『壹』 南昌公積金貸款政策2022
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
住房公積金貸款額度：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
金貸款額度計算方法如下：
(1)按照還貸能力計算的貸款額度，
(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
『貳』 南昌二手房商轉公額度
南昌市城區、新建區夫妻雙方公積金貸款最高額度為60萬，單職工公積金貸款最高額度為50萬；南昌縣、原灣里區范圍夫妻雙方公積金貸款最高額度為50萬，單職工公積金貸款最高額度為40萬；進賢縣、安義縣夫妻雙方公積金貸款最高額度為40萬，單職工公積金貸款最高額度為30萬。
『叄』 南昌公積金貸款買房
法律主觀：
1. 首先，根據《個人 住房公積金貸款 實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「 公積金 中心」正常繳存 住房公積金 的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房 銷售合同 》項下所列 房產抵押 給貸款人，賦予貸款人優先 抵押權 和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於 購房 所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。 2. 具備這些條件之後，帶上 身份證 、房產公司簽滾塵液訂的 購房合同 、月收入證明( 工資 單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。 3. 此類 貸款利率 要低於 商業貸款 ，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率59%。國家規定 公積金貸款額度 最高不能超過借款人 退休年齡 內所繳納的住房公積金數額的兩倍。 4. 國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、大物後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。 5. 這一切都清楚之後，就進入到住房 公積金貸款買房 的最後階段：把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款兄晌額;簽訂 借款合同 。同時，還要給房子辦 抵押 、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。