岳陽市公積金貸款最高額度

Ⅰ 公積金最多能貸多少萬

一、公積金最多能貸多少萬
1、公積金最多貸款視情況而定：
（1）按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
（2）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
（3）且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
（4）且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、提取住房公積金的要求有哪些
提取住房公積金的要求如下：
1、採取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；
2、採取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。

Ⅱ 買首套房，用公積金 怎麼辦才合適

購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

以岳陽市為例，依據《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第八條規定：貸款額度最高不得超過購房款的80%，且不得超過岳陽市住房公積金管理委員會規定的最高限額。第一次申請貸款且購買的是首套住房的，購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

第二次申請貸款或購買第二套住房，並已結清之前相應購房貸款本息的，購房首付比例和貸款額度按岳陽市住房公積金管理委員會的規定執行；第三次及以上申請貸款或購買第三套及以上住房的，不得發放貸款；所購住房為經濟適用住房等保障性住房，且住房用地為國有劃撥土地的，貸款額度不超過購房款的70%。

(2)岳陽市公積金貸款最高額度擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。

2、經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

3、借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其合法的監護人、繼承人或受遺贈人可以繼續履行借款人所簽訂的《借款合同》。

Ⅲ 岳陽公積金貸款要滿足什麼條件

（一）繳存的條件及要求

1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上（從開戶之日算起）。

2、欠繳3個月（含）以上，6個月以下的，在恢復正常匯繳後方能申請貸款。

3、欠繳6個月（含）以上的，在恢復正常匯繳並按月正常匯繳帶帆滿6個月後方能申請貸款。

4、月匯繳額未達到本市當年最低匯繳標準的，在達到本市當年最低匯繳標准並按新標准正常匯繳滿6個月後方能申請貸款。

5、軍人自主擇業的，從開始匯繳住房公積金起可以申請貸款，貸款年限最長不得超過住房公積金匯繳年限，繳存十年內未申請貸款的，視同放棄貸款機會。

（二）收入條件及判斷依據

1、收入條件

借款申請人應具備穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。

2、收入判斷依據

①工資收入。審查收入時，以借款人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水作為判斷其收入的依據。

銀行流水必須加蓋銀行業務章，且來自單位賬戶的正常轉賬才能認定為有效的工資收入證明。

如存在以現金形式發放的工資，必須提供單位工資記賬憑證和明細並加蓋單位財務章或公章，貸款業務經辦人須上門調查核實。

②住房公積金繳存額。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額，並以反推結果作為判斷其收入的參考。被中心核定為困難企業的，其企業職工的收入須以住房公積金月繳存金額、繳存比例反推的結果為准。

以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為：

個人月收入 ＝ 住房公積金月繳額÷（單位匯繳比例＋個人匯繳比例）

在以住房公積金反推收入時，如遇個人啟簡住房公積金匯繳標准發生變化，則按新匯繳標准正常繳滿6個月後，方可將新匯繳標准作為反推收入的依據。

③其他收入。借款申請人或共同借款人有其他正當、穩定的收入，並能提供相關證明的，可作為認定收入的依據（創辦私營企業的，所提供營業執照或組織機構代碼證必須為法人代表，同時需提供相關部門的繳稅憑證，以繳稅憑證核算的收入為依據；按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算）。

④以上收入依據採用就低原則。

（三）購房的條件及要求

1、近一年內在本市合法購買自住住房，已付清規定悄行褲比例的購房款，並提供了相關合法有效的證明文件。

2、近一年內在本市合法建造自住住房，房屋已封頂且已辦理不動產權證書，並提供了相關合法有效的證明文件。

3、住房用地為國有出讓用地的，可以申請貸款。

4、住房用地為國有劃撥用地的，一般不能申請貸款，但所購住房是經濟適用房等保障性住房的，可以申請貸款。

5、在農村宅基地上建房的，借款申請人及共同借款人中有一方的戶籍在建房地所在的村，可以申請貸款，但必須另外提供合規的商品住房作抵押。

（四）信用記錄良好

根據人民銀行徵信系統提供的個人信用報告，如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款（已結清助學貸款12個月以上的除外）。

Ⅳ 岳陽每月交290元住房公積金購房時能貸多少錢

你好，住房公積金每個月繳納290元，辦理公積金貸款額度可能有限制，正常情況下貸款15萬左右沒有問題的。

Ⅳ 岳陽首套房公積金貸款額度是多少能貸多久

公積金貸款不是每個人都可以使用的，它只是針對公司員工對繳納公積金的享受的貸款，所以它是有一定的法律限制的，關於貸款的額度以及能貸多久呢，下面我們來為大家介紹關於岳陽 首套房公積金貸款 額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久？

