公共衛生事件，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。凡在我市從事城市建設和房地產開發經營建設活動中，涉及與政府及政府投資企業合同法律關系處理時，均可以「不可抗力」因素處理。疫情防控期間的起止時間，為2020年1月24日至省人民政府解除疫情防控公告日期的次日。
二、優化供地計劃和程序，容缺辦理規劃許可證
(二)控制土地投放規模和節奏。針對疫情影響，把控土地投放規模和節奏，促進房地產市場供應和房價運行在合理區間。
(三)降低土地競買保證金，分期繳納土地出讓價款。新出讓土地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓總價款的50%，餘款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年,分期繳納部分須按出讓合同約定的第一次價款繳納時央行同期貸款基準利率支付利息。對在疫情發生前成交且已簽訂《成交確認書》和《土地出讓合同》的地塊，由於疫情防控導致土地出讓金繳納逾期的，逾期期間不收取違約金。經受讓人申請，土地出讓金順延至疫情結束後1個月內繳納，延長期間不繳納利息。《土地出讓合同》約定的開竣工時間相應順延。
(四)容缺辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。已簽訂土地出讓價款分期繳納合同的建設單位，可憑已繳納不低於50%的土地出讓價款票據並出具承諾書後，容缺辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
(五)推行「帶方案」出讓土地。在土地出讓前由自然資源和規劃部門會同住建、人防等部門組織編制確定規劃設計方案，並作為出讓條件。申請人申請規劃許可時，自然資源和規劃部門不再對設計方案進行審核，當場核發規劃許可證，提高建設項目落地效率。
(六)緩交城市基礎設施配套費。建設單位在疫情防控期間申請辦理《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》手續時，繳納城市基礎設施配套費確有困難的可申請緩繳,不遲於辦理預售許可證之前繳清。經自然資源和規劃部門、住建部門批准，可容缺辦理《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。
三、調整規劃設計條件
(七)下調配建保障房比例。新出讓土地中商品住宅項目配建保障房比例下調至3%，配建方式以繳納易地建設費為主。
(八)幼兒園配建計入容積率。新出讓土地中新建商品住宅項目配建幼兒園，應根據《城市居住區規劃設計標准》和城區教育設施規劃合理布局，且計入容積率。
(九)合理調整社區用房配建標准。規模小於1500戶( 15萬平方米)的住宅小區和規劃商住項目聚集的區域，單個樓盤不單獨配建社區用房，按照每100戶20平方米的標准貨幣化補償，易地集中配建社區辦公服務用房。
(十)環保節能注重實效。高層建築不強制採用外牆保溫，取消公共建築地面保溫。
(十一)完善住宅產品供應結構。充分發揮紀南文旅區自然資源和城市基礎設施優勢，在嚴守規劃藍線、綠線的前提下，適度發展低密度、低容積率、高品質、高標准住宅，按區域平衡的原則推進裝配式建築，豐富住宅產品結構，滿足高端人群日益增長的改善性居住需求，推動紀南文旅區成為生態、宜居、高品位的新城區。
四、落實信貸優惠政策
(十二)企業貸款延期還款付息。受疫情影響到期的貸款、融資款不能如期償付的，金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴重的企業2020年1月25日以來到期的貸款，實施臨時性延期還款付息安排，最長可延至2020年6月30日，免收罰息。2020年6月30日後，銀企雙方可自主協商、合理確定後續的還本付息計劃。
(十三)加快個貸放款速度。因購買房產、車位已經提交審批的個貸，銀行要加快放款速度，保障個人住房貸款有序投放。居民家庭首次購買普通商品房的商業性個人住房貸款，首付比例不低於20%;對擁有1套住房且相應購房款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低於30%。
五、加大住房公積金支持力度
(十四)提高公積金貸款額度。對於取得商品房預售許可證的項目，主體工程進度達到總層數的四分之一，開發企業即可申請辦理公積金項目准入。個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。
(十五)公積金貸款逾期不收取罰息。疫情防控期間，2020年6月30日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取罰息。
(十六)緩期繳存公積金。因受疫情影響，生產經營困難的企業，可申請緩繳2020年6月30日以前的住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工申請貸款。
六、降低稅費負擔
(十七)延期繳納稅款。受疫情影響，房地產開發企業不能按期繳納稅款的，經稅務機關批准，可延期繳納，最長不超過3個月。
(十八)依法減免稅收。因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納2020年度城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的，經稅務機關核准，可依法減免。疫情期間房地產企業自營出租的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區，為承租方減免租金的，可申請減免對應的房產稅、城鎮土地使用稅。
(十九)實行購房契稅優惠。自文件印發之日至2020年6月30日前在我市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫護人員在我市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
(二十)暫緩繳納農民工工資保證金。疫情防控期間新開工的房地產項目，2020年6月30日前，允許暫緩繳存農民工工資保證金，支付記錄良好的企業可免繳。
本《意見》適用於中心城區，有效期自印發之日至2020年12月31日，各縣市可參照執行。《意見》執行期間，國家和省有關文件對具體政策措施有明確執行期限或有新規定的，從其規定。
⑦ 公積金貸款一般最多能貸多少