岳陽首套房 公積金貸款額度 是多少？

1、只要公積金繳滿6個月以上就可以申請公積金貸款，同時上調個人貸款高額度至40萬。

2、明確繳存時間和高貸款額度的限制：連續依時足額繳存住房公積金6個月（含）以上1年（不含）以下，貸款額度個人高不超過15萬元；

3、累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人高不超過30萬元；

4、累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人高不超過40萬元。

5、放寬對購建第二套住房貸款的政策，取消對購建第二套住房貸款 首付款 再提高30％、 貸款利率 上浮10％這兩項規定。

6、＂購買第二套住房的，如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲准貸款＂的舊規也一並被取消。

岳陽首套房公積金貸款能貸多久？

1、岳陽公積金個人貸款額度多不超過40萬元，夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果 貸款人 同時申請公積金貸款和 商業貸款 ，首期房款需按照商業貸款的至少三成來交納。

2、購買商品房的貸款年期，長不能超過30年，即360期（月）；

3、購買 二手樓 、建造、翻建和大修住房的貸款年期，長不超過20年，即240期（月）， 貸款期限 不長於 房屋 餘下的 土地 使用終止年期。貸款年期加年齡不超過65年。

以上我們為大家介紹的是關於岳陽首套房公積金貸款額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久的相關問題，公積金的貸款對於我們一般人來說可能還不是很了解，通過以上我們的介紹我們可以了解一些了吧，希望可以幫助大家。

Ⅵ 岳陽君山教師 公積金能貸款多少呀

您好，岳陽君山教師，公積金能貸款的金額為最高80萬元。如果您屬於岳陽市新引進的高層次人才，在岳陽購買首套住房並出具經岳陽市委人才辦審核認定的《岳陽市人才在岳購買首套住房享受公積金貸款優惠政策申請表》，申請貸款的最高金額可提高至120萬元。且申請貸款的最高金額與購房提取的金額合計不超過購房總價。另外貸款額度還要看你的工資收入，住房公積金繳存金額，其他收入等等綜合判斷您的最終額度。具體可以查看下圖

Ⅶ 支持改善性需求，調整限購，發購房補貼！8天19城出台樓市新政

5月6日，《瀟湘晨報》消息，根據長沙市住房和城鄉建設局5月6日信息，即日起，長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認定既認網簽備案又認權屬登記。
業內人士表示，長沙將購買二套房的條件從「取得房產證滿4年」調整為「網簽滿4年」，將釋放出部分改善家庭的購房資格。
長沙多年以來一直是全國穩房價標桿城市。此次政策微調表明，每個城市都會靈活掌握樓市政策，在房地產市場出現變化時，政策也會基於市場的變化而進行調整。
今年4月底，中央政治局會議定調樓市，提出「支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展」後，各地樓市政策進入密集優化期。據澎湃新聞不完全統計，4月29日以來，至少包括河南洛陽、廣東東莞、湖南株洲、廣東惠州、廣東中山、湖北黃石、江西上饒、四川樂山、江蘇連雲港、廣東梅州、江蘇無錫、湖北天門、湖南嶽陽、江西贛州、江蘇徐州、浙江嘉興、江蘇鎮江、安徽馬鞍山、湖南長沙等19城發布或開始執行樓市新政。
公積金首付比例下調，最高貸款額度提高
在完善房地產政策的城市中，調整公積金最高貸款額度，下調公積金首付比例的城市較多。據不完全統計，包括洛陽、樂山、梅州、嘉興、鎮江、馬鞍山等地優化公積金政策。
以河南省洛陽為例，洛陽市發布的《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》從5月1日起施行。其中明確，提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。同時，加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。
四川省樂山市住房公積金管理委員會則印發《關於明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》，宣布自5月1日起，住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。
同日，廣東省梅州市住房和城鄉建設局等七部門印發《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，明確降低二套房公積金貸款首付比例，從當前執行的三成降至二成。浙江省嘉興市住房公積金管理委員會印發《關於調整住房公積金有關使用政策的通知》，亦宣布自2022年5月1日起，在嘉興市內正常繳存職工首次使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，單人最高貸款額度由30萬元上浮至40萬元，雙人及以上最高貸款額度由60萬元上浮至80萬元。
此外，5月5日，江蘇省鎮江市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金有關政策的通知》，鎮江降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例從60%調整為40%。
5月6日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款額度的通知》，其中提到夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。
業內人士提到，總結近期全國公積金貸款政策，二次或二套房申請公積金貸款的首付比例呈現了差異，比如梅州二套房公積金首付比例降至20%、鎮江第二次申請公積金首付比例降至40%，但無論如何，各類城市的首付比例總體以下調為主，同時，無論是個人還是家庭的公積金最高可貸額度均有所上升。
限制性政策正在逐步放開
取消限購、限售等限制性措施是此輪樓市放鬆的一大突破點。
今年3月1日，河南省鄭州市打響放開限購第一槍。3月1日，鄭州市人民政府辦公廳發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，《通知》提出，為滿足居家養老需求，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。業內人士指出，該規定實際上就是取消了限購的規定，即老年人投靠家庭可以新購一套住房，這是無條件的，增加了此類家庭的可購房套數。
據不完全統計，鄭州之後，福州、哈爾濱、青島即墨、衢州、秦皇島等地也紛紛取消限購、限售等限制性措施。
在4月29日以來，廣東惠州、廣東中山等地也紛紛放開限購。
今年4月30日，惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，其中提到，滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。
同日，中山市住建局、市自然資源局等多部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確，堅持中心城區限購政策，中山市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域【岐江新城規劃范圍指：北至小欖水道，西至港口河（包含岐港片區和海景片區），南至五馬峰-中山站片區，東至沙港路-置業路-煙筒山】。中山市戶籍居民家庭在限購區域內擁有3套及以上住房的，非戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域內購買新建商品住房。通過優化限購區域，將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，限售、限購、限貸等是調控的短期行為。當樓市熱了，限制性措施就要啟動或強化（比如限售從3年調到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，短期來看，房地產調控政策進入密集優化期，早期市場上行階段出台的部分過嚴限制性政策已不再適應當前市場階段，預計各地將繼續加大信貸支持力度，降首付、降房貸利率，同時適度優化調整限購、限售、限價等政策，促進銷售回暖。
購房補貼、減免契稅促進住房消費
對消費有著直接帶動作用的購房補貼、契稅減免、購房消費券近日也在多地頻現。
以江西省上饒市為例，4月30日，上饒市人民政府辦公室印發《上饒市關於有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》，明確實施階段性購房補貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購買中心城區范圍內(包括信州區、廣信區、廣豐區、上饒經濟技術開發區、上饒高鐵經濟試驗區)新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。同時，全面落實高層次人才購房優惠政策。人才經認定後，可享受20萬-100萬元購房補貼。
另外，《通知》顯示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的，由受益財政按地方所得部分50%給予補貼，相關稅款實行先征後補。
另外，5月1日，據天門日報報道，湖北省天門市住房保障服務中心和市房地產協會聯合舉行了2022年房地產交易會開幕式。活動時間為2022年5月1日—6月14日，其中集中展示時間為5月1日—5月3日。在房交會期間購房的可以享受多重優惠，包括對簽訂購房合同的購房人，在契稅徵收上按先征後補的辦法給予補貼性優惠，優惠比率為購房人繳交契稅等額獎補；所有參展企業，對簽訂合同的購房人在確保備案價格和其它優惠條件不變的情況下，再給予不同額度的房價優惠。
在此之前，廣東省江門市住房和城鄉建設局聯合江門市商務局曾於4月27日召開「2022江門市夏季促消費活動專題」新聞發布會，會上提到，將對在江門購置新建商品住房並辦理合同網簽手續的前若干名購房人，按房屋建築面積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。
湖南省岳陽市人民政府辦公室則於5月1日印發《關於進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知，其中提到在市城區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網簽合同，並在1個月內全部繳清交易契稅的，由契稅徵收的市區財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。另外，對在市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。業內人士提到，傳統的購房優惠政策確實也比較多，通常看，購房補貼、契稅減免以及購房消費券是帶動住房消費及活躍市場的一個手段。
「從當前各地房企的銷售數據看，確實壓力是比較大的，客觀上也要求各地繼續做好政策調整的內容。5月份預計各地房地產推銷的力度會強化，通過和房交會、房展會等平台進行結合，能夠更好聚攏房企項目和購房群體，相關的優惠政策也可以發揮更好的作用，真正對房地產市場行情的活躍創造更好的條件。」 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
已有超80城調整樓市政策
今年以來，各城市因城施策，不斷在當前的政策基礎上松綁，根據諸葛找房數據研究中心不完全數據統計，截止到4月29日，超85個城市出台松綁政策，松綁次數超百次，松綁內容包含從增加公積金貸款額度、降低首付比例、降低房貸利率、放鬆限購/限貸/限售出發，4月以來，調控密度更大、力度更強、高能級城市也加入松綁政策陣營，中央政治局提出完善各地房地產市場政策意味著二季度仍有更多城市加入。
陳文靜認為，在當前房地產市場調整壓力持續較大的背景下，中央政策定調已明確釋放積極信號，各地因城施策力度進一步加大預期較強，政策調整有助於購房者預期和置業信心恢復。預計在政策發力顯效、疫情得到有效防控後，市場企穩可期，尤其是基本面支持強的熱點城市有望率先企穩，進而帶動重點區域三四線城市完成築底。